Restaurant

Mandelieu-la-Napoule

Prix de vente7700002566.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

Description

06210 / MANDELIEU LA NAPOULE

TRANSACTION COMMERCE :

VENTE d'un FONDS DE COMMERCE de restaurant....

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT + TERRASSE VUE MER - AFFAIRE EXCEPTIONNELLE .....

POSSIBILITE ACHATS DES MURS COMMERCIAUX : surface de 300 M2

Franck PUCCETTI vous présente en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT :

- AFFAIRE totalement rénovée avec matériaux très qualitatifs

- Equipements de très grande qualité - cuisine hyper équipée et qualitative pour CHEF talentueux et exigent

- Mobilier de grande qualité

- VUE MER

- SUPERFICIE commerciale de 300 M2

- CAPACITE de 80-100 couverts IN et OUT...

- CA HT : 850 000 €

- LOYER : 6500 € / mois avec BAIL NEUF.

- Extraction en toiture

- Accès PMR avec ascenseur privatif - WC aux normes PMR

Pour toutes questions ou informations complémentaires, c'est auprès de notre agent COMMERCE

Franck PUCCETTI

TEL : 06 81 73 39 17

MAIL : fpuccetti@efficity.com

Nous collaborons avec les AGENCES si le client est sérieux et nous demanderons une preuve de financement pour éviter les visites non qualifiées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Mandelieu-la-Napoule

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Franck PuccettiVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Mandelieu-la-Napoule

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

780000

5 200 €/m²

Villa

150m²

VILLA RÉNOVÉE- 150M2- 4 CHAMBRES - 3 SDB- PLAIN-PIED- PISCINE- SALLE DE SPORT- TERRAIN 2093M2 - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - AU COEUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL- LES ADRETS DE L'ESTEREL Marie Combres – Efficity vous propose cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires disposant de deux salles de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand jardin paysagé, une piscine et sa plage, un terrain de pétanque et un chalet avec salle de sport privative. Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Situation idéale: à 15 minutes de Mandelieu, à 30 minutes de Cannes et de Saint Raphael, alliant calme, nature et proximité des axes principaux. Bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec une excellente rentabilité en location saisonnière. À découvrir sans tarder ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 mcombres@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VUE MER - La Napoule, Appartement de 93m2 en front de mer dans une résidence prisée de prestige

93m²

Dans une résidence d'exception, recherchée pour son cadre unique et ses prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement de 93m2 (76,52m2 + 16,41m2 de loggia intégrée dans l'appartement) en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Situé dans un environnement privilégié, à deux pas du golf Old course et du port de la Napoule, cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et ouverts. Il se compose comme suit : Une belle entrée desservant les pièces à vivre et le coin nuit Une cuisine moderne équipée Un séjour/salle à manger de 40m2 avec la vue imprenable sur la mer Deux grandes chambres de 13m2 dont une avec placard de rangement Une salle de bain Une salle de douche avec wc et un wc séparé. Climatisé sur le séjour et baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre un confort optimal en toute saison. La résidence sécurisée dispose de prestations rares : piscine avec snack, cours de tennis, une plage et de très beaux espaces verts parfaitement entretenus. Et pour compléter ces belles prestations, une cave et un garage de 16m2 sont aussi à votre disposition. Charges de 700 euros/mois (charges de copropriété + eau comprise) Vous êtes dans un environnement unique, une niche immobilière, proche du célèbre port de la Napoule avec ses restaurants et ses commerces, à 5mn de la gare de Mandelieu. Venez découvrir ce petit bijou idéalement placé en front de mer. Cette annonce référence 297525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 939 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu-la-Napoule

