Appartement

Paris

Prix de vente195000010597.826086956522 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

6Pièces

4Chambres

5Étages

1880Construction

Description

PARIS 8 - QUARTIER EUROPE - ÉTAG ÉLEVÉ - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - Venez découvrir cet appartement rare à la vente, idéalement situé au 4ème étage d'un bel immeuble avec le charme de l'ancien. Seul sur le palier, cet espace de 183 m² offre une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond de 3 mètres. - Professions libérales autorisées dans le règlement de copropriété.

Caractéristiques principales :

- *Superficie :* 183m²

- *Configuration actuelle :* 8 bureaux, une entrée spacieuse et un WC

- *Étage :* 4ème étage, seul sur le palier

- *Accessibilité :* Immeuble équipé d'un ascenseur

- *Style :* Cachet de l'ancien avec des éléments architecturaux d'époque

- *Rénovations :* Ravalement de façade refait en 2024

- *Copropriété :* Aucun travaux à prévoir

- *Transport :* Proximité immédiate des transports en commun

*Points forts :*

- *Luminosité :* Appartement baigné de lumière naturelle

- *Hauteur sous plafond :* Plafonds de 3 mètres offrant une sensation d'espace inégalée

- *Emplacement :* Situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité

*Usage et potentiel :*

- *Usage actuel :* Utilisé comme bureaux depuis plus de 30 ans

- *Potentiel :* Idéal pour des bureaux sous réserve de l'accord de la mairie ou une transformation en habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace exceptionnel dans un immeuble prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Dernier étage Odéon

103m²

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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195000010 598 €/m²

1950000

184 m²

6pièces

4ch.