🏡 Le confort du plain-pied, la piscine en plus… et toutes les commodités à pied !

Miremont

Prix de vente3850003055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

933 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER - MIREMONT

Située sur la commune de Miremont, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, de la boulangerie, de la boucherie, de la pharmacie, de la maison de santé, de La Poste, des infrastructures sportives et de tous les commerces du quotidien, cette agréable maison de plain-pied séduira les familles en quête de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes indépendantes :

* une aile enfants, composée de 3 chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains ;

* une aile parentale, comprenant une chambre, une salle de bains et une buanderie pouvant facilement être transformée en dressing afin de créer un véritable espace parental.

À l'extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis de 650 m², soigneusement paysagé et entretenu, accueille une belle piscine de 7 × 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un pool house qui vient compléter cet espace de détente.

Enfin, l'avant de la maison offre un vaste espace de stationnement privatif permettant d'accueillir facilement plusieurs voiture, un véritable confort au quotidien pour recevoir famille et amis.

Les + :

Maison entièrement de plain-pied

4 chambres réparties en deux espaces nuit

Piscine 7 × 4 m et pool house

Jardin de 650 m² facile d'entretien

Stationnement pour au moins 5 véhicules

Toutes les commodités accessibles à pied

Gare d'Auterive de 7mn

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810)

Référence agence : 15450

Le quartier

Miremont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Miremont

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OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

ELROND MenuiserieMenuiserie

PKM PEINTURE 31Peinture

ARTISANS RENOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Très belle maison familiale à Longages sur 2400 m² de terrain

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Maison familiale 135 m² + Seconde habitation indépendante de 48 m² Et si vous trouviez enfin une maison capable d'évoluer avec votre vie ? Au Vernet, découvrez cette propriété rare composée d'une maison familiale récente de 135 m² et d'une seconde habitation indépendante de 48 m², idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. La maison principale vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 50 m² et un agréable jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez : - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un bureau - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - un cellier - un garage de 40 m² avec grenier de 40 m². Construite en 2016 (RT2012), elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. La seconde habitation, construite en 2022, dispose de son entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un jardin privatif et d'une terrasse. Une solution idéale pour accueillir votre famille, développer une activité ou générer un revenu complémentaire. Les + qui font la différence Deux habitations indépendantes Plain-pied Aucun travaux Sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Terrain piscinable Gare, écoles et commerces à moins de 15 minutes Accès rapide à la RN20 Une propriété rare qui offre bien plus qu'une maison : de véritables possibilités de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 85 42 78 51 pour organiser votre visite.

3850003 056 €/m²

385000

126 m²

5pièces

4ch.