Voir

659000

Boulangerie proche plages de Mandelieu

À Vendre : Deux Boulangeries Idéalement Situées, Activité Très Rentable, Possibilité de Dissocier les Affaires (Secteur Mandelieu) Nous vous proposons à la vente deux boulangeries exceptionnelles, idéalement situées dans le secteur très recherché de Mandelieu, à proximité des plages et dans des zones très passantes. Ces commerces bénéficient d'une activité toute l'année, avec une affluence particulièrement forte durant la saison estivale, attirant un grand nombre de touristes. Caractéristiques principales : Emplacement premium sur axe principal, très passant et proche des plages. Très forte activité en saison, attirant une clientèle locale et touristique nombreuse. Magasins modernes et élégants, conçus avec beaucoup de goût, avec de très belles vitrines permettant une mise en valeur optimale des produits. Terrasse extérieure pour déjeuner et à l'intérieur. Superficie : 40 m² pour le stockage et un grand laboratoire de pâtisserie. Équipements professionnels de qualité : Four ventilé Tour réfrigéré Laminoir à bande Batteurs professionnels 1 belle chambre négative et 1 chambre positive 1 chambre de pousse pour viennoiserie Fournil indépendant très bien équipé avec un four Bongard électrique 4 niveaux 1 gros spirale Fontaine à eau Diviseuse-formeuse Repose-pâtons Façonneuse 2 chambres de pousse pour le pain (marque Bongard) 1 chambre froide positive Autres avantages : Possibilité de dissocier les deux boulangeries selon l'accord du vendeur. Appartement 2 pièces récemment rénové, idéal pour héberger les propriétaires, le personnel ou des saisonniers. Ces boulangeries représentent une excellente opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur souhaitant développer une activité très rentable, bien implantée et parfaitement équipée, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 270389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 € Honoraires TTC : 6,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

101m²

Appartement 4 pièces de prestige avec vue mer panoramique – Cannes / Baie de Cannes / Estérel Dans une résidence de standing, élégante et confidentielle dans le quartie calme du Bosquet, cet appartement 4 pièces incarne une certaine idée du luxe méditerranéen, où l'espace, la lumière et la vue s'unissent pour créer une atmosphère rare. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre dès l'entrée une sensation d'ouverture et de sérénité. Le regard est naturellement attiré vers l'horizon : une vue panoramique spectaculaire sur Cannes, l'Estérel et la Méditerranée, omniprésente et changeante, véritable signature du lieu. Le séjour, aux volumes généreux et à l'exposition Ouest / Sud-Ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se prolonge par une vaste terrasse, pensée comme un espace de vie à part entière, idéale pour savourer les fins de journée face aux couchers de soleil embrasant la mer et les reliefs de l'Estérel. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (plaque à induction avec hotte intégrée, cave à vin, four, réfrigérateur…), s'intègre avec élégance à l'espace de réception et invite à des moments de partage dans un cadre raffiné. La partie nuit, volontairement préservée, propose une suite parentale climatisée, confortable et apaisante, dotée de deux grands placards intégrés, d'une salle de bain privative et d'un WC séparé. Un second espace à l'opposé de l'appartement, dédié aux enfants ou aux invités, comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Les deux pièces d'eau restent à rénover, offrant l'opportunité rare de façonner un intérieur sur mesure, parfaitement en accord avec l'esprit du lieu. Les prestations contribuent à une qualité de vie haut de gamme : sols en marbre, espaces de vie distincts, grands espaces exterieurs stores bannes et volets roulants électriques, climatisation, dans un environnement soigné et harmonieux. À l'arrière, une seconde terrasse, plus intime, permet de profiter du calme absolu, loin de l'agitation, pour des moments de détente en toute discrétion. Un garage de grande dimension, capable d'accueillir un véhicule et du stockage, vient compléter ce bien, ajoutant un confort rare et recherché à proximité immédiate de Cannes. Un bien d'exception, pensé pour les amateurs de lumière, de volumes et de vues spectaculaires, offrant un art de vivre privilégié entre mer et Estérel, à quelques minutes seulement de Cannes et de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

114m²

LE CANNET limite CANNES APPARTEMENT VILLA SUR LE TOIT de 100 m2, DERNIER ETAGE, 3 CHAMBRES, SEJOUR de 42 m2, TERRASSES + PATIO de 50 m2, PARKING, CAVE...... Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de type VILLA SUR LE TOIT d'une surface d'environ 100m2 avec 3 chambres, 2 salles de bain, terrasses et patio couvert d'environ 50 m2, un parking en sous-sol, une cave situé à LE CANNET, résidence sécurisée et résidentielle ZAC des mimosas, au calme, au 5 éme étage sur 5. L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT : - une entrée - un spacieux espace de vie d'environ 42 m2 donnant sur une terrasse et un patio couvert d'environ 35 m2 - une belle cuisine équipée séparée avec espace dinatoire et balcon - une chambre ou bureau avec mezzanine comme un studio indépendant - un WC invité avec lave-main - une chambre de maitre avec sa salle de douche, WC, et balcon, un dressing, et un autre balcon - une deuxième chambre avec placard - une salle de bain EN COMPLEMENT E L'APPARTEMENT : - une cave saine de grande taille au sous-sol, sécurisé - un emplacement de parking au sous-sol, sécurisé LES PRESTATIONS : - dernier étage - vue dégagée mer et montagnes - triple exposition, environnement calme et résidentiel - climatisation réversible gainable dans tout l'appartement - volets roulants électriques - stores électriques - cumulus individuel 200 litres - palier privatif, appartement seul au dernier étage LA RESIDENCE : - résidence de qualité et de bon standing - accès sécurisés par Vigik - environnement calme et résidentiel - proche des commerces, des transports, et du centre de Cannes - idéal résidence principale ou secondaire LES CHARGES : - charges de copropriété 2025 : 3408 / AN - soit 284 € / MENSUEL - taxe foncière 2025 : 919 € - excellent DPE : note D Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement. Franck PUCCETTI tel / 06 81 73 39 17 mail : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 6 pièces de 189 m² à Peymeinade

189m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 189 m2 se situe à Peymeinade, sur un terrain de 1 290 m2. Conçue pour offrir de beaux volumes et un réel confort de vie au quotidien, elle propose une grande pièce de vie, quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettront d'accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité globale soignée et une attention particulière portée au confort thermique et aux aménagements extérieurs. Dès le rez-de-jardin, vous profitez d'un vaste salon d'environ 50 m2, prolongé par une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial de la maison. Trois chambres de plain-pied, deux salles de bains (dont une avec baignoire et une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent ce niveau, pour une organisation pratique au quotidien. Les sols en parquet stratifié et les nombreux placards intégrés participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. La climatisation présente dans toute la maison et la pompe à chaleur assurent un confort thermique agréable en toute saison. Au niveau inférieur, l'espace s'agrandit encore avec une buanderie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, un second salon d'environ 32 m2 et une chambre supplémentaire. Cet agencement offre de multiples possibilités d'usage : pièce de loisirs, salle de jeux, espace invités ou encore suite indépendante selon les besoins. Il peut être destiné à l'accueil d'un proche ou à la location, avec un potentiel locatif indiqué comme intéressant. Cette configuration renforce la polyvalence du bien et ouvre la voie à différents projets de vie ou d'investissement, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 290 m2 permet de profiter pleinement de la douceur du climat. Une grande terrasse s'ouvre sur la piscine d'environ 5 m × 11 m, dont le dallage a été refait à neuf, tout comme les équipements techniques. Ce soin apporté à la rénovation des abords de la piscine garantit un espace de détente confortable et prêt à être utilisé. Les volets en bois, les stores neufs et le jardin complètent l'ambiance chaleureuse du lieu. Un garage d'environ 50 m2 et plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à cinq véhicules) facilitent le quotidien. Le secteur est décrit comme très calme, tout en restant proche des commodités de Peymeinade. La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition décrite comme est, complétée par une orientation générale sur les quatre points cardinaux, offrant une luminosité variée au fil de la journée. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires et de petite enfance à proximité. La crèche La Crèche Daudet se trouve à environ 700 m, tout comme la structure pour jeunes enfants La Poussinière située à environ 1 000 m. L'école primaire Saint-Exupéry est à environ 900 m, ce qui facilite grandement l'organisation quotidienne avec des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 754 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : système géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 6 pièces de 179 m² au Cannet avec terrasse

