Maison familiale à deux pas des commodités

Auterive

Prix de vente3590002528.169014084507 /m²

Les caractéristiques

142 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

823 m²Terrain

Description

Bonjour, moi c'est la maison qui vous offre le calme… sans vous éloigner de tout.

Je suis installée dans un quartier résidentiel paisible d'Auterive, sur une parcelle arborée de 823 m², avec une particularité plutôt appréciable : la gare, les écoles, les transports et le centre-ville sont accessibles à pied.

Avec mes 145 m² habitables, j'ai été remise au goût du jour pour offrir une vraie maison familiale, confortable et actuelle.

Mon rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² et de 4 chambres. Une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit.

À l'étage, un joli espace de 13m2 peut devenir un bureau, une salle de jeux ou même une 5ᵉ chambre, selon vos besoins.

Mais mon extérieur pourrait bien devenir votre endroit préféré.

Un jardin plat, clos et paysager, sans vis-à-vis, avec arrosage intégré, une piscine neuve qui s'autorégule sous garantie décennale, exposé sud et un pool house.

Et au fond du jardin, je cache encore une surprise : une dépendance isolée et chauffée de 17,5 m², actuellement aménagée en espace SPA/détente. Bureau, atelier, salle de sport ou chambre indépendante… à vous de décider.

Pour votre confort, je dispose également d'une climatisation gainable, du double vitrage et de plusieurs stationnements.

Alors si vous cherchez le calme, l'espace et une piscine, tout en pouvant aller à la gare ou au centre-ville à pied…

Je crois que nous devrions faire connaissance.

Contactez Dan AUBRY – LGM Immobilier

07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810)

Référence agence : 15653

Le quartier

Auterive

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BIMONT INGENIERIEEntreprise bâtiment

ARTISANS RENOPeinture

CHEZ LES MENUISIERS OCCITANSMenuiserie

RSTP ET FILSGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison plain-pied de 6 pièces de 185 m² à Eaunes

185m²

Située à Eaunes, cette maison individuelle de 6 pièces offre 185 m2 habitables, au cœur d'un quartier calme et recherché. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 4 239 m2, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant, agrémenté notamment d'une mare et d'un terrain piscinable. La terrasse et les espaces extérieurs laissent entrevoir de très beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. La construction, datée de 1993, se distingue par une qualité d'exécution soignée : plancher hourdis, charpente traditionnelle, menuiseries en bois réalisées par un artisan, portes intérieures en bois massif et hauteur sous plafond de 2,70 m participent à l'agréable sensation d'espace et de confort. La maison comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que plusieurs espaces complémentaires appréciables au quotidien comme un couloir bien distribué, une buanderie, un bureau et une cave. L'organisation intérieure est pensée pour une vie de famille fluide et agréable. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et de toilettes séparées (2 WC au total). Les rangements ne manquent pas grâce aux placards intégrés. Le chauffage type plancher chauffant est assuré par une chaudière au gaz, et les fenêtres en double vitrage viennent renforcer le confort thermique. Le tout forme une maison fonctionnelle, agréable à vivre, avec un diagnostic de performance énergétique classé D, cohérent avec la qualité de la construction. L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin, une mare, un terrain piscinable, un grand garage de 37 m2 attenant a l'arrière cuisine et un stationnement extérieur complètent l'ensemble. La parcelle généreuse permet d'imaginer différents usages, en profitant pleinement du cadre naturel environnant. Côté vie quotidienne, la situation de la maison est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à courte distance, comme l'arrêt « La Croix Blanche 2 » à environ 100 m et un second arrêt du même nom à environ 200 m, l'arrêt « La Croix Blanche 1 » à environ 500 m, ou encore l'arrêt « Plaine Du Pitou » à environ 800 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jean Dargassies se trouve à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Les moments de détente se prolongent aisément au parc de La Croix Blanche, situé à environ 500 m, offrant un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 888 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 Le confort du plain-pied, la piscine en plus… et toutes les commodités à pied !

126m²

Bonjour, je suis une maison… et je cherche ma prochaine famille. Je suis née à Miremont et j'ai plutôt bien vieilli. Je suis de plain-pied, au calme, mais suffisamment proche de tout pour éviter de prendre la voiture à chaque fois que vous avez besoin d'une baguette ou que les enfants ont école. Chez moi, on peut vivre ensemble… sans forcément vivre les uns sur les autres. J'ai 4 chambres, réparties en deux espaces. Les enfants ont leur coin avec 3 chambres et une salle de bains. Et les parents ont le leur, avec chambre, salle de bains et même une buanderie qui pourrait devenir un joli dressing. Mon endroit préféré ? Le jardin. 800 m², pas de voisin pour vous regarder bronzer, et surtout une piscine de 7 × 4 m avec son pool house. Je ne vais pas vous mentir : aux beaux jours, j'ai tendance à devenir le point de rendez-vous de la famille et des amis. Et pour les voitures, je suis plutôt généreuse : 5 véhicules et plus peuvent facilement trouver leur place. Le petit secret que j'aime bien garder ? Malgré mon environnement calme, les commerces, les écoles, la crèche et les services sont accessibles à pied. Et si vous devez prendre le train, la gare d'Auterive est à environ 7 minutes. Bref, je ne cherche pas n'importe qui. Je cherche une famille qui aura envie de profiter de moi, de mon jardin, de ma piscine, de mes espaces… et qui saura continuer à écrire mon histoire. Peut-être que la prochaine page, c'est avec vous. Venez me rencontrer. Je pourrais bien vous plaire davantage en vrai. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15450

