Appartement

Villebon-sur-Yvette

Prix de vente2090002902.777777777778 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

1140 VILLEBON SUR YVETTE-RESIDENCE VERDOYANTE-10 MIN DU RER-APPARTEMENT 4 PIECES AVEC DEUX BALCONS-EN DERNIER ETAGE-3 CHAMBRES-CAVE ET PARKING EXTERIEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence verdoyante et bien entretenue, cet appartement familial, situé au 3ème et dernier étage, de type F4 d'une superficie de 72,40m2 loi carrez, deux balcons de 6m2 et 1m2.Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains et un wc séparé.

A cela s'ajoute une grande cave et une place de parking extérieure.

Travaux de rafraichissement à prévoir. ( cuisine et salle de bain à refaire).

Les Plus: bel environnement, double vitrage neuf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Villebon-sur-Yvette

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

255 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

V.J RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 3 pièces de 62 m² situé aux Ulis

62m²

Au cœur des Ulis, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 (61,82m2 Loi Carrez) se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Rénové en 2023, il bénéficie d'un intérieur soigné et actuel, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Les deux chambres offrent des volumes confortables et une organisation pratique pour une vie de famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'ami. L'appartement se trouve dans un environnement résidentiel en plein centre-ville, avec les écoles et les commerces accessibles à pied, ce qui facilite nettement le quotidien. La présence d'une buanderie permet d'optimiser l'organisation intérieure, tandis que les rangements intégrés contribuent à un espace ordonné. La salle d'eau est séparée des toilettes, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le bien dispose par ailleurs d'une place de parking en sous-sol. La copropriété, avec chauffage collectif et eau chaude collective, apporte un cadre de vie pratique. Le double vitrage, le carrelage et la fibre optique participent également au confort moderne de l'ensemble. Pour les familles, le quartier se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche. Maternelle, école élémentaire, écoles primaires sont situées dans un rayon d'environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc urbain et l'entrée du Parc Nord se situent à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. L'accès au RER B, ainsi que la facilité pour rejoindre Courtaboeuf et le plateau de Paris-Saclay, complète un cadre de vie pratique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, nous vous invitons à consulter les documents officiels disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LES ULIS – 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE, LOGGIA, VUE DÉGAGÉE ET PARKING

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Pas besoin de parler de « pépite » pour donner envie. Un café le matin, un apéritif entre amis et une vue dégagée depuis la loggia font déjà très bien le travail. Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce 3 pièces de 66,47 m² profite d'un avantage dont on mesure vite la valeur au quotidien : aucun voisin au-dessus. Pas de pas lourds au plafond, de courses improvisées ni de meubles déplacés à des heures mystérieuses. La loggia s'ouvre sur une vue dégagée et verdoyante. Une vraie respiration au quotidien, pas trois feuilles aperçues entre deux voitures et rebaptisées « vue sur jardin ». À l'intérieur, l'appartement offre un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau que vous pourrez remettre à votre goût. Côté confort, l'essentiel est déjà là : double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée récente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement bien entretenu, avec des qualités qu'on ne fabrique pas après coup : le dernier étage, la lumière, la vue et cette loggia où l'on se projette déjà. Le café n'est pas fourni. La vue, si. Prix de vente : 177 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 341963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BERQUER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99458718600010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 845,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

68m²

91940 LES ULIS - RESIDENCE RECHERCHEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING BOXEE effiCity, AlainMENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence paisible aux Ulis. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 67.74 m², dont un séjour lumineux de 20m². Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'agencement des pièces vous séduiront, offrant un espace de vie agréable et chaleureux pour votre famille. Les deux chambres confortables, la cuisine équipée et la salle d'eau en bon état, ainsi que le balcon de 4m² orienté de façon à profiter d'une vue dégagée, complètent l'aménagement de ce bien. Un stationnement intérieur boxé est également inclus, offrant praticité et sécurité pour garer votre véhicule. L'appartement se compose : entrée, salon/salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain, cellier, wc. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité à saisir. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Appartement proposé par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06.40.71.31.49 À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

95m²

91940 LES ULIS – QUARTIER ANJOU – RÉSIDENCE DE 2017 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 95m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de 2017 située dans le cœur de ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud offrant une belle luminosité et un accès à une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. L'appartement est charmant et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes PMR. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. Il dispose également d'une cave et de deux places de parking en sous-sol sous vidéosurveillance, avec un accès direct aux étages. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers Paris et la province, ainsi que le RER B de Bures-sur-Yvette, situé à environ dix minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 07 63 64 32 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T3 - Box - Terrasse - Mont Ventoux - Les Ulis

65m²

Dans un environnement recherché et paisible des Ulis, au cœur du quartier Mont Ventoux, découvrez cet appartement lumineux où l'on se sent immédiatement chez soi. Installé au dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce trois-pièces séduit par ses volumes, sa clarté et son atmosphère calme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement offre une organisation fonctionnelle, avec une cuisine indépendante disposant de son propre accès extérieur, deux chambres confortables, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie appréciable au quotidien. L'ensemble est pensé pour un confort de vie optimal, que ce soit pour un couple ou une famille. Le dernier étage garantit une vue dégagée et une vraie sérénité, loin des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement qui allie espace, lumière et extérieur dans un cadre résidentiel prisé. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

MURS DE BOUTIQUE TOUT COMMERCE 157 M²

157m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Boutique située au 1er étage d'un immeuble en copropriété d'une superficie d'environ 157 m², comprenant deux grandes salles, des sanitaires, deux douches et un vestiaire. Ce bien se compose de deux lots commerciaux avec deux accès indépendants, offrant ainsi une possibilité d'exploitation pour la restauration grâce à une extraction sur place. Un parking commun est également disponible. Le chauffage est centralisé.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048516)

T3

62m²

3 pièces traversant dans un immeuble de charme post haussmannien, face au parc de la Mairie de Choisy-le-Roi, à 5 minutes du RER C. Ancien cabinet médical, au cœur de Choisy-le-Roi, il peut facilement être adapté en habitation avec un séjour et deux chambres, complétés par une salle de bains avec WC et une cuisine a aménager. Une cave privative complète les prestations et apporte un espace de stockage bien apprécié. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond. Les fenêtres en double vitrage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout : les charges sont particulièrement faibles, seulement 83 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, avec le parc de la Mairie juste en face. Côté transports, le RER C, le Tram T9, le TVM et le bus, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un bien de caractère polyvalent, adapté aussi bien à un projet résidentiel que professionnel. Contactez-nous pour organiser votre visite.

DROIT AU BAIL/ LOCAL LIBRE 421 M2 /BOULOGNE BILLANCOURT

421m²

Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, je vous propose à louer ce local d'exception d'une superficie d'environ 421 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier, ce local offre un fort potentiel d'exploitation. Il conviendra parfaitement à un laboratoire d'analyses médicales, une salle de sport, un supermarché, une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom, un centre de formation ou toute autre activité recevant du public. Le local bénéficie : • d'une configuration fonctionnelle sur 2 niveaux, • d'un emplacement stratégique, • d'un environnement commercial dynamique, Le tout dans un immeuble récent répondant aux standards actuels. Location mensuelle : 13 500 euros HC Montant des charges mensuelles : 300 euros Dossier complet et informations sur demande N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien & organiser une visite. Cette annonce référence 340165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900045. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Appartement 3 pièces de 62 m² situé aux Ulis

62m²

Au cœur des Ulis, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 (61,82m2 Loi Carrez) se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Rénové en 2023, il bénéficie d'un intérieur soigné et actuel, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Les deux chambres offrent des volumes confortables et une organisation pratique pour une vie de famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'ami. L'appartement se trouve dans un environnement résidentiel en plein centre-ville, avec les écoles et les commerces accessibles à pied, ce qui facilite nettement le quotidien. La présence d'une buanderie permet d'optimiser l'organisation intérieure, tandis que les rangements intégrés contribuent à un espace ordonné. La salle d'eau est séparée des toilettes, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le bien dispose par ailleurs d'une place de parking en sous-sol. La copropriété, avec chauffage collectif et eau chaude collective, apporte un cadre de vie pratique. Le double vitrage, le carrelage et la fibre optique participent également au confort moderne de l'ensemble. Pour les familles, le quartier se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche. Maternelle, école élémentaire, écoles primaires sont situées dans un rayon d'environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc urbain et l'entrée du Parc Nord se situent à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. L'accès au RER B, ainsi que la facilité pour rejoindre Courtaboeuf et le plateau de Paris-Saclay, complète un cadre de vie pratique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, nous vous invitons à consulter les documents officiels disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LES ULIS – 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE, LOGGIA, VUE DÉGAGÉE ET PARKING

66m²

Villebon-sur-Yvette

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2090002 903 €/m²

209000

72 m²

4pièces

3ch.