Rare sur le secteur

Jargeau

Prix de vente3224001202.9850746268658 /m²

Les caractéristiques

268 m²Surface

8Pièces

1970Construction

Description

Ensemble Immobilier de caractère bord Loire, comprenant au RDC un T2 de 47m2, au 1er étage un T3 de 100m2 avec grande terrasse vue Loire, au 2eme et dernier étage un T3 de 96m2 avec balcon. Garage d'environ 170m2. Travaux à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Bien adapté à un projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Cette annonce référence 318476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024.

Prix du bien : 322 400,00 €

Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026

Score DPE : 258 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Jargeau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

258 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )Electricite

JMB RENOVATIONMaçonnerie

LG BATPeinture

PIDATYEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Restaurant avec logement – Centre-ville de Jargeau

280000

900 €/m²

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Restaurant avec logement – Centre-ville de Jargeau

311m²

Opportunité globale murs commerciaux + fonds de commerce – Restaurant avec logement à l'étage, situé en centre-ville de Jargeau (45), à seulement 20 km d'Orléans, dans une commune très dynamique et animée toute l'année (événements, tourisme Loire, forte fréquentation locale). Vente conjointe murs et fonds de commerce, idéale pour un exploitant souhaitant maîtriser totalement son outil de travail sans contrainte locative. Prix de vente global : 280 000 € HAI, comprenant les murs commerciaux pour 230 000 € HAI et le fonds de commerce de restaurant pour 50 000 € HAI. Ancienne auberge exploitée en restaurant traditionnel, développant une surface totale d'environ 311 m², avec terrasse et fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : salle de restaurant d'environ 90 m², cuisine professionnelle de 35 m² équipée d'une extraction 400 et d'un bac à graisse au sol, réserve, vestiaire, terrasse/cour, accès PMR conforme avec dérogation, cave en sous-sol et grand parking à proximité immédiate. À l'étage : salle de séminaire de 40 m², trois chambres, un bureau, une buanderie, deux WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand salon ou seconde salle de séminaire. Atout majeur : grenier aménageable sur toute la surface, représentant environ 150 m² supplémentaires au sol, offrant un réel potentiel de valorisation. Emplacement stratégique en cœur de ville avec flux constant de résidents, touristes, écoles et activités locales. Bien à rafraîchir, avec travaux de fissures à prévoir, prix ajusté en conséquence. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 277333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous sol complet

127m²

Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 127 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, sur une parcelle de 1 309 m². L'entrée dessert une suite parentale composée d'une chambre d'environ 9 m² et d'une salle d'eau de 2,5 m², un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, bénéficiant d'un accès au jardin. Le salon-séjour d'environ 37 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine et offre également un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un palier d'environ 16 m² mène à un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres d'environ 9 m² et 11 m², ainsi qu'une troisième pièce de moins de 9 m². De par sa configuration, cette dernière peut être aménagée en quatrième chambre. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace chaufferie avec une chaudière au biofioul toute neuve (installée en juin 2025), une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse. Si vous recherchez un lieu paisible où vous ressourcer après une dur journée de travail, cette maison pourrait bien vous correspondre. Venez la découvrir et vous faire votre propre idée lors d'une visite ! Cette maison semble vous correspondre ? Peut-être a t'elle tout simplement ce petit quelque chose que vous recherchez. N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir... Cette annonce référence 348347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 190 m² à Saint-Jean-de-Braye

190m²

Cette maison individuelle de 5 pièces de 190.32 m2, située à Saint-Jean-de-Braye, offre un cadre de vie recherché au sein de l'agglomération orléanaise. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 276 m2, elle se distingue par son jardin qui entoure agréablement la propriété et par ses surfaces intérieures confortables. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée, pensé pour la vie de tous les jours. La présence d'une veranda prolonge les espaces de réception vers l'extérieur, pour profiter de l'orientation sud et est. La maison compte 3 chambres, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, un espace invités ou un bureau. Un grenier aménagé vient compléter ces volumes et ouvre la voie à différents usages selon les besoins. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Le bien est entretenu et bénéficie de prestations pratiques comme le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également assurée par le gaz. Le sol en carrelage dans les pièces principales contribue à un entretien simplifié. La maison dispose par ailleurs d'un double garage avec cave, un atelier ainsi que des solutions de stationnement dont deux places extérieures, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Bionne. Côté cadre de vie, l'adresse profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à distance de marche. Les arrêts « Bionne » (lignes de bus) se trouvent à environ 200 m, et les arrêts « Bédinière » à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et le reste de l'agglomération. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de la Hautinière à environ 300 m, le parc Orphée Garden à environ 400 m et la zone humide de la Bionne à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de la nature à proximité. Pour les familles, le secteur dispose d'écoles primaires accessibles avec la Municipal School à environ 800 m et l'école Anne Frank à environ 1 000 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 600 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

Très belle maison familiale de 144 m2 avec piscine à Châteauneuf-sur-Loire. 340000€

144m²

Très belle maison familiale de 144 m2 avec piscine chauffée à Châteauneuf-sur-Loire. construite en 2017, elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Sa cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. Matériaux de grande qualité, finitions soignées en grès. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques piloté par domotique, chauffage aux sols par pompe à chaleur. Côté confort et sécurité : double garage, portail électrique avec visiophone, système d'alarme. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine composent un véritable espace de détente Le tout sur un terrain de 1586 m2 avec son cabanon. Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège, des commerces et de la mairie,son futur lycée et de la tangentielle. Située à Châteauneuf-sur-Loire, commune appréciée pour son patrimoine et son célèbre château, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un bien familial fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder. Tax foncier:1350€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 348026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MIFSUD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 40295205500034. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauneuf-sur-Loire

Voir

Maison contemporaine de 2023 avec 1 861 m² de terrain

333000

2 250 €/m²

Maison contemporaine de 2023 avec 1 861 m² de terrain

148m²

Une maison récente, sans travaux, alliant confort, volumes et prestations de qualité ? Cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite en 2023, saura vous séduire. Située sur Saint-Martin-d'Abbat, avec l'école et les commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, du futur lycée et de la tangentielle, facilitant ainsi tous vos déplacements. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cellier complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos de 1 861 m², agrémenté d'un puits. Les atouts de cette maison : Construction de 2023 (sous garantie décennale) 148 m² habitables Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée Garage attenant avec porte motorisée Portail électrique Terrain clos de 1 861 m² avec puits Une maison aux prestations modernes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 342635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA SUR LE TOIT 86 m² + 41 m² de terrasse • Vue parc

86m²

Frais de notaire réduit (neuf) 7800 euros. À Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce duplex neuf de 4 pièces développant 86 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Conçu dans un esprit contemporain, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur calme et recherché, avec une belle sensation d'espace et de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement en duplex, qui sépare naturellement les espaces de jour et de nuit. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'ami ou encore un bureau selon les besoins. La présence de rangements intégrés contribue à garder des pièces bien organisées et faciles à vivre. La salle de bains accompagne cet ensemble pour un quotidien pratique. L'un des atouts majeurs du bien est sa grande terrasse d'environ 41 m2, offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur généreux prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou aménager quelques plantes. L'environnement paisible et la construction récente renforcent l'impression de confort et de sérénité. Ce duplex neuf bénéficie de prestations actuelles, avec un bon niveau de performance énergétique et un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le double vitrage et la qualité générale de la construction contribuent à une bonne isolation. La résidence dispose également de deux places de stationnement privatives, très appréciables pour le quotidien. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours : les écoles sont proches et les transports en commun facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement adapté à une famille comme à un couple souhaitant un cadre de vie tranquille, tout en restant connecté aux services. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 m, l'école Louise Michel à environ 500 m et l'école Saint-Jean-de-Braye à environ 500 m également. L'école primaire publique Château Foucher est située à environ 700 m et le collège Saint-Exupéry à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le parc avec terrain de pétanque se trouve à environ 600 m, complété par un autre parc à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 118 euro/mois - DPE : B (consommation : 86) - Émissions de gaz à effet de serre : A (2) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 162m²- terrain de 1829m²

162m²

A découvrir, cette maison familiale construite en 1967 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle généreuse de 1829m². D'une surface habitable de 162m², elle se compose d'une entrée desservant sur un grand salon/séjour particulièrement lumineux, idéal pour les moments de convivialité. La maison propose 6 pièces au total, dont 4 chambres. L'organisation intérieure est la suivante : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, de plus un placard encastré et une buanderie avec le chauffe eau, un bureau donnant accès à l'étage. - A l'étage : un palier très lumineux, une salle de bain avec baignoire, une chambre spacieuse, ainsi qu'une pièce à terminer offrant la possibilité de créer un quatrième chambre ou un espace de loisirs selon vos envies. L'habitations a des espaces biens répartis, permettant une vie de plain-pied confortable tout en offrant un étage modulable. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré de 1829m² avec une terrasse couverte, offrant calme et intimité. Dépendances sur le terrain dont un abri bois, une cave. Une belle possibilité d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toutes informations contactez moi au 07-80-51-16-32 MUNOZ Anthony mandataire immobilier BSK Cette annonce référence 340051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MUNOZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98267933400010. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée avec dépendance et terrain clos

88m²

Pavillon entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un environnement calme. Il offre environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une chambre avec espace dressing et accès direct à la terrasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Un garage, actuellement aménagé en dépendance, complète l'ensemble. Il offre un potentiel intéressant pour une activité libérale, un espace de stockage ou un atelier. Cette annonce référence 339347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 299 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne à Chécy - 115 m² - Suite parentale - DPE B - aucun travaux

115m²

SOUS OFFRE Construite en 2018 à Chécy, cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira dès l'entrée. Clé en main, sur un terrain clos et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à moins de 10 minutes en vélo de l'école et de la zone commerciale Leclerc. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, prolongée par un cellier et un garage. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, un vrai atout confort ! Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier lumineux, dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Possibilité de créer une quatrième chambre. Le garage complété d'un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire très apprécié. Les +++ : DPE B, chauffage hybride gaz et PAC, moderne sans travaux, vie de plain-pied Cette annonce référence 337681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr