🏡 Le confort du plain-pied, la piscine en plus… et toutes les commodités à pied !

Miremont

Prix de vente3850003055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

933 m²Terrain

Description

Bonjour, je suis une maison… et je cherche ma prochaine famille.

Je suis née à Miremont et j'ai plutôt bien vieilli.

Je suis de plain-pied, au calme, mais suffisamment proche de tout pour éviter de prendre la voiture à chaque fois que vous avez besoin d'une baguette ou que les enfants ont école.

Chez moi, on peut vivre ensemble… sans forcément vivre les uns sur les autres.

J'ai 4 chambres, réparties en deux espaces.

Les enfants ont leur coin avec 3 chambres et une salle de bains. Et les parents ont le leur, avec chambre, salle de bains et même une buanderie qui pourrait devenir un joli dressing.

Mon endroit préféré ? Le jardin.

800 m², pas de voisin pour vous regarder bronzer, et surtout une piscine de 7 × 4 m avec son pool house.

Je ne vais pas vous mentir : aux beaux jours, j'ai tendance à devenir le point de rendez-vous de la famille et des amis.

Et pour les voitures, je suis plutôt généreuse : 5 véhicules et plus peuvent facilement trouver leur place.

Le petit secret que j'aime bien garder ?

Malgré mon environnement calme, les commerces, les écoles, la crèche et les services sont accessibles à pied. Et si vous devez prendre le train, la gare d'Auterive est à environ 7 minutes.

Bref, je ne cherche pas n'importe qui.

Je cherche une famille qui aura envie de profiter de moi, de mon jardin, de ma piscine, de mes espaces… et qui saura continuer à écrire mon histoire.

Peut-être que la prochaine page, c'est avec vous.

Venez me rencontrer. Je pourrais bien vous plaire davantage en vrai.

Dan AUBRY – LGM Immobilier

07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810)

Référence agence : 15450

Le quartier

Miremont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Pins-Justaret Maison T4 de plain pied de 104 m2 - Jardin clo

104m²

Idéalement située au centre de Pins-justaret, agréable maison de type 4, de construction traditionnelle et fonctionnelle, proche de toutes commodités . Elle se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour davantage de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, offrant un cadre verdoyant, intime et agréable. Un garage complète la propriété et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. A découvrir rapidement ! Prix honoraires d'agence inclus 322 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur .) Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Date des diagnosctis : 07 mai 2026 Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 217 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 EUR et 3 212 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

LE CHARME D'UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE

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3850003 056 €/m²

385000

126 m²

5pièces

4ch.