Maison 5 pièces avec studio indépendant

Toulouse

Prix de vente2500002314.814814814815 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1956Construction

Description

Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Casselardit, à proximité immédiate du secteur de la Cartoucherie et à seulement 400 mètres du tramway, venez découvrir cette maison de ville jumelée pleine de potentiel.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle est complétée par un studio indépendant de 28 m², idéal pour un projet locatif ou un espace professionnel.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 240 m².

La maison principale se compose :

au rez-de-chaussée : d'un séjour traversant Est-Ouest avec cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie),

au 1er étage : d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC,

au 2ème étage : de trois chambres, avec accès aux combles.

Vous profiterez également d'un garage 2 roues attenant de 9 m², d'une place de stationnement ainsi que d'un abri de jardin d'environ 10 m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Cette annonce référence 326866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

325 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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