179m²

A deux pas du vieux Cannet, cet appartement de 6 pièces développe environ 179 m2 de surface Carrez, entièrement de plain-pied. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, il se distingue par ses très beaux volumes et une pièce de vie impressionnante d'environ 80 m2, offrant un vaste espace de réception. L'ensemble bénéficie d'une orientation sud / est, idéale pour profiter d'une belle luminosité au quotidien. L'agencement se prête parfaitement à une vie de famille ou à un usage mêlant vie personnelle et professionnelle. Trois chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau et mezzanine, dont une suite avec dressing, ce qui assure un confort appréciable et une vraie intimité pour chacun. Un bureau complète l'ensemble et peut aisément faire office de quatrième chambre selon les besoins. La cuisine équipée s'intègre dans un espace de vie convivial, pensé pour partager les repas dans une atmosphère chaleureuse. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un débarras facilite l'organisation du quotidien et optimise le rangement. Le parquet apporte une note chaleureuse, tandis que la climatisation réversible en mode de chauffage individuel contribue au confort en toute saison. Une cave vient compléter les commodités de ce bien situé dans une copropriété, avec un accès immédiat au stationnement à proximité. La grande terrasse d'environ 57 m2 prolonge généreusement les pièces principales et devient une véritable pièce à vivre à ciel ouvert, idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement se détendre. Ravalement en cours et payé. Les commodités environnantes sont accessibles rapidement, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 400 m qui assurent une bonne desserte locale. L'arrêt de bus « Le Vermont » se trouve à environ 100 m, « Ecole Maternelle » à environ 200 m, « Paramideaux » à environ 200 m également, et « Grenadine Shop Par Eli Boullie » ainsi que d'autres commerces de proximité sont accessibles en quelques centaines de mètres. Les arrêts « Le Cannet Panoramique », « Carlina », « Commandant Lamy » et « Mairie du Cannet » se situent entre 200 m et 400 m, offrant un maillage pratique pour se déplacer facilement dans la ville. La présence d'une école maternelle à proximité renforce encore l'attrait du quartier pour un usage familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2126 € - DPE : D (205 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible, chauffages individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale 5 pièces spacieuse

97m²

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, des espaces de vie fonctionnels et de nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son agencement pensé pour faciliter le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon de 25 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée et indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace de réception agréable. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Un WC indépendant est également présent. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, prolongée par une piscine hors sol exposée ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de repos. Des rangements, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet étage, apportant praticité et confort au quotidien. Côté équipements, la maison est entièrement climatisée pour vous assurer un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux solaires sont également installés et bénéficient toujours d'un contrat de crédit-revente, constituant un atout supplémentaire pour ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et vous permet d'entrer et de sortir en toute simplicité. Un cabanon extérieur vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts de cette maison : • Trois chambres spacieuses à l'étage • Grand salon de 25 m² • Cuisine équipée indépendante • Bureau au rez-de-chaussée • Une salle de bain et une salle d'eau • Maison entièrement climatisée • Terrasse avec piscine hors sol exposée ouest • Panneaux solaires avec contrat de crédit-revente en cours • Nombreux rangements • Plusieurs places de stationnement • Portail électrique • Cabanon extérieur Une maison complète et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que des équipements appréciables pour profiter pleinement de votre quotidien. La maison est discrètement mitoyenne. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 820 € DPE : B Mode de chauffage : Climatisation réversible Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PEYMEINADE – VILLA PROVENÇALE DE PLAIN-PIED 177 M2 – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN 2330 M2 – GARAGES

178m²

Au cœur d'un secteur résidentiel calme de Peymeinade, cette villa provençale d'environ 180 m2 complétés par plus de 100m2 d'annexes, vous accueille dans un cadre verdoyant, sur un terrain arboré d'environ 2330m2. Sa vue dégagée, sa piscine et ses espaces extérieurs composent un lieu de vie agréable, idéal pour profiter de la douceur du climat provençal. Lumineuse et traversante, la maison offre de beaux volumes et une organisation de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité. La grande cuisine indépendante s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage : une belle continuité entre intérieur, terrasse et piscine, pour partager des repas en famille ou recevoir aux beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une configuration adaptée à la vie familiale, complétée par de nombreuses possibilités d'aménagement dans les volumes existants. Véritable atout de la propriété, le sous-sol s'étend sous toute l'emprise de la villa. Il accueille notamment une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que de vastes espaces de stockage. Selon vos besoins, il permet d'envisager deux chambres supplémentaires, un espace indépendant pour recevoir ou un petit appartement. Trois garages complètent l'ensemble et offrent une capacité appréciable pour stationner plusieurs véhicules, installer un atelier ou disposer de rangements supplémentaires. Résidence principale pour une famille en quête d'espace, maison de vacances ou projet à faire évoluer au fil de vos envies : cette villa réunit le charme provençal, le confort du plain-pied et un potentiel qui mérite d'être découvert. Une propriété à visiter pour apprécier son environnement et imaginer votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 351150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 735 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 703 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr