SPECIAL INVESTISSEUR - A DECOUVRIR RAPIDEMENT

Pau

Prix de vente2200002500 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

1900Construction

Description

Belle opportunité d'investissement !

A PAU - Immeuble/maison de 88m2 divisée en 4 studios meublés d'environ 20m2 chacun, chacun disposant de sa salle d'eau et WC privatif

- Le plus du bien : 4 studios indépendants, cour privative de 104 m2, sous sol de 44 m2, et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, lycées, faculté, et de toutes les commodités.

- Potentiel locatif : les studios étaient loués 350 € chacun charges comprises, soit 1 400 € de revenus potentiel mensuels.

- Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité.

- DPE : E

Prix du Bien : 220 000 € Frais d'agence inclus

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine avec un bon potentiel de rendement.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 343764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2547.00 € et 3445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

313 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CANNES-LA-BOCCA, en exclusivité, dans une rue calme et bien fréquentée du centre ville (commerces, marché) et à seulement 5 minutes de marche des plages, beau 2 pièces RENOVE et MEUBLE de 47m2 avec terrasse de 6,8m2 et possibilité garage. Ce charmant appartement fonctionnel et en parfait état est composé d'une entrée, une vaste séjour/cuisine de 25,5m2, une chambre avec deux grands placards, une salle de bains, un WC séparé, une spacieuse terrasse. L'appartement est CLIMATISE et équipé de double vitrage, pas de vis à vis.. Situé dans un immeuble moderne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Charges de 60€/mois. Sa localisation conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Un box en sous-sol est proposé à la vente en sus du prix. A visiter sans attendre. Les honoraires à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

magifique 45 m² au calme sans vis a vis

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Appartement

58m²

Fiche Id-UBW182466 : Cannes, secteur Camp long, T3 d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 3 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1955 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - cave - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 182000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/11/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Appartement 2 pièces de 28 m² situé a Cannes front de mer

28m²

Situé à Cannes en front de mer 5 m golf et vue iles de Lerins , 5 % rapport en location tourisme et congres /festival D un accès direct plage privee ou publique cet appartement de 2 pièces de 29 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 6 niveaux. Entièrement rénové ou en très bon état général, il offre des prestations de qualité qui en font un pied-à-terre agréable comme une résidence principale confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec vue ssur la mer et les iles permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'exposition sud apporte une belle luminosité et met en valeur les volumes. La situation en front de mer est un atout majeur pour profiter pleinement du littoral cannois, des promenades et de l'animation du bord de mer. La climatisation renforce le confort en toute saison, tandis qu'une place de stationnement vient compléter l'ensemble, un vrai plus dans ce secteur recherché. Une cave est également incluse, pratique pour le rangement et l'organisation de la vie de tous les jours. L'ambiance générale est soignée, dans un immeuble des années 1980 qui associe fonctionnalité et confort moderne. À proximité, plusieurs espaces verts permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Espace jeux de boule face a la mer . Un vaste parc clos offre des bancs pour se retrouver entre résidants. Résidence de standing bien entretenue offre un atout de cadre de vie des plus attractifs. Bus quotidien via le centre de Cannes a 150 m et navette plage. Le Cannes mini golf se trouve à environ 300 m, La cabane des amis à près de 400 m et le parc de La Croix des Gardes à environ 600 m. Le Square Sainte Rosalie est à environ 700 m, tout comme un site de compostage et un autre square à un peu plus de 750 m. Côté transports, la gare du Bosquet est située à environ 600 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, l'école primaire Bocca Verrerie se trouve à environ 800 m, ce qui rend les trajets scolaires simples et rapides. Un grand parking visiteur permet de garer un deuxième.vehicule outre le parking privatif inclus dans le prix Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation L eau froide est inclus dans les charges Les charges sont de 1400e annuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cannes

Voir

188700

Affaire clé en main – Décoration, ameublement et sourcing international

À vendre – Concept décoration & mobilier avec sourcing exclusif – Cannes Opportunité unique de reprendre une activité clé en main dans l'univers de la décoration, de l'ameublement et des accessoires. Au-delà d'un simple commerce, cette affaire donne accès à plusieurs années de travail, de recherche et de développement auprès de fournisseurs sélectionnés en France et à l'international. Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement du dirigeant ainsi que d'un accès privilégié à un réseau de sourcing permettant de travailler avec des produits différenciants et des conditions d'achat particulièrement compétitives. Le fonds comprend : * La clientèle et l'achalandage * L'enseigne * Le nom commercial * Les agencements et installations * Le matériel et le mobilier d'exploitation * Le savoir-faire commercial * Le sourcing fournisseurs développé au fil des années * Un accompagnement à la reprise pendant 3 ans Local commercial idéalement situé à Cannes. Surface totale : 124,47 m² comprenant : * Showroom principal * Mezzanine * Arrière-boutique * Espace de stockage * Sanitaires Bail commercial récent : * Bail 3/6/9 du 01/05/2024 * Loyer : 3 298,75 € HT/mois * Charges : 156,93 € / mois * Taxe foncière incluse dans les charges Aucun salarié à reprendre. Le stock sera valorisé séparément lors de la cession. Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance. Plusieurs axes restent à exploiter : développement du e-commerce, vente aux professionnels (hôtels, restaurants, architectes, promoteurs), aménagement intérieur, marketplace, import/export et extension de la gamme produits. Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre une structure opérationnelle avec un réseau fournisseurs déjà établi, tout en conservant un important potentiel de croissance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 339900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 188 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Boutique / Showroom , accessoires et décoration, Cannes centre ville

110m²

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2200002 500 €/m²

220000

88 m²

4pièces