Maison

Saint-Priest-Taurion

Prix de vente1099001156.842105263158 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2551 m²Terrain

Description

"LE CLOS DES SAISONS"

[BIEN RARE, OPPORTUNITÉ À SAISIR]

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-PRIEST-TAURION, cette maison de plain-pied à rénover, située dans un environnement paisible !

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie et d'un dégagement desservant trois belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 550 m², entièrement plat, arboré, clôturé et entretenu. Des arbres fruitiers et deux garages complètent cet ensemble.

Ses points forts : une vie de plain-pied, un cadre agréable et une belle parcelle plate.

Les travaux à prévoir : remplacement de la fosse septique et du système de chauffage, rénovation de l'installation électrique, remplacement de certaines menuiseries et rafraîchissement général des peintures, sols, cuisine et salle d'eau.

Pour une première acquisition ou pour préparer votre retraite, cette maison offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image, dans un cadre paisible.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

[UN REPORTAGE DE 39 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510.0 € et 4790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Le quartier

Saint-Priest-Taurion

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

370 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

84 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SUN&WATTSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 537 €/m²

Appartement

65m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0m² - Situé à Limoges, découvrez cet appartement de 65 m² en bon état général, offrant un cadre de vie fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Il se compose de deux chambres et conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un investisseur. Le bien bénéficie de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien, ainsi que d'une cave apportant un espace de rangement complémentaire. Le chauffage est collectif au gaz et compris dans les charges de copropriété. Les charges annuelles annoncées s'élèvent à 2 411 €. L'appartement est situé dans une copropriété comprenant 78 lots, sous réserve de confirmation du nombre de lots à retenir dans l'annonce. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E et une classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 €, selon les informations communiquées, à confirmer sur le diagnostic en cours de validité. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul ALHO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°920266418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

72m²

LIMOGES – Du calme, une cuisine neuve… et votre prochaine adresse ? À La P'tite Halle de l'Immobilier, on aime les appartements dans lesquels on peut déjà imaginer son quotidien. Ici, vos premières recettes se préparent dans une cuisine entièrement refaite en 2026, avec un électroménager neuf. Il ne reste qu'à choisir le menu ! Au premier étage d'une résidence au calme, proche avenue Baudin, cet appartement de 72,70 m² propose une entrée, une cuisine indépendante et un espace salon-séjour de près de 25,5 m², pour recevoir ou profiter tranquillement de chez soi. Côté nuit, deux chambres de 10,4 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Pour le confort : des huisseries en aluminium de qualité avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, et la fibre pour rester connecté. Une cave accompagne également l'appartement. La touche finale ? Les deux chambres restent à repeindre. Des couleurs douces, un mur plus affirmé… à vous de donner le ton ! Un premier achat, un nouveau chez-vous ou un projet locatif ? On vous ouvre la porte avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108536574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

72m²

LIMOGES – Du calme, une cuisine neuve… et un dernier étage ? À La P'tite Halle de l'Immobilier, on aime les appartements dans lesquels on peut déjà imaginer son quotidien. Ici, vos premières recettes se préparent dans une cuisine entièrement refaite en 2026, avec un électroménager neuf. Il ne reste qu'à choisir le menu ! Au dernier étage d'une résidence au calme, dans une impasse de l'avenue Baudin, cet appartement de 72,88 m² propose une entrée, une cuisine indépendante et un espace salon-séjour de près de 25,5 m², pour recevoir ou profiter tranquillement de chez soi. Côté nuit, deux chambres de 10,4 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Pour le confort : des huisseries en aluminium de qualité avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, et la fibre pour rester connecté. Une cave accompagne également l'appartement. Un premier achat, un nouveau chez-vous ou un projet locatif ? On vous ouvre la porte avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108536574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement ancien

76m²

LE CHARME DE L'ANCIEN - APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE Au cœur de l'hyper centre de Limoges, découvrez ce bel appartement de 76 m² qui ne manque pas de caractère ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité. Vous serez notamment conquis par son magnifique parquet massif, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec vue sur la basilique Saint Michel des Lions, deux chambres et une cuisine séparée. Côté confort, le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de sa consommation. Les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports, services et commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans avoir besoin de prendre sa voiture, tout en étant dans une rue calme du centre. Un appartement plein de charme, rare par son cachet et son emplacement, qui séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable en plein centre-ville. Contactez moi pour d'avantage d'informations ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

