Maison 142m²

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (6 minutes à pied), venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 873 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour lumineux, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'un vaste garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale couverte, parfaite pour les repas en plein air, d'un appentis et d'un cabanon de jardin. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Electricité : La consommation sur ce bien immobilier s'élève à 80€/mois environ. Chauffage : 75 sacs de granulés par hiver. N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 292610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr