Terrain 333m2 Le-Fenouiller

Le Fenouiller

Prix de vente130500130500 /m²

Description

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Le quartier

Le Fenouiller

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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128200

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Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : lotissement de 13 lots viabilisés et libres de constructeur. A environ 8 km des plages Saint-Révérend à 3.21 km Les Sables d'Olonne à 23.6 km La Roche-sur-Yon à 35 km lotissement de 13 lots viabilisés et libres de constructeur. A environ 8 km des plages Saint-Révérend à 3.21 km Les Sables d'Olonne à 23.6 km La Roche-sur-Yon à 35 km Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

SECTEUR ESTACADE – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON & VUE MER

22m²

La mer en ligne de mire, la plage à quelques pas… À Saint-Jean-de-Monts, découvrez ce studio de 22,36 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d'une résidence du secteur de l'Estacade, avec un véritable atout : un balcon de 7 m² offrant une agréable vue sur l'océan. Dès l'entrée dans la pièce de vie, la large baie vitrée attire naturellement le regard vers l'extérieur et la mer. Le séjour avec espace cuisine s'ouvre directement sur le balcon, suffisamment généreux pour y installer table et fauteuils et profiter pleinement de cette situation privilégiée. Vendu entièrement meublé et équipé, le studio a été aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Son lit mural intégré à une armoire permet de libérer l'espace de vie dans la journée et de retrouver facilement un véritable couchage le soir. Le coin cuisine est aménagé et équipé ; une entrée avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Ici, tout est réuni pour poser ses valises et profiter immédiatement du bord de mer, que ce soit pour les week-ends, les vacances ou dans le cadre d'un projet locatif. Une situation idéale pour profiter pleinement de Saint-Jean-de-Monts : plage et base nautique à proximité, golf, terrains de tennis, forêt et pistes cyclables… Les activités de plein air sont accessibles facilement, tout comme les commerces, restaurants et animations de la station. À pied ou à vélo, les vacances commencent dès que l'on pose ses valises. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce studio séduira particulièrement ceux qui recherchent leur refuge au bord de l'océan, un premier achat sur le littoral ou une opportunité d'investissement locatif à Saint-Jean-de-Monts. 22,36 m² Carrez + balcon de 7 m² – vue mer – vendu entièrement meublé et équipé – 2ᵉ étage sans ascenseur – DPE D – GES B – faibles charges de copropriété : 440 € par an (environ 37 € par mois). Vous souhaitez découvrir la vue depuis le balcon et vous projeter dans ce pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts ? Contactez-moi pour organiser une visite. Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Cette annonce référence 345582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 42,59 m² à Saint-Hilaire-de-Riez

42m²

À proximité immédiate de la plage, cet appartement de 3 pièces développe 42,59 m2 Carrez et se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à seulement 2 minutes à pied de la plage. Il offre un intérieur soigné et fonctionnel, avec une entrée, un salon convivial avec une kitchenette, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Les deux chambres permettent d'accueillir famille ou amis dans de bonnes conditions, tout en conservant un espace de vie agréable. L'un de ses atouts majeurs réside dans son balcon fermé de 7 m2 avec aperçu sur la mer et la baie de Sion. La lumière naturelle est mise en valeur par le double vitrage, contribuant également au confort thermique. Le plan est rationnel, avec un couloir distribuant les différentes pièces, et des sanitaires pratiques grâce à des toilettes séparées. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien préserve une certaine intimité et une ambiance plus calme. L'appartement est vendu meublé, prêt à vous accueillir pour les vacances. Il y a possibilité d'acquérir une place de parking privative (nous contacter pour le prix de vente). À environ 400 m, les activités estivales sont idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 392 € - Charges de copropriétés : 46 €/mois - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles, qui restent indispensables à toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-de-Riez

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154000

Fonds de commerce 190 m2 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Vends fonds de commerce de restaurant cuisine traditionnelle, situé dans un quartier commerçant de SAINT GILLES CROIX DE VIE, d'une superficie d'environ 190 m2 comprenant une salle de 50 à 70 couverts environ, terrasse, cuisine, bar , Wc ,réserve. Loyer mensuel de 2800 € HT . Bail neuf à la vente , grand parking à proximité . Bail tous commerces possibilité d'exercer une autre activité , A très bientôt pour une visite Cette annonce référence 314493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 154 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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120000

Fonds de commerce et droit au bail – Local commercial 300 m² avec parking

Opportunité rare dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Saint-Jean-de-Monts, où plusieurs nouveaux programmes immobiliers viennent progressivement renforcer l'attractivité du quartier et son potentiel de clientèle. À céder, fonds de commerce exploité dans un vaste local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif. Le bâtiment développe environ 300 m² et comprend une grande surface de vente modulable, un bureau, un espace de stockage, un point d'eau et des sanitaires. Le bail commercial récemment renouvelé offre une belle sécurité d'exploitation jusqu'en 2035. Selon le projet de l'acquéreur, la possibilité d'une acquisition des murs pourrait également être étudiée, en complément de la cession du fonds de commerce. Destination autorisée : magasin d'habillement, vente d'articles de sport, chaussures, textiles, accessoires et activités compatibles avec les dispositions du bail commercial. Emplacement bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'un fort potentiel saisonnier lié à l'activité touristique de la station, ainsi que des perspectives offertes par le développement résidentiel du secteur. L'affaire est proposée avec son fonds de commerce et son droit au bail. Le stock n'est pas inclus dans la cession. Dossier complet, bail commercial et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange. Prix de vente : 120 000 € HAI Renseignements et confidentialité assurés. Sandrine MATHELIN Mandataire immobilier BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement sur la Corniche de Saint-Hilaire-de-Riez

17m²

Dans une résidence bien entretenue sur la Corniche, à proximité de la plage des Bussoleries, je vous propose ce très bel appartement coup de cœur de 27 m2 ( 17,6 loi carrez) avec garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée, un coin cuisine aménagé et équipé, un couchage en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé pour votre véhicule. Ce logement a été aménagé avec soin et beaucoup de goût. Il sera parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Sa situation géographique est idéale: A 100 m de la plage des Bussoleries. A 2,5 km du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. A 1,5 km du marché de Sion et ses petits commerces. A 2 km d'une grande surface. A 1,5 km de l'embarcadère pour l'Ile d'Yeu. Cette annonce référence 336610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LABARRE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 52218886100044. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 519,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Riez

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T4 meublé - terrasse + balcon - parking inclus - LMNP géré

128415

2 335 €/m²

T4 meublé - terrasse + balcon - parking inclus - LMNP géré

55m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du port de plaisance, des restaurants et à 400m de la Grande Plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - salle de bains - WC indépendant - 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec terrasse privative - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 8m2 L'appartement est vendu avec une place de parking Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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158000

2 590 €/m²

T3 rénové au coeur de St Jean de Monts

61m²

A saisir bord de mer - investisseurs, résidence principale ou secondaire, cet appartement entièrement rénové à l'emplacement de choix est une vraie opportunité au coeur de Saint-Jean-de-Monts. Situé 2 pas des halles et de la place de l'église, cet appartement au rdc + demi étage avec un accès indépendant, est très lumineux, idéal pour ceux en recherche de proximité de commerces et services, pour venir vivre en bord de mer à l'année ou plus ponctuellement avec toutes les facilités. Location à l'année comme saisonnière particulièrement recherchée ! Possibilité usage professionel. Il se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées - au niveau supérieur (en demi-étage) : deux chambres avec rangements - au niveau inférieur : un couloir desservant une salle d'eau et un WC indépendant Le chauffage individuel est électrique (radiateurs neufs) ainsi que l'eau chaude. VMC. Vous disposez d'un petit extérieur plein sud qui reste à agrémenter pour y prendre le café ou l'apéritif. Cet appartement est vendu avec une place de parking numérotée à proximité de la résidence. Vidéo sur demande. Copropriété à taille humaine, pas de procédure en cours. C'est une opportunité d'investir en locatif (rentabilité notable), avec une vraie demande locale ou en résidence secondaire, un appartement fonctionnel et optimisé élégamment rénové. Gare routière à proximité ; Ligne autocar régionale 12 Nantes - Challans - Saint-Jean-de-Monts, toute l'année en correspondance avec les TGV à Nantes et les TER à Challans. Saint Jean de Monts vous offre un cadre convivial et agréable à vivre où vous pourrez vous évader loin des tumultes. La commune est située en bordure de mer avec quatorze kilomètres de plages à votre disposition, à 1h15 de Nantes, 4h de la région parisienne ou encore 30mn de Noirmoutier. Contactez-moi pour plus de détails, visites en visio à distance possibles pour ne pas manquer cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Saint-Jean-de-Monts

Voir

128200

130500