Maison F5

Marzan
Maison F5 - photo 1
Prix de vente3062103257.553191489362 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
5149 m²Terrain

Description

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044

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Marzan

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
236 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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111
F

NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE !!! PÉAULE / MARZAN, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une voie sans issue, découvrez cette authentique longère en pierres pleine de charme, véritable havre de paix où règnent calme, nature et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 810 m2 env., cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace et de tranquillité, ainsi que les porteurs de projets agricoles, maraîchers ou d'autonomie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie agrémentée d'un foyer ouvert, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une cave ainsi qu'un espace sanitaire comprenant douche et WC. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant, du jardin arboré et de la campagne environnante, dans une ambiance paisible et ressourçante. La propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 200 m2 au sol, inscrit au cadastre, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, stockage de matériel agricole ou artisanal. Une partie du bâtiment étant isolée, elle permettra également un stockage dans d'excellentes conditions. Les extérieurs constituent un véritable atout et participent pleinement au charme de cette propriété avec de très nombreux arbres fruitiers déjà en production, une serre dédiée aux cultures, une sauna artisanal réalisé sur place et de vastes espaces adaptés à l'accueil d'animaux. En complément, une parcelle indépendante d'environ 5 700 m2, actuellement utilisée en pâture, est incluse dans la vente et vient renforcer le potentiel agricole et les possibilités offertes par ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique, familial et tourné vers la nature. Assainissement individuel entièrement refait !!!! Un véritable havre de paix !!!! Disponibilité : décembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marzan
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MAISON 165 m2 6 pièces
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MAISON 165 m2 6 pièces

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C

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir cette agréable maison familiale, édifiée sur une belle parcelle de 2 818 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec insert fermé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'un garage et une buanderie avec point d'eau. À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'un logement indépendant, accessible par l'extérieur. Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une partie grenier. Un espace idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou tout autre besoin familial. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin planté, d'une spacieuse terrasse bien exposée, d'un portail électrique, d'un éclairage extérieur, d'un système de vidéo surveillance ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 2,5 km du port d'Arzal, 3 km de la N165 et environ 30 minutes de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marzan
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MAISON 73m2, centre bourg
329600
4 515 €/m²

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3
73
C

Raphaël BAHOLET, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER, vous propose, dans un environnement calme, au fond d'une impasse, une agréable maison d'environ 73,20 m2, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des plages, implantée sur une parcelle de terrain de 2 000 m2 entièrement constructible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, avec possibilité d'installer un poêle, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace de rangement et d'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec grenier et d'une terrasse accessible depuis la cuisine. Les + : Terrain de 2 000 m2 entièrement constructible Commerces et plages accessibles à pied Maison classée DPE C Isolation refaite Convecteurs et sèche-serviettes neufs Tout-à-l'égout Fibre raccordable Environnement calme en impasse Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à son terrain. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Raphaël BAHOLET au 06.72.64.91.59. Agent commercial 3%.COM Immobilier RSAC Vannes 891 817 249 Réf. 38280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison au calme avec vie de plain-pied
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Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Caden, cette charmante maison néo-bretonne construite en 1982, offrant jusqu'à 4 chambres, une véritable vie de plain-pied, au calme sans être isolée. Régulièrement modernisée depuis 2018, elle séduira les personnes recherchant une maison confortable, parfaitement entretenue et prête à vivre, tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC. --- À l'étage : Une mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC. --- Au sous-sol : Un vaste sous-sol d'environ 85 m2 comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. --- À l'extérieur : Le jardin, joliment aménagé avec un coin terrasse offre une vue dégagée sur la campagne. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et un abri de jardin indépendant d'environ 25 m2, équipé de l'électricité, complète l'ensemble. --- Les atouts : Véritable vie de plain-pied. Classe énergétique C. PAC avec système de chauffage et climatisation. Volets roulants électriques et stores motorisés sur plusieurs ouvertures. Assainissement conforme. Terrain constructible permettant une extension. Sous-sol d'environ 85 m2. Environnement calme. --- Situation géographique : -La maison se trouve à environ 5 minutes de Malansac, 15 minutes de Questembert, 20 minutes de la gare TGV de Redon, 35 minutes de Vannes et des plages et à 1h15 de l'aéroport de Nantes. -N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caden
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PÉNESTIN   À pied des commerces et de l'océan !
329600
4 515 €/m²

PÉNESTIN À pied des commerces et de l'océan !

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73
C

Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 73,20 m2, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des plages. Laurent Absin et Raphaël Baholet, du réseau 3%.COM Immobilier, vous invitent à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec possibilité de mette une poêle, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un espace de rangement ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant avec grenier offre un espace de stockage appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse accessible directement depuis la cuisine, parfaite pour vos repas en plein air. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain clos de 2 024 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et de l'océan, avec un fort potentiel d'évolution. Bien reliée au tout à l'égout et possibilité de relier cette maison à la fibre !!! Convecteurs et sèches serviettes neufs et isolation refaite !!! Propriété classée C Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Laurent Absin et Raphaël Baholet, du réseau 3%.COM Immobilier, pour découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38280 Pourquoi payer plus quand l'excellence coûte moins ? ? Une expertise reconnue ? Un accompagnement sur mesure de A à Z ? Une transaction sécurisée et transparente ? Seulement 3 % de commission, toujours à la charge de l'acquéreur, pour optimiser votre vente tout en réduisant les frais liés à l'acquisition. 3 % Immobilier : l'efficacité, la proximité et le juste prix au service de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pénestin
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3062103 258 €/m²