JOLIE MAISON SPACIEUSE A VENDRE (190 M2)

Le Blanc-Mesnil
JOLIE MAISON SPACIEUSE A VENDRE (190 M2) - photo 1
Prix de vente4850002552.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface
9Pièces
6Chambres
1Salle de bain
436 m²Terrain
1948Construction

Description

Placée au cœur d'une zone pavillonnaire, cette maison a tout pour plaire.

Que vous soyez une grande famille, un entrepreneur ou un marchand de biens, vous serez séduit.

Elle est située à 15mn à pieds du RER B et bientôt de la ligne du métro 16, à proximité des bus, à 5 mn de la A86. Elle est aussi proche de toutes les commodités (commerces - écoles - médecins - hôpitaux - etc...

Elle est composée de 9 pièces et est édifiée sur 436 m2 de terrain. Sur cette parcelle on y trouve 1 maison et un appartement juxtaposé à celle-ci.

La maison se compose d'1 beau jardin avec abri, d'une terrasse, de 3 places de parking, d'1 entrée, d'1 salon, d'1 cuisine salle à manger très spacieuse, de 4 chambres, d'1 salle de bain, d'1 salle d'eau et d'un dressing.

l'appartement offre 2 balcons, 1 salon - salle à manger avec une cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

Score électricité D - 166

Score effet de serre D - 35

Aucun travaux à prévoir.

Pour visiter cette maison, vous pouvez contacter Madame Cécile JOACHIM, n° siret 8887100357 de la préfecture de Bobigny au 06.09.13.43.12.

Cette annonce référence 344174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011.

Prix du bien : 485 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Blanc-Mesnil

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Carentan
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4850002 553 €/m²