Maison

Dunkerque

Prix de vente2900002301.5873015873017 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

210 m²Terrain

1912Construction

Description

UNE MAISON FAMILIALE COMME ON LES AIME

59240 DUNKERQUE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CAVE -

Dès la première visite, j'ai immédiatement imaginé une famille vivre dans cette belle maison de 1912, profiter de ses grands espaces, de son jardin et de son environnement particulièrement agréable.

Avec ses 126 m² habitables et sa parcelle de plus de 200 m², elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, quatre grandes chambres, une salle de bain, une grande cave ainsi qu'un garage.

Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir les amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

La maison est en très bon état et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et des pistes cyclables.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille qui souhaite poser ses valises sans prévoir de travaux importants.

Contact : Anne Cocquerel – 06 11 31 51 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Dunkerque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

214 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TECHNI DECOMaçonnerie

PEINTURE DESIGN DECORATIONPeinture

R CONCEPT ELECElectricite

AURTECHElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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130m²

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Appartement

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Immeuble

130m²

59430 - DUNKERQUE - 4 APPARTEMENTS - 130.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Dunkerque, dans un quartier dynamique et recherché. IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE + CAVE Données : Surface totale : 130,70 m² 4 lots : T2 RDC : 43,6 m² – 570 €/mois CC T2 1er : 39 m² – 480 €/mois CC T2 2e : 36,6 m² – 480 €/mois CC Studio 11,5 m² – 400 €/mois CC (alimentation électrique via communs) Loyers mensuels HC : 1 850 € Loyers annuels HC : 22 200 € Taxe foncière : 1 700 € Chauffage électrique – DPE G (521 kWh/m²/an) – classe climat C Toiture refaite : 2014 Compteurs : 3 individuels + 1 commun Studio branché sur les communs (facturation à recalibrer) Prix FAI : 218 000 € Rentabilite brute = 22 200 / 218 000 × 100= 10 ,18% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Un véritable coup de coeur à Coudekerque-Branche !

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2900002 302 €/m²

290000

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5pièces

4ch.