* Nouveauté : Jolie longère du XIXème siècle nichée dans un écrin de verdure *

La Belliole

Prix de vente155000939.3939393939394 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2203 m²Terrain

1830Construction

Description

*** Nouveauté : Jolie longère du XIXème siècle nichée dans un écrin de verdure ***

Implantée au cœur d'un vaste jardin d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'un bassin, cette propriété à l'atmosphère chaleureuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :

- Une spacieuse cuisine aménagée

- Un salon, lumineux et traversant, agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert

- 2 chambres de plain-pied

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne

- Un wc séparé

A l'étage supérieur :

- Une vaste pièce palière aménagée en bureau

- Une salle de jeux

- Une suite parentale composée de sa chambre, salle d'eau et wc

* Ses extérieurs *

- Un terrain d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers

- Un garage attenant avec point d'eau

- Une buanderie/chaufferie

- Une terrasse d'environ 40m² avec un store banne éléctrique

- Un puits mitoyen

* Son secteur *

- 4 mins de la ville de Saint Valérien

- 17 mins de la gare de Sens

* Ses équipements et ses avantages *

- Maison construite en 1830

- Electricité refaite à neuf, aux normes

- Toutes les ouvertures sont en double vitrage de 2010, accompagnés de volets battants en aluminium

Cette charmante propriété est à découvrir rapidement...

Cette annonce référence 320027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025

Score DPE : 292 kWhEP/m²/an

Score GES : 92 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Belliole

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

92 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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JG MACONNERIECouverture toiture

D-BAT-TPGros oeuvre

PEINTURE DE DEMAINPeinture

ETINCELLE DE FLAMMEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de ville

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Demeure d'Exception en Pierre – 228 m² de Charme à Chéroy 7 Pièces | 4 Chambres | Pompe à Chaleur | Tout à Pied | DPE C Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Avec ses 228 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et sans aucun vis-à-vis est le refuge idéal pour une grande famille. Un Rez-de-Chaussée dédié au Volume et à la Lumière L'espace de vie a été pensé pour la convivialité et la flexibilité : Pièces de réception : Un spacieux salon avec cheminée (insert), une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, et un bureau indépendant. Cuisine : Espace moderne, entièrement aménagé et équipé. Potentiel : Un ancien local commercial intégré peut devenir une vaste chambre de plain-pied, un atelier ou un espace professionnel pour une profession libérale. Praticité : Entrée, buanderie, nombreux placards et WC. Des Étages pensés pour chacun 1er Étage : Un palier généreux (bureau ou dressing) dessert trois belles chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Dernier Étage : Une immense pièce sous combles, actuellement aménagée en chambre et salle de jeux, offrant un espace de liberté total pour les enfants ou les invités. Prestations Techniques de Haute Qualité La rénovation a privilégié le confort et les économies d'énergie : Confort thermique : Pompe à Chaleur (PAC) réversible et double vitrage intégral. Sain : Système de VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Localisation et Cadre de Vie Au cœur de Chéroy, profitez d'une vie de village dynamique avec les écoles et commerces accessibles à pied. Accès : Proche A6/A19. Rayonnement : À 22 km de Montereau, 24 km de Sens ou Nemours. Cette annonce référence 291878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon traditionnel de plain-pied à Cheroy

85m²

En exclusivité, à Cheroy, profitez du calme de la campagne tout en étant à 5 minutes du centre bourg. Ce pavillon traditionnel sur 509 m2 de terrain est à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la Mairie. Je vous propose cette maison construite en 1982 sur vide sanitaire de 85 m² habitable se composant d'une entrée dotée de placard de rangement, une cuisine de 10 M2 environ à personnaliser selon vos envies, un séjour/salle à manger de 22 m2 environ, lumineux, où la lumière s'invite généreusement, avec vue sur le jardin, un couloir avec placard de rangement desservant un WC, une salle de bain, trois chambres, un garage, un bureau avec accès sur le jardin. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de plain-pied avec agencement fonctionnel et convivial, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Chauffage éléctrique, assainissement collectif, toiture rénovée, combles isolés, double vitrage, agréable jardin arboré, raffraichissement à prévoir, à 1h de Paris par autoroute A5 et A6. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous pour visiter votre futur chez vous. Cette annonce référence 320393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 146 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 138 200,00 € Honoraires TTC : 5,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche de la gare de Sens 4 chambres possible de créer des logement locatif

118m²

Maison familiale de 118 m² habitable avec une belle pièce de vie, cuisine, 2 salles d'eau, 4 chambres, une terrasse couverte, un grenier aménageable qui peut vous offrir 33 m² habitables de plus, un sous-sol compartimenté où vous pouvez y garer 2 voitures. Maison équipée de chauffage central gaz, cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage et volet roulant électrique. Assainissement collectif. Située très proche de la gare de Sens (55 min pour PARIS Bercy). N'hésitez pas, contactez moi pour de plus amples renseignements et planifier votre visite Cette annonce référence 293325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère à fort potentiel

131m²

Charmante longère à fort potentiel – Villethierry (proche Pont-sur-yonne) Située à Villethierry, à seulement quelques minutes de Pont-sur-yonne, cette longère offre un cadre de vie paisible avec de très belles possibilités d'aménagement. Idéale pour les personnes recherchant un bien à personnaliser selon leurs envies. Salon lumineux de 33m² avec cuisine équipée ouverte de 22m2. Restent à prévoir (bandes de placo,peinture, toiture à terminer (matériaux sur place). Chambre parentale de 22m²au rez-de-chaussée avec salle d'eaux avec WC et dressing, offrant un véritable espace de nuit indépendant avec une grande pièce attenante de 19m², parfaite pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un second salon. Étage : trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Combles aménageables , permettant de créer des pièces supplémentaires . Atelier attenant, pouvant être réhabilité en surface habitable45m²environ. Terrain de 1 422 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou installer une terrasse... Maison à fort potentiel laissant libre cours à votre créativité. Idéal pour un projet de vie familial ou pour les amateurs de rénovation. Cette annonce référence 312060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sans travaux

85m²

Située dans un secteur calme de la commune de Chéroy, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre des prestations soigneusement entretenues sans aucun travail à prévoir. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée qui communique harmonieusement avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé, avec la possibilité aisée de configurer une troisième chambre par la simple pose d'une cloison. Ce bien dispose d'équipements récents garantissant confort et économies d'énergie, notamment des panneaux solaires, une climatisation réversible, du double vitrage récent, le tout à l'égout ainsi qu'une faible taxe foncière. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 349036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et allure authentique à Saint-Hilaire-les-Andrésis

127m²

Découvrez cette maison ancienne sur sous-sol de 1982 située en pleine campagne, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Offrant une vue dégagée et un environnement calme sans vis-à-vis, ce bien promet un style de vie paisible et authentique. Avec ses 127 m² de superficie habitable et un terrain généreux de 3533 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux (dont une chambre et une salle de bain de plain-pied au rez-de-chaussée). Vous serez séduit par ses deux salles de bain, sa cuisine, ainsi que ses WC séparés. La présence d'une cheminée confère à l'ensemble un cachet indéniable, propice aux soirées conviviales. Les extérieurs vous réservent deux terrasses où profiter de la nature environnante, ainsi que deux parkings pour un confort absolu. Des travaux sont à prévoir : les talents des bricoleurs pourront pleinement s'exprimer dans ce cadre prometteur. Pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de la maison, j'ai ajouté des visuels « avant / après » qui vous donneront une excellente idée des possibilités d'aménagement ! Malgré son cadre préservé, la maison se situe à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Profitez de faibles charges avec une taxe foncière à seulement 926 €. Cette opportunité unique en libre jouissance vous attend pour une nouvelle histoire à écrire. Cette annonce référence 342008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 158 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-les-Andrésis

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125000

1 008 €/m²