Magnifique appartement de 135 m² PORNICHET

Pornichet
Magnifique appartement de 135 m² PORNICHET - photo 1
Prix de vente135000010074.626865671642 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2025Construction

Description

Un beau programme, une belle adresse et visitable immédiatement.

Magnifique appartement de 135 m² habitables, hauteur sous plafond de 2,90 m, avec terrasse panoramique de 52 m² triplement exposée (Ouest, Est et Nord), comprenant : une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes, deux spacieux espaces parentaux dont un avec accès direct sur la terrasse, comprenant placards, salle de douche et bain privative double vaque et WC et une autre belle chambre avec placard de rangement et salle de douche privative, un toilette séparé, une buanderie. Cet appartement est climatisé avec domotique.

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Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés :

Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété

50 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)

50 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)

Pas de procédure en cours

Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Pornichet

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
47 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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PORNICHET – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Face à l'océan, sur l'une des adresses les plus convoitées de Pornichet, cet appartement de prestige offre un panorama remarquable sur la baie, de la Grande Plage de La Baule jusqu'au Pouliguen ( pointe du Penchâteau). Situé au premier étage d'une résidence recherchée avec accès direct à la plage, ce bien développe plus de 124 m² habitables dans un environnement où la mer devient le décor permanent du quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme un élément architectural à part entière. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² s'ouvre sur un balcon dominant l'océan, offrant une perspective spectaculaire sur le littoral et les horizons changeants de la côte atlantique. La distribution comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du boulevard du Port, des commerces et des restaurants, l'appartement conjugue parfaitement la douceur de vivre balnéaire et les commodités du centre de Pornichet. Garage privatif et cave complètent les prestations de cette propriété rare. Point important : les travaux de renforcement du mur de soutènement face à la mer sont programmés, représentant une contrainte importante en moins pour les futurs propriétaires et garantissant une meilleure sérénité sur le long terme. Une adresse confidentielle où la lumière, la mer et l'élégance composent un art de vivre d'exception. Un bien rare pour vivre Pornichet au premier rang. Cette annonce référence 337874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 1 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 170 000,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pornichet
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Maison rénovée centre de Pornichet avec local commercial
1362000
4 379 €/m²

Maison rénovée centre de Pornichet avec local commercial

6
311m²
B

Au cœur de Pornichet, à l'abri des regards, découvrez cette grande propriété de caractère, rénovée avec soin, offrant une configuration aussi rare que polyvalente. L'ensemble s'articule autour d'une grande maison de ville d'environ 175 m², aux prestations soignées et aux volumes généreux. Elle constitue le véritable cœur de la propriété et bénéficie d'un espace extérieur intimiste et cosy, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. La propriété comprend également deux logements indépendants de type T2 d'environ 41 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : location, accueil de la famille, activité professionnelle ou encore hébergement indépendant. Enfin, un local commercial en rez de chaussée complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un revenu locatif. Une propriété pensée pour conjuguer qualité de vie, patrimoine et revenus complémentaires, qui pourra aussi bien séduire une famille à la recherche d'une grande maison en centre-ville qu'un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet
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Penthouse à Pornichet
1680000
11 053 €/m²

Penthouse à Pornichet

3
152m²

Dominant la ville de Pornichet et son hippodrome, ce sublime penthouse neuf de 152 m² occupe le dernier étage d'une résidence, à l'architecture élégante . Accessible directement par ascenseur et palier privatif il incarne un art de vivre rare et résolument haut de gamme. Ses 277 m² de terrasse en rooftop offrent un panorama spectaculaire et une exposition idéale pour profiter, en toute intimité, de l'extérieur tout au long de l'année. À l'intérieur, les volumes généreux , une belle hauteurs sous plafonds et la luminosité naturelle créent une atmosphère raffinée et contemporaine, sublimée par des prestations de tout premier ordre. Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien dispose d'un double garage sécurisé en sous-sol et de deux caves . Les travaux seront terminés conformément à la notice et ses prestations ou selon les souhaits des acquéreurs. Un bien d'exception, unique sur le secteur, pour une vie entre élégance, discrétion et confort absolu à proximité de la plage, du marché, et du centre. Visites sélectionnées et sur rendez-vous uniquement. Bien soumis au statut de la copropriété 36 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 72 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet
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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 475 M² - 9 CHAMBRES - 4800 M² DE TERRAIN
1550000
3 263 €/m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 475 M² - 9 CHAMBRES - 4800 M² DE TERRAIN

9
475m²
A

Il suffit parfois de pousser une porte, de poser les yeux sur une vieille pierre, de traverser une pièce baignée de lumière… pour comprendre qu'un lieu a une âme. Derrière ses murs en granit du XIXᵉ siècle, entièrement rénovés avec soin, se cache une propriété rare, pensée pour accueillir, recevoir et surtout… faire vivre de beaux projets. Ici, ce ne sont pas une, mais deux maisons mitoyennes d'environ 230 m² chacune qui se dévoilent, au cœur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré d'environ 4 800 m². Pensées comme deux espaces distincts tout en restant parfaitement complémentaires, elles bénéficient également d'un accès intérieur permettant de passer facilement de l'une à l'autre. La première maison offre une impressionnante pièce de vie de 105 m², véritable cœur de la maison avec sa belle cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau et 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La seconde propose une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine aménagée et équipée ainsi que 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. L'une d'elles est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Mais le plus intéressant ici, c'est peut-être tout ce que cette propriété permet d'imaginer… Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes et gîtes, elle possède déjà une activité en place et offre encore de nombreuses possibilités de développement. Demain, elle pourrait devenir… Une immense maison familiale, Une résidence multigénérationnelle, Une propriété de prestige, Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, Un lieu mêlant habitation et activité professionnelle, Ou tout simplement un projet de vie hors du commun. Et c'est justement ce qui rend cette propriété si particulière. Elle n'attend pas simplement un acquéreur. Elle attend un projet. Une vision. Une nouvelle histoire. Peut-être celle d'une famille qui souhaite vivre autrement. Peut-être celle d'un entrepreneur qui rêve de développer une activité touristique. Peut-être celle de plusieurs générations qui souhaitent enfin être réunies sous un même toit. Parce qu'une propriété comme celle-ci ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle se découvre. Elle s'imagine. Elle se ressent. Et surtout… elle se transmet LES + DE LA PROPRIÉTÉ 2 maisons d'environ 230 m² chacune Environ 4 800 m² de terrain clos et arboré 9 chambres au total 8 salles d'eau Terrasses privatives Une chambre adaptée PMR Activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà en place Fort potentiel de développement Bâtisses en granit du XIXᵉ siècle entièrement rénovées Vous avez un projet qui pourrait trouver sa place ici ? Parlons-en. Les plus belles histoires immobilières sont parfois celles que l'on n'avait pas encore imaginées. Cette annonce référence 349756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (45 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guérande
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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 475 M² - 9 CHAMBRES - 4800 M² DE TERRAIN
1550000
3 263 €/m²

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9
475m²
A

Il suffit parfois de pousser une porte, de poser les yeux sur une vieille pierre, de traverser une pièce baignée de lumière… pour comprendre qu'un lieu a une âme. Derrière ses murs en granit du XIXᵉ siècle, entièrement rénovés avec soin, se cache une propriété rare, pensée pour accueillir, recevoir et surtout… faire vivre de beaux projets. Ici, ce ne sont pas une, mais deux maisons mitoyennes d'environ 230 m² chacune qui se dévoilent, au cœur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré d'environ 4 800 m². Pensées comme deux espaces distincts tout en restant parfaitement complémentaires, elles bénéficient également d'un accès intérieur permettant de passer facilement de l'une à l'autre. La première maison offre une impressionnante pièce de vie de 105 m², véritable cœur de la maison avec sa belle cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau et 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La seconde propose une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine aménagée et équipée ainsi que 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. L'une d'elles est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Mais le plus intéressant ici, c'est peut-être tout ce que cette propriété permet d'imaginer… Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes et gîtes, elle possède déjà une activité en place et offre encore de nombreuses possibilités de développement. Demain, elle pourrait devenir… Une immense maison familiale, Une résidence multigénérationnelle, Une propriété de prestige, Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, Un lieu mêlant habitation et activité professionnelle, Ou tout simplement un projet de vie hors du commun. Et c'est justement ce qui rend cette propriété si particulière. Elle n'attend pas simplement un acquéreur. Elle attend un projet. Une vision. Une nouvelle histoire. Peut-être celle d'une famille qui souhaite vivre autrement. Peut-être celle d'un entrepreneur qui rêve de développer une activité touristique. Peut-être celle de plusieurs générations qui souhaitent enfin être réunies sous un même toit. Parce qu'une propriété comme celle-ci ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle se découvre. Elle s'imagine. Elle se ressent. Et surtout… elle se transmet LES + DE LA PROPRIÉTÉ 2 maisons d'environ 230 m² chacune Environ 4 800 m² de terrain clos et arboré 9 chambres au total 8 salles d'eau Terrasses privatives Une chambre adaptée PMR Activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà en place Fort potentiel de développement Bâtisses en granit du XIXᵉ siècle entièrement rénovées Vous avez un projet qui pourrait trouver sa place ici ? Parlons-en. Les plus belles histoires immobilières sont parfois celles que l'on n'avait pas encore imaginées. Cette annonce référence 352649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (45 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guérande
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Longère
1020000
4 880 €/m²

Longère

6
1
209m²
B

GUÉRANDE – PROPRIÉTÉ DE CHARME - GRANDE LONGERE - 2 GÎTES INDÉPENDANTS EN EXPLOITATION – 209 M² - PISCINE HORS SOL CHAUFFEE - JARDIN PAYSAGE - TERRAIN DE PETANQUE - SPA À Guérande, au cœur du village du Grand Poissevin, découvrez une propriété très au calme, entièrement rénovée offrant une configuration particulièrement rare : une longère familiale de 152 m² accompagnée de deux gîtes indépendants actuellement exploités en location meublée de courte durée toute l'année. Un ensemble idéal pour conjuguer qualité de vie, indépendance et revenus locatifs complémentaires, à proximité de Guérande et de la presqu'île. Maison principale – 152 m² Rénovée avec soin, lumineuse et fonctionnelle, la maison offre de beaux volumes ouverts sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée : * grande pièce de vie de 72m2 avec larges ouvertures cathédrales sur le jardin, la terrasse, et une extension de 22m2 prolongeant le séjour pour un atelier d'artiste, salle de sport, grand bureau, bibliothèque ; * cuisine ouverte entièrement équipée ; * bureau avec verrière ; * une chambre climatisée avec dressing ; * salle d'eau avec double vasque ; * WC indépendant ; * buanderie/arrière cuisine À l'étage : * 3 chambres climatisées ; * salle de bains avec douche et double vasque ; * WC indépendant. La maison bénéficie notamment de grandes baies vitrées en aluminium et acier, d'une pompe à chaleur et de prestations particulièrement soignées. Gîte “Rêves d'Océan” – 33m² Entièrement indépendant et vendu meublé, ce gîte rénové en 2023 bénéficie déjà d'un historique locatif établi. Il comprend : * séjour ; * cuisine équipée ; * chambre à l'étage ; * salle d'eau avec WC ; * jardin privatif ; * accès indépendant et stationnement. L'activité est notamment commercialisée via Booking et Gîtes de France. Gîte “Côte Ouest” – 26m² Charmante maison indépendante en pierre avec extension bois, entièrement rénovée. Les travaux ont été achevés en janvier 2026 et son exploitation locative a débuté le 15 janvier 2026. Elle comprend : * séjour ; * cuisine équipée ; * chambre ; * salle d'eau ; * WC indépendant ; * terrasse privative clôturée. Le gîte est vendu meublé et prêt à poursuivre immédiatement son activité. Une activité locative déjà en place Les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière. L'activité représente environ 27 000 € de chiffre d'affaires selon les derniers éléments d'exploitation disponibles, avec un historique établi pour le premier gîte et une exploitation plus récente pour le second. Les chiffres détaillés, historiques de réservations et éléments d'exploitation pourront être présentés aux acquéreurs sérieux. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant à chacun de conserver son intimité : * jardin paysagé avec terrain de pétanque 4x12m * grandes terrasses en bois exotique ; * spa 5 places ; * piscine hors-sol 732x366 avec pompe à chaleur, cabanon technique, robot aspirateur, * jardins et/ou terrasses privatifs pour les gîtes ; * stationnements privés et séparés * puits avec pompe pour l'arrosage. L'assainissement est assuré par une micro-station 8EH (conformité Cap Atlantique). Une rénovation documentée puisque la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années. L'ensemble des travaux est documenté par factures et un dossier complet est disponible pour les acquéreurs sérieux. DPE : classe B – 94 kWhEP/m²/an et 3 kg CO₂/m²/an selon le diagnostic réalisé en 2024. 77413 (DIAG DT).pdf Taxe foncière 2026 : 2 232 €. Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial intergénérationnel ou poursuite de l'activité touristique existante : cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente, tout en préservant l'indépendance de chacune des trois habitations. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Vente possible pour Avril 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Guérande
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