MAISON FAMILIALE DE 116 M2 AVEC 3 CH + JARDIN + PARKING

Mouvaux

Prix de vente3190002750 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

440 m²Terrain

1920Construction

Description

Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 116 m2 disposant de 3 chambres avec un jardin de 300 m2 exposé SUD

3%.COM sur MOUVAUX votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce bien se trouve dans un secteur agréable de MOUVAUX proche des commodités, des écoles et des commerces

Maison de 116 m2 habitable comprenant :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m2, une cuisine équipée avec électroménager neuf, une grande salle de bains avec douche/baignoire, une cave et un WC

Au 1er : Deux chambres (15 et 10 m2) et un WC avec un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge

Au 2ème : Une grande chambre de 20 m2

Sur l'extérieur : Un jardin de 300 m2 et deux places de stationnement privatives

Points Forts :

- Maison semi-individuelle

- 3 chambres avec de beaux volumes

- SDB douche et baignoire

- 2 places de parking

- Jardin de 300 m2 avec une belle terrasse

Taxe foncière : 952 EUR

DPE/GES : D

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

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3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Mouvaux

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement récent

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59000 - LILLE - LILLÉNIUM - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71,6 M² - APPARTEMENT TRES RECENT AVEC GRANDE TERRASSE SUD, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement contemporain et jamais habité, dans un état impeccable, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et du centre d'affaires Lillénium. Ce logement de 3 pièces, d'une surface de 71,6 m², se distingue par son agencement optimal et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Au premier étage d'une résidence récente de 3 étages livrée en 2025, ce bien offre un séjour spacieux de 29,05 m² ouvert sur une vaste terrasse de 25,4 m² orientée plein sud, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La terrasse, véritable extension de l'espace de vie, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La qualité de construction en béton, associée à une façade en brique impeccablement entretenue, assure une isolation thermique et phonique optimale. L'ensemble des installations électriques et de plomberie est dans un état irréprochable, prêt à répondre aux exigences du confort moderne. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et d'un excellent état général qui contribue à la valorisation du cadre de vie. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, particulièrement adapté pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Olivia Flour, agent commercial Efficity, au 07 51 13 74 82 ou par mail à olivia.flour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia FLOUR - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°107689960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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C'est à Marquette Les Lille que je vous invite à venir découvrir cette maison semi individuelle de 96 m2 situé dans un lotissement à proximité de toutes les commodités : bus, futur tramway, rocade... Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie confortable avec sa cheminée de 30 m2, d'une cuisine indépendante, d'une véranda et d'un toilette indépendant, - au 1er étage : de trois chambres et d'une salle de bain. Le tout est complété par un garage et par un petit jardin. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison

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Maison de 5 pièces de 168 m² située à Loos

168m²

Située à Loos, limite Lille, cette maison extrêmement entretenue offre environ 168 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée en 2020 avec une grande qualité de réalisation, elle séduit par ses beaux volumes et son confort général, permettant d'y emménager sereinement. La pièce de vie d'environ 45m² dotée d'une cheminée, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse et un vaste jardin d'environ 190m2 exposés plein sud, créant une véritable continuité dedans-dehors et une luminosité remarquable au quotidien. La maison dispose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour spacieux incluant un espace salle à manger convivial, ainsi que de quatre chambres (dont 1 avec mezzanine) dont trois de belle taille et une salle de bains complète. Une pièce supplémentaire peut facilement faire office de lingerie ou de bureau, offrant une vraie souplesse d'organisation selon les besoins de chacun. Les combles ont été aménagés, apportant un espace complémentaire appréciable. On trouve également une cave et une pièce de stockage, très pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de la fibre optique pour des usages numériques facilités. Le diagnostic de performance énergétique en C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, témoigne d'une bonne maîtrise énergétique. L'ensemble se présente comme une maison familiale où l'on profite à la fois d'un jardin expo sud, d'une terrasse déjà en place (environ 18 m2) et d'un état technique soigné. À l'extérieur, le terrain d'environ 200 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin de taille généreuse, idéal pour les moments de détente, le jeu des enfants ou la convivialité autour de la terrasse. La présence d'un garage renforce encore la praticité de la maison, complétée par la possibilité de profiter des commodités proches, tout en restant au calme de la rue. La proximité immédiate du port fluvial et de Lille constitue un atout supplémentaire pour conjuguer vie résidentielle tranquille et accès rapide aux pôles urbains. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche : les arrêts « Rue de Londres » à environ 150 m, « Square Billon » à 400 m, « Loos Mairie » à 400 m également, ainsi que « Mirabeau » et « Augereau » aux alentours de 450 m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Alice Sorlin à environ 500 m. Pour les promenades et les activités de plein air, le Square Billon se situe à environ 400 m et les Jardins familiaux des Coccinelles à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (consommation : 96, émissions : C – 20) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Total estimé : 318403

3190002 750 €/m²

319000

116 m²

5pièces

3ch.