Marseille 13006 – Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, cave et possibilité garage – Un bien à façonner selon vos envies

Marseille
Marseille 13006 – Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, cave et possibilité garage – Un bien à façonner selon vos envies - photo 1
Prix de vente3370003585.1063829787236 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
8Étages

Description

Situé au sein d'une résidence appréciée du 6ème arrondissement, cet appartement séduit avant tout par ses volumes généreux, sa terrasse et son potentiel d'aménagement.

Le séjour et le salon offrent un bel espace de vie lumineux et convivial. La configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre pour retrouver un véritable appartement familial T4, tout en conservant de beaux volumes de réception.

La cuisine séparée est complétée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien.

L'extérieur constitue un véritable atout avec une agréable terrasse permettant de profiter du climat marseillais tout au long de l'année.

Les prestations et atouts du bien :

94,04 m² habitables,

salon / séjour spacieux,

possibilité de créer une 3ème chambre,

terrasse,

cuisine indépendante,

cellier,

cave privative,

possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol,

résidence recherchée,

fort potentiel après rénovation.

Cet appartement à rénover représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un acquéreur à la recherche d'un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Marseille.

Sa situation privilégiée permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Avec ses beaux volumes, son extérieur et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre une base idéale pour créer un appartement moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Prix : 337 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
168 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
33 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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