Maison individuelle + Grand garage

Gueudecourt

Prix de vente2230001205.4054054054054 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3239 m²Terrain

1945Construction

Description

Maison familiale _ 4 chambres

Gueudecourt – à seulement 10 minutes de Bapaume

184 m² habitables

Terrain de 3 322 m²

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand extérieur et des équipements permettant de maîtriser vos consommations ?

Cette maison individuelle située à Gueudecourt, dans un environnement calme et verdoyant, pourrait bien retenir votre attention. Avec ses 184 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances et son immense terrain, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir toute la famille et profiter pleinement de son environnement.

Les atouts de la maison

Un DPE C, avec une consommation énergétique maîtrisée grâce notamment à la présence d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique.

Poêle à bois, pompe à chaleur et double vitrage pour un confort thermique appréciable.

Un séjour d'environ 39 m², lumineux et convivial, idéal pour partager les moments en famille ou recevoir vos proches.

Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien.

Une salle de bains rénovée, avec douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes.

WC indépendant avec lave-mains.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, espace de télétravail, salle de jeux...

À l'étage

La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace et permettant également d'imaginer différents aménagements selon votre mode de vie.

Un intérieur qui fait la différence

Avec ses 3 322 m² de terrain, cette propriété offre un véritable espace de liberté !

Jardin, potager, jeux pour les enfants, espace détente, projet de loisirs... les possibilités sont nombreuses.

Vous bénéficierez également de deux grands garages, d'une dépendance et d'une cave, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels.

Une maison à personnaliser

La maison présente de nombreux atouts et des équipements déjà en place, mais quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment au niveau de certains murs et plafonds, ainsi que quelques points à reprendre.

Une belle occasion de mettre la maison à votre goût, de moderniser certains espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Gueudecourt – à environ 10 minutes de Bapaume

Une maison familiale aux beaux volumes, avec un terrain exceptionnel, des dépendances et de véritables atouts énergétiques.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus !

Mélodie Dinet Immobilier

Votre projet est unique, mon engagement aussi.

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Gueudecourt

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SYPRACEntreprise bâtiment

JH AMENAGEMENTMenuiserie

SOCIETE PERONNAISE DE BATIMENTEntreprise bâtiment

AD TERRASSEMENTGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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🏡 Le charme, l'espace et le confort

96m²

Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et un grand jardin sans vis-à-vis ? Cette maison semi-mitoyenne pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison soignée, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Au Rez de Chaussée : - Une belle entrée accueillante - Un salon-séjour lumineux et agréable, idéal pour vos moments en famille - Une belle chambre en rez-de-chaussée - Une salle de douche - Un WC indépendant - Une belle cave, pratique pour le rangement À L'étage : - Un palier desservant deux belles chambres - Un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire, idéal pour créer un bureau, un dressing ou un espace loisirs selon vos envies. A l'extérieur, place a l'espace, et à la tranquillité ! Vous profiterez d'un terrain clos de 980 m², sans vis-à-vis, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets de jardinage. Vous bénéficierez également : - D'un carport en briques pouvant potentiellement être fermé pour créer un garage, sous réserve des autorisations nécessaires - D'un cabanon de jardin - Du tout-à-l'égout Ses Atouts : Maison en très bon état et parfaitement entretenue 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Grenier aménagé offrant de belles possibilités Terrain clos de 980 m² sans vis-à-vis Carport en briques Assainissement raccordé au tout-à-l'égout À noter : la maison est mitoyenne d'un seul côté, située en bord de route et ne dispose pas actuellement de garage fermé. Une maison entretenue avec soin, un grand jardin préservé des regards et un agencement fonctionnel : une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent poser leurs valises ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Mélodie Dinet Immobilier Votre projet est unique, mon engagement aussi. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale rénovée – double garage

133m²

Maison familiale rénovée – 133 m² – 3 chambres – double garage – Puisieux Puisieux 190 000 € Venez découvrir cette agréable maison de village de 133 m² habitables, construite en 1929 et rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de 586 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Elle se compose de : Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine Un salon-séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour avec stationnement privatif ainsi que d'une partie enherbée pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout : deux garages, offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. Côté confort : La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par l'insert à bois, permettant de conjuguer confort et maîtrise de la consommation énergétique. Une maison en très bon état général, rénovée récemment et offrant un ensemble complet pour s'installer sereinement. Puisieux 133 m² habitables Terrain de 586 m² 3 chambres 2 garages 190 000 € Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 119 m² – 4 chambres & Grange –

119m²

Située au calme, au cœur du triangle Gouzeaucourt (10 min) / Péronne (15 min) / Bapaume (15 min) sur la commune d'Équancourt (80360), découvrez cette charmante maison individuelle de 119,39 m² habitables, entièrement rénovée en 2019 et bâtie sur une belle parcelle de 598 m². Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : L'entrée dessert un espace de vie spacieux et convivial comprenant une salle à manger de 26 m² et un séjour de 16 m². Vous profiterez également d'une cuisine séparée et fonctionnelle de 11,34 m², d'une buanderie de 4,65 m², d'une première chambre de 11 m² et d'une salle de bain de 7,18 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage : Le palier dessert 2 chambres confortables (11 m² et 13,21 m²) ainsi qu'un bureau de 7,24 m² accolé à l'une des chambres (idéal pour le télétravail, un dressing ou une chambre d'enfant). Extérieurs & Dépendance exceptionnelle : Le terrain comprend un agréable jardin de 250 m² exposé Ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. Atout rare sur le marché : un immense hangar de 115 m², une aubaine pour les bricoleurs, artisans, professionnels ou pour du stockage de véhicules, complété par 2 places de parking extérieures. Prestations & Confort : • Rénovation globale datant de 2019. • Chauffage très économique aux granulés (poêle à pellets) + ballon d'eau chaude électrique individuel. • Fenêtres double vitrage PVC et isolation refaite (murs et rampants). • Diagnostic énergétique performant : DPE Classe D / GES Classe B. • Taxe foncière très faible : 530 € / an. • Assainissement : Non collectif non conforme (étude de sol déjà réalisée et disponible). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Cédric GERNEZ, votre négociateur pour le Groupe Amalia France.

Maison 3 pièces / 108 m² / 182 000 EUR / ERVILLERS

108m²

À seulement 20 minutes d'Arras et 10 minutes de Bapaume, découvrez à Ervillers cette charmante maison entièrement rénovée avec beaucoup de soin et une véritable attention portée à la qualité des travaux et des finitions. D'une surface de 108 m², le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace qui communique harmonieusement avec la cuisine équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable ouverture sur l'extérieur et l'espace jardin, permettant de profiter pleinement du terrain et de créer une véritable continuité entre la maison et le jardin. Une salle de bains avec WC et espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre principale avec penderie, point d'eau et accès au toit-terrasse, véritable espace extérieur supplémentaire et intimiste. UN VÉRITABLE PLUS : LE BÂTIMENT CONTEMPORAIN Construit par le propriétaire, ce superbe bâtiment indépendant aux lignes contemporaines constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. D'une surface minimum de 70 m², il offre aujourd'hui un espace garage et stockage. Non isolé et non chauffé, il laisse néanmoins de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon les projets du futur propriétaire : atelier, loisirs, stockage, espace professionnel, garage ou autre projet, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 040 m², soigneusement aménagé et préservé des regards, avec portail électrique. UNE PROPRIÉTÉ QUI ALLIE CHARME ET MODERNITÉ Cette maison séduit par son charme, la qualité de sa rénovation, sa belle pièce de vie, son accès au jardin et son bâtiment contemporain, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Un bien atypique à découvrir sans tarder. Chauffage : poêle à granulés radiateurs électriques à l'étage Assainissement conforme Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 794 854 661 Taxe foncière : 769 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Maison 5 pièces / 128 m² / 199 000 EUR / AYETTE

128m²

En exclusivité sur AYETTE à 199 000 € Ancienne fermette entièrement rénovée – 128 m² – 3 chambres – Dépendances – Terrain 1 258 m² À seulement 20 minutes d'Arras, découvrez cette authentique ancienne fermette entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 128 m², de beaux volumes, un vaste terrain clos de 1 258 m² et environ 50 m² de dépendances. Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien combinant le charme et le caractère de l'ancien avec le confort d'une rénovation complète et de qualité. Située à Ayette, à proximité des écoles et de la gare, la maison bénéficie également d'une belle intimité grâce à son terrain entièrement clos et préservé des regards. Dès l'entrée, la maison propose une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces généreux : -Une cuisine équipée de 20 m², fonctionnelle et conviviale, disposant de nombreux rangements et d'un bel espace de préparation, -Un salon de 21 m², lumineux et chaleureux, offrant un véritable espace de détente, -Une salle à manger indépendante, offrant un véritable espace de réception et bénéficiant d'une porte permettant un accès direct depuis l'extérieur. Vos invités peuvent ainsi accéder directement à cette pièce sans avoir à traverser le reste de la maison, un aménagement particulièrement pratique pour recevoir, -Une salle de bains, -Un WC indépendant, -Une buanderie, pratique pour le quotidien. L'ensemble offre une circulation agréable et permet de profiter de véritables espaces de vie indépendants. L'étage dessert trois chambres, dont une particulièrement agréable suite parentale avec salle de bains privative. Un espace pensé pour offrir aux propriétaires un véritable confort au quotidien, avec une partie nuit bien séparée des espaces de vie. Un extérieur rare et préservé : La propriété est implantée sur une parcelle de 1 258 m², entièrement clôturée. À l'arrière, le jardin offre une belle profondeur et une véritable sensation d'espace. Les haies et la végétation existante permettent de profiter d'un extérieur calme et préservé des regards, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace repas ou détente extérieur. Le terrain offre ainsi un environnement particulièrement agréable pour une famille, les amateurs de jardin ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à proximité d'Arras. Une cour et des dépendances offrant de nombreuses possibilités : L'ancienne vocation de la propriété se retrouve également à l'extérieur avec ses bâtiments annexes et sa vaste cour. La propriété dispose d'environ 50 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs, rangement de matériel ou encore réalisation d'un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. L'une des dépendances bénéficie notamment d'une pièce avec un étage récemment réalisé, apportant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. La vaste cour située devant les dépendances permet par ailleurs de disposer d'un espace pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules et l'accès aux différents bâtiments. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 29 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Entre la cave, les dépendances et les espaces extérieurs, la propriété dispose ainsi d'une capacité de stockage particulièrement intéressante. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la qualité de sa rénovation. La maison a été entièrement rénovée afin d'offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable, tout en conservant l'identité et le caractère de l'ancienne fermette. La décoration intérieure actuelle pourra naturellement être personnalisée selon les goûts des futurs propriétaires, notamment au niveau de certaines teintes de peinture. Il s'agit donc davantage d'une possibilité de personnalisation que d'un projet de rénovation de la maison. Chauffage : Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés haut de gamme d'environ 11 kW, installé dans la cuisine et équipé d'un système de booster déporté permettant une meilleure diffusion de la chaleur. Cet équipement, d'une valeur d'environ 7 000 €, est complété par des radiateurs électriques. Un emplacement pratique : La maison est située à Ayette, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Arras est accessible en environ 20 minutes, avec la gare et les écoles situées à proximité. Une propriété offrant un équilibre rare entre le cachet d'une ancienne fermette, la qualité d'une rénovation complète, de beaux volumes et un extérieur particulièrement généreux. L'Assainissement non conforme. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 794 854 661 Taxe foncière : 710 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Belle maison individuelle de 2015 - Bucquoy

86m²

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Pulp Immobilier Arras, cette charmante maison individuelle de 87 m², construite en 2015. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant une belle convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. La parcelle de 700m2, vous permettra de profiter d'un jardin, idéalement exposé ainsi que d'un stationnement privatif. Un bien où l'on pose ses valises. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison individuelle

158m²

Nouveauté a Bucquoy Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Je vous propose de découvrir cette **maison individuelle d'environ 158 m² habitables**, implantée sur un terrain de **près de 880 m²**, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus gros travaux de rénovation ont été réalisés en **2021**, vous permettant de profiter d'une maison déjà largement remise au goût du jour. Il ne reste que quelques finitions pour la personnaliser selon vos envies. À l'intérieur, vous trouverez : Une entrée accueillante Une cuisine équipée Un salon / séjour chaleureux Une buanderie Une salle de douche Un WC indépendant À l'étage, deux belles chambres vous attendent, puis deux chambres supplémentaires au second étage, parfaites pour une grande famille, des bureaux ou des chambres d'amis. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un **chauffage par pompe à chaleur air/eau**, complété par un **poêle à granulés**, pour allier économies d'énergie et ambiance chaleureuse. Bucquoy est un village où il fait bon vivre, avec tout à proximité : écoles publiques et privées, lycée, centre médical et spécialistes, commerces alimentaires, boulangerie, coiffeurs, tabac… Tout est réuni pour faciliter le quotidien ! Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 190 m² – Volumes, confort et économique d'énergie

