Appartement T4 de 67m2- DERNIER ÉTAGE + cave

Grenoble

Prix de vente1090001626.865671641791 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

1956Construction

Description

GRENOBLE (37 A chemin Meney) : Idéal PREMIER ACHAT

Venez découvrir ce joli T4 rénové, situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée avec parc et parkings.

Localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram).

Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes!

Il se compose ainsi:

- Cuisine équipée indépendante

- Séjour avec accès sur un balcon exposé OUEST (équipé d'un store-ban électrique)

- 3 chambres (dont une avec placard)

- Un dressing

- Une salle de bains avec fenêtre

- Un WC séparé

Une cave complète ce bien.

Les atouts:

- Traversant

- Menuiseries en PVC / double vitrage et Oscillo-battantes

- Porte blindée (récente)

- Chaudière individuelle gaz (de 2019)

- Faible charges : 79€/mois

- Local vélo

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 330839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.

Prix du bien : 109 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 58

Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Score DPE : 338 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

338 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

74 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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