
Hautmont
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Cet appartement de 72 m² se situe au deuxième étage d'une résidence entretenue et bénéficie d'un environnement pratique à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements de loisirs et du centre-ville. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement la frontière belge et les principaux axes de circulation du secteur. L'entrée dessert un espace de vie réunissant le séjour et la cuisine dans une configuration ouverte et fonctionnelle. Cet ensemble offre un cadre agréable pour le quotidien tout en optimisant les volumes disponibles. Un balcon accessible depuis les pièces de vie constitue un prolongement extérieur appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'espaces complémentaires pour le télétravail ou les loisirs. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement du logement. L'appartement ne nécessite pas de travaux immédiats et bénéficie de menuiseries en PVC équipées de volets, contribuant au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une installation électrique individuelle. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations du bien et apportent un véritable confort au quotidien. La résidence profite d'un entretien régulier des parties communes et des espaces extérieurs. Les charges comprennent notamment la consommation d'eau ainsi que l'entretien des équipements communs. Grâce à sa distribution fonctionnelle, à ses trois chambres, à son balcon et à ses stationnements privatifs, cet appartement constitue une solution adaptée à différents projets d'occupation ou d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 893 € - Charges de copropriété : environ 200 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison semi-individuelle proche écoles et commerces où il ne manque plus que votre touche personnelle comprenant au rez de chaussée : Entrée - cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitro, four, hotte) ouverte sur salon séjour - wc Au 1er étage : deux chambres - une salle de bain Au second une belle chambre Cave - terrasse - terrain - garage en tôle Les +++ Menuiseries PVC double vitrages - tout à l'égout - chaudière au gaz à condensation de 2016 - Prix hors honoraires d'agence 105 000 €. Prix honoraires inclus 112 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement située à Maubeuge, avec une surface de 70 m² habitables répartis sur deux niveaux. Offerte en exclusivité, cette résidence déploie tout son potentiel grâce à ses volumes généreux et son organisation astucieuse, qui marie harmonieusement vie familiale et investissements locatifs. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, répondant ainsi aux besoins variés d'une famille ou d'un investisseur recherchant des espaces distincts pour le repos ou le travail. Avec un potentiel d'évolution et des possibilités d'aménagement intéressantes, vous avez l'opportunité de façonner ce bien à votre image pour le personnaliser selon vos envies. Un jardin de 70 m², équivalant à la surface de la maison, s'offre comme un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, aménager une zone de détente ou organiser des moments conviviaux en plein air. L'ajout d'une cave de 9 m² propose un stockage supplémentaire appréciable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de nombreuses commodités. L'école maternelle Andersen est accessible en seulement 200 m, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Pour vos escapades nature, le parc Vauban, situé à 600 m, offre un cadre verdoyant et accueillant, parfait pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 2 niveaux - Taxe foncière : 714 € - Présence d'un jardin et d'une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.