Immeuble 204m² - Ideal Investisseurs

Le Bousquet-d'Orb
Immeuble 204m² - Ideal Investisseurs - photo 1
Prix de vente24900122.05882352941177 /m²

Les caractéristiques

204 m²Surface
9Pièces
1Étage

Description

Vincent CROS vous propose ce bien :

Immeuble 204m² à rénover – Le Bousquet d'Orb :

Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation.

Il se compose :

- D'un appartement T4 de 96 m² en rez-de-chaussée avec possibilité de créer un jardin privatif.

- D'un appartement T5 de 108 m² à l'étage bénéficiant d'une terrasse.

- D'une cave d'environ 100 m² en sous-sol.

L'ensemble est à rénover et profite d'une belle vue dégagée.

Grâce à ses deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, l'immeuble se prête parfaitement à une division en plusieurs lots ou à un projet locatif.

Vente interactive via le site 36h-immo, le prix affiché constitue le prix de première offre possible.

Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo votre créneau de visite :

- Vendredi 3 Juillet (9h - 12h)

- Lundi 13 Juillet (14- 17h)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Bousquet-d'Orb

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
331 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bédarieux
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Villa
290000
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3
83m²
D

*** LODEVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied avec extérieur située sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 1 200m², offrant une belle vue depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, on y retrouve un garage véhicule d'environ 18m² ainsi qu'une buanderie d'environ 7m². Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Depuis le pallier d'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 24m² bien exposé côté sud, et d'une cuisine séparée. Ces espaces sont dôtés de menuiseries en double vitrage PVC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 10m², une troisième chambre d'environ 11m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs éléctriques et d'une chaudière fioul en complément. Les plus : Grande parcelle de terrain, belle vue depuis les hauteurs de Lodève, stationnement facile, garage, 3 chambres, double vitrage dans la partie séjour et cuisine... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

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*** LODEVE *** L'agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon situé sur la commune de Lodève. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... L'appartement se trouve au second étage de l'immeuble, totalisant une surface de 77m² au sens de la loi Carrez. Il se compose d'un dégagement, un dressing, un séjour d'environ 29m² ainsi qu'une cuisine séparée. Vous profiterez d'un balcon privatif de 7m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Concernant le côté nuit, vous trouverez toujours au même niveau une première chambre d'environ 9m², une seconde chambre d'environ 11m², une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des menuiseries du bien sont en double vitrage PVC. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : - Type de syndic : Syndic professionnel. - Nb de lots : 45 lots. - Pas de procédure en cours. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

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Maison contemporaine de plain-pied – 105 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain de 875 m²
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Et si votre prochain quotidien rimait avec calme, nature et confort ? Au cœur de Frangouille, hameau de La Tour-sur-Orb, cette maison individuelle de plain-pied de 105 m², construite en 2016, offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Sentiers de randonnée, arrêt de bus, commerce alimentaire et station-service sont accessibles à quelques minutes. L'espace de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à deux baies vitrées et une fenêtre, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il s'ouvre sur une terrasse en L de 43 m², idéale pour partager les repas d'été face au jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placard, prise TV et prise RJ45, une salle d'eau de 5,5 m² et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 875 m², la propriété dispose d'une piscine sécurisée (2020), d'un terrain de pétanque, d'un jardin méditerranéen avec arrosage goutte-à-goutte, d'un espace chenil et de nombreux stationnements, y compris pour un camping-car ou un van. Côté confort : DPE A/A, norme RT2012, 12 panneaux photovoltaïques (6 kWc, installés en 2025), ballon thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants, garage attenant de 20 m² avec portail motorisé et accès direct à la maison. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 342352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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