190m²

Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 190 m² habitables, habitable immédiatement et idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de belles prestations. Le gros plus : Sa véranda habitable été comme hiver Véritable pièce de vie supplémentaire, cette belle véranda permet de profiter d'un espace lumineux et agréable tout au long de l'année. La maison se compose de : Une entrée par la véranda Une cuisine équipée Un vaste salon-séjour lumineux, offrant un superbe espace pour recevoir famille et amis Une buanderie Une salle de bain 3 chambres Un garage Un joli jardin pour profiter pleinement des beaux jours Des équipements qui font la différence La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Insert à bois, pour le confort et le plaisir d'une belle flambée en hiver Panneaux photovoltaïques alimentant la maison Climatisation chaud/froid Menuiseries PVC double vitrage Toiture en bon état Tout-à-l'égout avec assainissement conforme Fibre optique installée Autant de points forts qui permettent de profiter d'une maison confortable sans avoir à prévoir immédiatement de gros travaux. Une situation stratégique À proximité de Bapaume et de l'autoroute A1, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. 190 m², de beaux volumes, une véranda utilisable toute l'année, un jardin et des équipements récents : une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Informations complémentaires et visites sur demande. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces / 101 m² / 178 000 EUR / SAPIGNIES

101m²

EN EXCLUSIVITE sur SAPIGNIES PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE – 178 000 € Maison de caractère 101 m² bâtiment 115 m² dépendance 22 m2 Le charme de la brique, un superbe passage voûté et un bâtiment de 115 m² : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de caractère offrant un bâtiment de 115 m² avec électricité, idéal pour un artisan, du stockage, des véhicules, un atelier ou simplement pour profiter d'un espace supplémentaire exceptionnel. A 5 min de Bapaume | 25 min d'Arras | A1 à proximité Vous recherchez une maison avec du charme, de l'espace et un bâtiment permettant de nom-breux projets ? Venez découvrir cette propriété en briques située dans un village recherché, à seulement 5 minutes de Bapaume et 25 minutes d'Arras. Son principal atout : un bâtiment de 115 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités pour un particulier, un artisan, un entrepreneur ou simplement pour disposer d'un très grand es-pace de stockage. LA MAISON – 101 m² Au rez-de-chaussée : •Grande cuisine de 24 m², équipée d'un poêle à granulés •Salon de 19 m² •Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque •WC indépendant À l'étage : •Possibilité 3 chambres UN BÂTIMENT DE 115 m² : LE VÉRITABLE PLUS Un vaste bâtiment indépendant d'environ 115 m², bénéficiant de l'électricité. Il pourra notamment convenir pour : •Stationnement de véhicules •Atelier de bricolage ou activité artisanale •Stockage •Activité professionnelle •Espace de loisirs •Ou tout autre projet selon vos besoins Un volume particulièrement intéressant et difficile à trouver avec une maison à ce niveau de prix. DÉPENDANCE RÉNOVÉE DE 22 m² La propriété comprend également une dépendance rénovée d'environ 22 m², offrant un espace supplémentaire immédiatement exploitable. TERRAIN CLOS DE 647 m² Le terrain, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et facile à aménager. Vous disposerez notamment d'un espace jardin pouvant accueillir un potager, un poulailler ou simplement profiter d'un extérieur au calme. La cour pavée et les façades en briques apparentes, ainsi que le joli passage voûté donnant accès au bâtiment, apportent à l'ensemble un véritable cachet. CHAUFFAGE •Poêle à granulés dans la cuisine •Chauffage central électrique UNE LOCALISATION PRATIQUE •5 minutes de Bapaume •25 minutes d'Arras •Accès rapide à l'autoroute A1 •Commerces à proximité •Gare à proximité LES POINTS FORTS -Maison de 101 m², -Bâtiment de 115 m² avec électricité, -Dépendance rénovée de 22 m², -Terrain clos de 647 m², -DPE : classe énergétique D, -Absence d'amiante, -Absence de plomb, -Façades en briques avec beaucoup de cachet, -Joli passage voûté en briques, -À 5 min de Bapaume et 25 min d'Arras, -Proximité de l'A1, des commerces et de la gare À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Un bien unique sur le secteur Entre le confort d'une maison, le potentiel exceptionnel de son bâtiment de 115 m² et de sa dépendance rénovée de 22 m2, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 794 854 661 Taxe foncière : 842 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

2230001 205 €/m²

223000

185 m²

6pièces

4ch.