AIMARGUES – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT
Une belle opportunité pour une vie de famille ou un complément de revenus !
Située dans un quartier calme et recherché d'Aimargues, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 1991, développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m².
Entièrement repensée et rénovée en 2016, la propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès, de sa cour et de sa terrasse, le tout sans vis-à-vis.
LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 74 M²
Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, avec salon séjour et cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres de plus de 13 m² avec placards
Une salle de bains avec WC
Un cellier
Les atouts :
Climatisation gainable dans toute la maison
Sèche serviettes dans la salle de bains
Chauffe-eau indépendant
Portail extérieur motorisé
Forage
L'APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 46 M²
Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et amis, ce logement propose :
Une agréable pièce de vie
Une chambre avec placard
Un salon indépendant pouvant également servir de seconde chambre
Une salle d'eau avec WC
Un cellier
Les atouts :
Menuiseries PVC
Chauffage électrique
Sèche serviettes dans la salle d'eau
Abri extérieur
Cette propriété offre une configuration rare et polyvalente, idéale pour un projet de regroupement familial, pour accueillir un proche tout en conservant son indépendance, ou encore pour bénéficier d'un complément de revenus grâce à la location du second logement.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 342553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
