EN EXCLUSIVITÉ
Coup de cœur assuré pour cette agréable villa de 129 m2 des années 1990, idéalement située dans le village très prisé de TOURBES, à seulement 3 minutes de Pézenas.
Implantée sur un beau terrain clos de 690 m², elle offre un cadre de vie calme, doté d'une superbe piscine maçonnée au sel pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été.
Côté intérieurs :
-Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie climatisée de 42 m² comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec dressing de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
-À l'étage : Un espace nuit bien pensé comprenant trois chambres (9 m², 10 m² et 10 m²), une confortable suite parentale d'environ 23,78 m² (comprenant la chambre, le dressing et la salle de bains privative), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Prestations extérieures et énergétiques :
-Stationnement facile et sécurisé : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement à l'intérieur de l'enceinte de la propriété et petit garage pour stockage.
-Performance énergétique : DPE classé C (un atout de taille !)
- 16 panneaux solaires pour réduire vos factures.
-Confort thermique : Climatisation installée au rez-de-chaussée.
-quartier calme et résidentiel.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, alliant volumes généreux, performance énergétique et prestations extérieures de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa !
Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15
mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
Cette annonce référence 342511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