Maison - Labarthe sur Léze

143m²

Labarthe S/ LEZE centre , Immo Dabi propose une charmante maison de village T5 , bien située dans une impasse , entierement rénovée avec goût , belles prestations , 143m2 habitable , comprenant un hall d'entrée , un grand séjour cheminée , une jolie pièce véranda donnant sur un jardin intime sans vis à vis , une belle cuisine équipée us , un cellier et une salle de bain . A l'étage : 4 grandes chambres avec placard , un cellier et une salle d'eau avec une douche . Deux garages indépendants à la maison , calme , commodités à proximité de groupe scolaire et des commerces à proximité ( tout à pied )! Chauffage au Gaz +Cheminée + clim reversible à l'étage . Date de la réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Consommation énergie primaire : 183 KWH/M2/an. Consommation énergie finale : 178 KWh/m2/an. FRAIS d'agence à la charge du vendeur . SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Prix interéssant : 299000 euros ( frais d'agence attractifs à la charge du vendeur 4%TTC ) SAS IMMO DABI TEL 0683378397

173m2 de charme avec Jardin à 5mn d'Auterive

173m²

Bonjour, je suis une maison de 1850… et j'ai encore beaucoup d'histoires à raconter. Je suis installée tranquillement au cœur de Lagrâce-Dieu, à seulement 5 minutes d'Auterive. Depuis 1850, j'en ai vu passer, des familles, des repas, des enfants qui ont grandi, des soirées qui se sont éternisées… Et si mes murs pouvaient parler, ils vous raconteraient certainement quelques belles histoires. Aujourd'hui, j'ai 173 m² habitables et surtout, j'ai gardé ce petit quelque chose qu'on ne construit plus vraiment. Une cheminée, une bibliothèque sur mesure, de beaux volumes… Chez moi, on a envie de poser ses valises et de prendre son temps. Mon double salon est parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu, tandis que ma cuisine ouverte et ma grande salle à manger sont prêtes à accueillir les repas de famille qui commencent à midi et finissent… beaucoup plus tard. Et puis il y a mon salon d'hiver, qui s'ouvre directement sur mon jardin de 450 m² exposé à l'ouest. C'est probablement ici que vous passerez le plus de temps lorsque les beaux jours reviendront. À l'étage, je peux accueillir toute la famille avec 3 chambres, un bureau et un grand espace de près de 30 m². Télévision, musique, jeux, lecture… à vous de décider ce que vous en ferez. Et si vous avez besoin d'une quatrième chambre, j'ai encore une petite surprise : le rez-de-chaussée peut facilement être repensé pour créer un véritable espace nuit indépendant. Je suis ancienne, oui. Mais je ne suis pas restée bloquée en 1850. J'ai des panneaux solaires, une cheminée avec insert et un DPE classé C. Et surtout, j'ai la chance d'être à 2 minutes à pied de l'école, dans un village paisible, tout en étant à proximité immédiate d'Auterive. Alors si vous cherchez simplement une maison, je ne suis peut-être pas celle qu'il vous faut. Mais si vous cherchez un endroit où votre famille va vivre, grandir, recevoir, rire et créer ses propres souvenirs… Alors peut-être que nous avons encore quelques belles histoires à écrire ensemble. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Venez me rencontrer. Après 175 ans, je sais reconnaître une famille qui pourrait être la bonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15376

EXCLUSIVITÉ - 31190 AUTERIVE - MAISON T5 FAMILIALE DE 150M² AVEC DOUBLE GARAGE, JARDIN ET DOUBLE TERRASSE ! N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison de plain-pied idéalement située sur Auterive, proche de toutes les commodités accessible à pied ! Après avoir traversé un joli patio, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant équipé d'un lave-mains. Ensuite, vous serez sous le charme d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec 4 baies vitrées de 70m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement permet de distribuer un cellier de 7,68m² ainsi que 3 chambres de 14 et 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. Pour les extérieurs, la maison est située sur un terrain de 1016m² totalement clos et arboré, d'un grand potager bio avec arrosage automatique alimenté par un puit, d'une double terrasse semi-couverte rénovée en 2024, d'un chalet de jardin et d'un poulailler. Un double garage isolé de 41,58m² avec point d'eau et idéal pour le stationnement ou pour faire office d'une pièce annexe. Les plus : chauffage au sol basse température, poêle à bois haute performance installé en décembre 2024, portail et porte de garage motorisés, terrain piscinable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Auterive

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3590002 528 €/m²

359000

142 m²

5pièces

4ch.