Investissement LMNP T2 23 m² - Les Terrasses du Parc La Grande-Motte (34)

Investissez à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, bénéficiant d'une attractivité touristique durable et d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 23,13 m², complété par une terrasse de 8,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,76 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme idéalement située sur le littoral méditerranéen.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Une station balnéaire de référence

Implantée à La Grande-Motte, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance, des plages et des commerces.

-Proximité immédiate des plages et du port

-Destination touristique reconnue

-Environnement résidentiel et balnéaire

Détails du bien :

Prestations : parking, service petit-déjeuner, appartement équipé

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965.

Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2035)

Loyer annuel hors taxes : 3 383 € HT / an

Taxe foncière : 648 € / an

DPE : E

GES : C

Date de réalisation du DPE : 28/07/2026

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou écrivez-nous à international@pierre-sens.com. Vous pouvez également consulter notre site : www.pierresens-developpement.com.

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles.