Villa de plain pied de 146m² sur parcelle de 1000m²

Saint-Florent-sur-Auzonnet
Villa de plain pied de 146m² sur parcelle de 1000m² - photo 1
Prix de vente3150002157.5342465753424 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2010Construction

Description

Saint-Florent-sur-Auzonnet – Découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2010, sur parcelle de 1000m² où confort moderne et douceur de vivre s'accordent harmonieusement.

Passée l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air.

Côté nuit :

4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont 3 avec accès direct au jardin et dont une suite parentale avec dressing de 10 m².

Une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne.

WC séparés pour plus de confort.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques indépendants et centralisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques (3,5 kva) pour alimenter la maison et panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, fibre, visiophone au portail.

Immense garage de 52m² permet de garer aisément 2 véhicules et de stocker tout votre matériel de jardinage et autre.

Au-dessus du garage, a été créé une pièce de plus de 40m², isolée, véritable chambre d'appoint ou bureau.

Le jardin paysagé de 850 m² bénéficie d'un arrosage automatique.

Dans un environnement calme et paisible cette villa n'attend plus que vous !

Cette annonce référence 300922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Florent-sur-Auzonnet

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
73 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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