48m²

À VENDRE – APPARTEMENT T2 EN CENTRE-VILLE DE LIMOGES Idéalement situé en centre ville de Limoges, découvrez ce charmant appartement de type 2, en parfait état, qui saura vous séduire par son agencement et son confort. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville ! Un appartement soigné, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

67m²

87100 – LIMOGES, QUARTIER LA BRÉGÈRE / LA BASTIDE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 67.16M² - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité des accès routiers et autoroutiers, proche des commodités et à 10 minutes au nord du centre-ville de Limoges, cette maison dispose de beaux atouts pour votre future installation. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave. A l'étage, l'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir pour se créer un très bel espace de vie traversant. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC refaire à neuf. Enfin, au dernier étage, le palier dispose les deux chambres ainsi qu'un bureau, pouvant facilement faire office de petite 3ème chambre. L'extérieur est un bel atout avec un jardin arboré et agréable disposant d'une dépendance. Cette petite maison de ville est à découvrir sans plus attendre. Quelques travaux de rafraichissement (décoration, aménagement cuisine...) y seront à prévoir pour vous créer un véritable cocon ou y envisager une mise en location. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

78m²

LE PALAIS-SUR-VIENNE - UNE MAISON PLEINE DE CHARME, UN JARDIN À PROFITER ET UN BEAU POTENTIEL À DÉVELOPPER ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au Palais-sur-Vienne ? Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison d'environ 80 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, avec un extérieur et de belles possibilités d'évolution. Dès les premiers instants, on apprécie son atmosphère accueillante et son agencement fonctionnel. Elle propose un espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une salle à manger, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est aussi son potentiel ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², un véritable espace de liberté pour aménager une terrasse, créer un joli jardin paysager ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. La maison présente un bon état général et pourra être personnalisée au gré de vos goûts et de vos projets. Une maison qui réunit plusieurs atouts : Un quartier calme et agréable. Environ 80 m² habitables. Deux chambres. Un jardin d'environ 300 m². Des commodités et transports à proximité. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite toute votre attention ! Une visite suffira peut-être à vous projeter dans votre futur chez-vous… Pour découvrir cette maison et en apprécier tout le potentiel, contactez-moi ! Mathieu ROYER SAS 22 BOULEVARD 07 70 37 65 00 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

76m²

Situé à proximité du complexe sportif de Beaublanc, cet appartement de type 4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Situé au 1er étage, ce bien en bon état général présente un agencement fonctionnel et offre un véritable atout : un jardin privatif à usage exclusif, idéal pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Un agencement fonctionnel et modulable : L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un cellier pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un salon convivial, bénéficiant d'un accès direct au balcon et au jardin privatif. Cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité et de créer un cadre de vie agréable au quotidien. La partie nuit et les espaces de réception comprennent deux belles chambres ainsi qu'une salle à manger et un séjour. Selon vos besoins et votre mode de vie, l'agencement peut permettre d'envisager différentes configurations, notamment la création d'une troisième chambre ou la mise en valeur d'un espace séjour/salle à manger plus généreux. Associé au balcon, l'extérieur constitue un avantage rare pour un appartement et séduira particulièrement les personnes souhaitant profiter des plaisirs d'un jardin sans les contraintes liées à l'entretien d'une maison. Autre avantage notable : le garage est accessible directement depuis l'appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement Un bien rare à découvrir ! Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles : boulangerie, supermarché, pharmacie, crèches et établissements scolaires. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien et profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour un couple que pour une famille. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

74m²

À VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE – LIMOGES CENTRE-VILLE L'agence immobilière AA Progimmo vous propose à la vente cet appartement d'environ 74 m², idéalement situé à deux pas de la place Denis-Dussoubs en plein cœur de Limoges et à proximité des commodités. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie Ce bien est complété par une cave et un garage privatif, des atouts appréciables en centre-ville. Les plus : Emplacement recherché en centre-ville, Grand balcon, Deux chambres, Cave et garage, Chauffage collectif au gaz, Bon état général Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1099001 157 €/m²

109900

95 m²

5pièces

3ch.