PARON – Maison T6 avec de beaux volumes et un fort potentiel, à seulement 5 km de Sens !

Paron

Prix de vente1250001008.0645161290323 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

522 m²Terrain

Description

Située à PARON, à seulement 10 minutes de Sens et de ses commodités, cette maison d'environ 124 m² offre de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante et un grand séjour double donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage se trouve une quatrième chambre mansardée avec deux petits greniers.

Le sous-sol total comprend un espace chaufferie, une buanderie, une pièce annexe, une cave ainsi qu'un grand garage avec espace atelier. Un second garage attenant, avec accès indépendant, vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Chauffage au gaz de ville.

Travaux à prévoir. Beau potentiel pour ce pavillon à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D pour 149 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 30 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1350€ et 1870€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic le 24/05/2024, mis à jour le 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 03/12/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 125 000€ - Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

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Paron

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LAGES CLEMENTMaçonnerie

JLCREATION89Maçonnerie

GMC TECHNIQUES ENERGIESPlomberie

MG CONCEPTIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

SENS – RÉSIDENCE LES CURIACES – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIF Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : un agréable balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement et offre un espace extérieur avec un véritable coin terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un bel espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 153 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 695 M² – VERNOY (89)

153m²

Amoureux des maisons anciennes et des beaux volumes, venez découvrir cette agréable maison située sur la commune de Vernoy, dans l'Yonne. Développant environ 153 m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie ainsi qu'une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine ouverte de 14 m² Un séjour de 21 m² Un salon de 29 m², offrant un bel espace de détente Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de trois vasques Un WC indépendant À l'étage, un palier et un couloir desservent cinq belles chambres, toutes lumineuses et offrant de généreuses superficies. Un espace nuit confortable qui permettra à chacun de profiter de son intimité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 695 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les + de cette maison : Environ 153 m² habitables 5 chambres De beaux volumes et des pièces lumineuses Deux espaces de vie distincts Grande salle de bains Terrain clos de 695 m² Chauffage par poêle à granulés et radiateurs Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace et le cachet de l'ancien dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 352459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

67m²

Nouveauté RE/MAX à Malay-le-Petit ! Pépite de 67 m² au bardage bois Vous cherchez du cachet, du confort et zéros perte d'espace ? Je vous présente cette maison mitoyenne pleine de charme sur la commune de Malay-le-Petit (89100) : Le bien : Une maison pleine de charme de 64 m² avec son bardage bois tendance. Le rez-de-chaussée : Un superbe salon-séjour ouvert sur la cuisine et un premier WC. L'étage : 2 chambres douillettes avec leurs dressings de + de 12 m², une salle de bain et un second WC (fini les bouchons le matin !). L'extérieur : Un terrain de 249 m² pour vos barbecues et moments de détente. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant au 0687999755 pour planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T3 LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET GARAGE

65m²

T3 LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET GARAGE Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, dans un quartier recherché à proximité de la Clinique des Mousseaux, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Ses atouts Belle pièce de vie lumineuse avec balcon 2 chambres et un dressing Cuisine indépendante avec cellier Salle d'eau et WC séparé Cave et garage boxable en sous-sol Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Un bien idéal pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier, dans un environnement paisible et à proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 123 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 3 629,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de plain pied

80m²

Maison de village de plain pied située en plein coeur de la commune de Malay-le-Grand. Située au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, écoles, boulangerie, pharmacie et pôle santé, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison très lumineuse se compose d'une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Elle comprend également deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint, un wc séparé et une salle d'eau moderne. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée accessible directement depuis la cuisine et le salon, parfait pour les repas d'été ou les moments de détente en famille. Le tout est complété par un jardin clos. Ses atouts: - Plain-pied - La toiture a été rénovée et isolée. - Poêle à granulés récent + chauffage centrale - Terrasse abritée et jardin clos - Centre bourg et proximité de services Idéal première acquisition Cette annonce référence 313396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU F2 AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL – ÉVRY (91)

49m²

Venez découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces ! Situé au sein d'une résidence sécurisée avec badge d'accès et interphone, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Évry, cet agréable appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations soignées et son excellent état général. Situé au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un lumineux salon sublimé par un beau parquet et des peintures propres, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement récente, aménagée et équipée avec de beaux matériaux. L'espace nuit offre une chambre confortable avec un second balcon et un dressing, une agréable salle de bain et des WC séparés, pour un confort au quotidien. Vous pourrez aussi profitez d'un box en sous-sol. Les + du bien : Résidence sécurisée avec badge et interphone Séjour lumineux 2 Balcons Cuisine récente, aménagée et équipée Chambre avec dressing WC séparés Box privatif en sous-sol Aucun travaux à prévoir Idéalement situé à proximité des écoles et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre : posez vos valises ! À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 350681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE AQUILON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81138943600015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 628,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau duplex rénové et baigné de lumière situé en plein cœur de l’amande !

65m²

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement situé au 3ème étage sur 3 d'une petite copropriété très bien entretenue. Le bien est situé à proximité immédiate de tous les commerces, l'ensemble de vos déplacements se feront à pieds. Mais aussi, l'appartement est à moins de 10 minutes de marche de la gare de Sens. Gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h de trajet). Votre futur chez vous est composé d'une entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie de 34m2, la très belle cuisine séparée et rénovée saura vous ravir. Une vaste chambre de plus de 13m2 est présente avec son grand placard. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine de 11m2 pouvant faire office de bureau et une chambre de 13m2 clos cet espace. Les autres + : - Présence d'un parking privé dédié aux résidents. - Chauffage individuel - Appartement rénové courant 2020 : cuisine, salle d'eau, parquet, peinture - Grande lumière naturelle - Rue calme et très peu passante - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 349619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 226,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr