Pavillon à rénover – Terrain 628 m² – Fort potentiel

Pontault-Combault

Prix de vente3490003877.777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

628 m²Terrain

1966Construction

Description

Dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'évolution. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager une maison à leur image.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau, pratique pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et WC. Un garage complète ce niveau et apporte un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement.

À l'étage, un dégagement distribue un séjour double lumineux, permettant de distinguer salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, dont l'organisation peut être repensée selon les envies et les besoins.

Les combles aménageables constituent l'un des principaux atouts de la maison. Ils permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. De quoi imaginer une nouvelle organisation des espaces pour accompagner l'évolution d'une famille.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et exploiter pleinement ses possibilités. À l'extérieur, le terrain de 628 m² représente un véritable avantage pour profiter d'un jardin et imaginer différents aménagements paysagers.

Une maison à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme, pour un projet de rénovation personnalisé à Pontault-Combault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pontault-Combault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

442 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

137 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon 115 m² – 3 chambres – Véranda – DPE C

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Situé à Pontault-Combault, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, ce charmant pavillon de 115 m² habitables est édifié sur un terrain de 196 m². En excellent état général, il se distingue par son agencement original sur plusieurs niveaux, sa luminosité et ses prestations énergétiques particulièrement intéressantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour exposé sud avec poêle à bois, offrant une belle hauteur sous plafond et un espace partiellement cathédrale ouvert sur la mezzanine. Le séjour donne également accès à une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire et une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte du charme à l'ensemble et dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou en salle de jeux, selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain de 196 m² bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'une bonne isolation. Ces équipements contribuent à ses performances énergétiques, avec un excellent classement DPE C. Aucun travaux particulier n'est à prévoir. L'emplacement constitue également un véritable atout, avec les écoles Jacques-Dubus et Marcel-Pagnol ainsi que le collège Monthéty à proximité. Les commerces et services du quartier sont facilement accessibles, tandis que les accès à la N4 et à la Francilienne (N104) facilitent les déplacements. Un pavillon chaleureux, parfaitement entretenu et économe en énergie, offrant de beaux volumes, trois chambres et une agréable véranda, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Individuelle Centre-Ville – DPE C – Fort Potentiel

118m²

Située dans une rue à sens unique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cette maison individuelle (très faible mitoyenneté) édifiée sur une parcelle de 250 m² offrant une modularité exceptionnelle. À l'extérieur, le terrain permet de stationner un véhicule à l'avant, tandis que l'arrière vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un jardin privatif. Élevée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée un garage, une zone de stockage et une pièce de 30 m² déjà équipée d'une cuisine (arrivées et évacuations d'eau en place), idéale pour la création d'un studio indépendant. Le premier étage, accessible par un escalier, dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à son superbe bow-window et une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par un second studio disposant d'une kitchenette, d'un coin douche, d'un cagibi et surtout d'une vaste terrasse privative ( ce studio bénéficie d'une entrée individuelle). Cet espace peut être très facilement rattaché au reste du niveau pour créer une superbe suite parentale indépendante. L'étage supérieur dessert un palier menant à deux belles chambres confortables et une salle de bain. Côté confort et économies, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de premier choix, performances énergétiques optimales et un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Cette annonce référence 324533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 130 m² utiles – 5 chambres – secteur calme et recherché

109m²

Situé dans un quartier calme et recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon familial bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la gare RER E d'Émerainville – Pontault-Combault, idéale pour rejoindre Paris facilement. Ce pavillon bien agencé développe 109,31 m² loi Carrez et environ 130 m² de surface utile. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'un coin salon chaleureux avec cheminée, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Le tout est édifié sur un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : maison bien entretenue, portail et volets roulants électriques, possibilité de stationner un véhicule dans l'allée, environnement familial avec établissements scolaires, commerces de proximité et infrastructures accessibles rapidement. Un pavillon familial fonctionnel, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RER à 10 minutes à pied – pavillon familial

100m²

Dans le quartier recherché des Tilleuls, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare RER E accessible à pied, ce pavillon familial offre une distribution sur plusieurs niveaux et des espaces adaptés à la vie de famille. En rez-de-jardin, l'entrée dessert des toilettes avec lave-mains, une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'un garage actuellement aménagé en pièce complémentaire avec cuisine d'été. Cet espace apporte une réelle souplesse d'utilisation selon les besoins de chacun. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Le deuxième étage accueille trois chambres, un dégagement et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés en chambre offrent un espace supplémentaire pouvant également répondre à différents besoins. Une place de stationnement privative située juste devant la maison complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude et de volets motorisés dans le séjour et les chambres. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare RER E est accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Paris. Les commerces, les écoles de la maternelle au lycée, les espaces verts et les lignes de bus A et 209 sont également à proximité. Un pavillon familial offrant de nombreux espaces, des équipements appréciables et un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Créteil (94000)

42m²

À Créteil (94000), cet appartement de 2 pièces propose 42 m² faciles à vivre, au prix de 288 589 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Investir ou s'installer à Créteil (94000) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Créteil est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne (94000), offrant de nombreux avantages tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et un patrimoine culturel riche. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le métro, le RER, les bus et les pistes cyclables, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les alentours. Créteil dispose également de nombreuses commodités et centres d'intérêt tels que des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des espaces de loisirs et un grand lac offrant un cadre de vie agréable et convivial. Au prix de 288 589 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 55 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

55m²

Appartement de 3 pièces et 55 m² à Noisy-le-Grand (93160), au prix de 347 286 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Noisy-le-Grand offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Au prix de 347 286 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

T3 - Fontenay-sous-Bois

67m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Fontenay-sous-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison familiale

155m²

GAGNY (93220) – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 155 M² AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS ! De beaux volumes, 4 chambres et un agréable espace extérieur : le cadre idéal pour accueillir toute la famille ! Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un jardin préservé des regards ? Découvrez cette maison familiale située à Gagny, édifiée sur un terrain de 372 m². UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements pour un accueil fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie pratique au quotidien. Un WC indépendant. Un double séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois belles chambres avec placards. Une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire. Une quatrième chambre de plus de 20 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace polyvalent selon vos besoins. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Un garage attenant à la maison. Un abri de jardin. Isolation des combles réalisée. Toiture du garage refaite. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage au gaz. Fibre optique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface annoncée : 155 m². Terrain : 372 m². Taxe foncière : 1 940 €. GAGNY : UNE VILLE PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE La commune dispose de nombreuses commodités pour faciliter le quotidien : Écoles et établissements scolaires. Commerces de proximité, supermarchés et marché. Gares RER E de Gagny et du Chénay-Gagny, selon le secteur, pour rejoindre Paris et les communes environnantes. Professionnels de santé et services. Espaces verts, équipements sportifs et activités de loisirs. Les distances exactes avec les commerces, les écoles et les gares sont à préciser selon l'emplacement du bien. UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES VOLUMES ET SON POTENTIEL ! Prix de vente à 399 000 euros FAI Une opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur agréable. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 351945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3490003 878 €/m²

349000

90 m²

5pièces

3ch.