T2 IDÉAL INVESTISSEUR

Melun
T2 IDÉAL INVESTISSEUR - photo 1
Prix de vente1290002529.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1945Construction

Description

Grand T2 rénové – Aux portes du centre-ville de Melun !

51 m² – 2éme étage avec cave | Charges ultra-faibles : 60€/mois | Aucun travaux à prévoir

Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité

Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases : emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini !

Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l'hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin !

Un intérieur refait avec goût et chaleur

Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante

Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre

Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme

Une salle de bain moderne, entièrement rénovée

WC indépendants

Un espace buanderie/dressing pratique pour optimiser le rangement

Cuisine à installer

Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal

Radiateurs à inertie, économiques et efficaces

Bonus : une cave privative accompagne l'appartement, parfaite pour le stockage.

Infos clés :

Charges de copropriété : seulement 60€/mois

Taxe foncière : 1400€/an

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriéte

Un bien coup de cœur, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Contactez-nous vite pour une visite – ce genre de T2 avec autant d'atouts ne reste jamais longtemps sur le marché !

Le quartier

Melun

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
325 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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