Maison

Bohars

Prix de vente2960003148.936170212766 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

320 m²Terrain

Description

**À vendre – Maison ossature bois lumineuse à Bohars**

Située dans un quartier calme et recherché de Bohars, cette charmante maison récente en ossature bois saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle mixte et connecté.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace fonctionnel et moderne.

Une grande baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, une troisième chambre vient compléter ce bien.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une opportunité rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bohars

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

JOURT Père et fils Menuiserie boisMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

296500

3 121 €/m²

Maison vie de plain-pied à Bohars

95m²

À Bohars, découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son atmosphère accueillante. La grande pièce de vie traversante offre un espace convivial où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un poêle à granulés mixte et connecté vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre constitue un véritable atout : espace pour un adolescent, chambre d'amis ou bureau selon vos besoins. Le plus ? Cette maison ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 338661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS OUVRARD-BRETON (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53743016700040. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coup de coeur pleine de charme!

150m²

Vous cherchez une maison avec une vie de plain pied, beaucoup de cachet associé à de la modernité? Attardez vous sur mon annonce! En campagne, mais proche de Brest, cette jolie maison vous accueille avec un grand espace pour vous garer facilement. Puis, une entrée confortable vous mène d'un coté à une cuisine équipée dinatoire et sa salle à manger dans le prolongement; un très grand salon et son poêle pour vos soirées d'hiver, une chambre spacieuse avec mezzanine faisant office aujourd'hui de salle de jeux; de l'autre côté, le coin parental avec un grand dégagement dressing puis la chambre décorée avec goût et de nombreux rangements, une autre chambre avec placards, une buanderie, des toilettes séparés, une grande salle de bains équipée avec fenêtre, baignoire d'angle et douche, des rangements sous l'escalier qui mène à une chambre très spacieuse et lumineuse de plus de 18 m2! Du rez-de-chaussée on accède directement au très beau jardin de 1400 m2 avec une grande terrasse en bois et un appentis sur le coté de la maison. Bref, vous l'aurez compris, cette maison est fonctionnelle et très agréable à vivre! N'hésitez pas à m'appeler pour une visite! Cette annonce référence 346002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

113m²

29860- PLOUVIEN - MAISON RENOVEE de 113 m² – 4 CHAMBRES – VIE PLAIN-PIED POSSIBLE - TERRAIN de 2 450m² À seulement 150 mètres du célèbre sentier côtier, cette maison de 113 m² entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de plus de 2 450m² avec verger. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. Vous y trouverez également une chambre d'environ 12m² avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéale pour une vie de plain-pied. - À l'étage, un vaste palier avec rangement dessert trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Un sous-sol d'environ 80m² complète ce bien, avec buanderie, point d'eau et fosse mécanique, offre un espace supplémentaire particulièrement pratique. La maison a bénéficié de nombreux travaux ces 5 dernières années : pompe à chaleur, isolation par l'extérieure, menuiseries, VMC, électricité, révision de la toiture avec changement des gouttières et des crochets inox et isolation des combles... Un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et le littoral à proximité : et si cette maison était celle que vous recherchiez ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle BALBOUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°948390117. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Saint-Marc, trois chambres, vue mer

88m²

Bel appartement bien distribué situé à 5 minutes à pied du bourg de Saint‑Marc, au pied des commodités et des transports, et à 10 minutes à pied d'une station de tram. Le séjour, très lumineux, orienté sud s'ouvre via deux portes-fenêtres sur un balcon fermé offrant une belle vue dégagée sur la rade de Brest dont on ne se lasse pas. La cuisine est aménagée et séparée et bénéficie elle aussi de la vue mer. L'appartement comprend trois chambres : deux grandes chambres avec placards intégrés (13,65 m2 et 12,15 m2) et une 3e chambre aujourd'hui aménagée en bureau/bibliothèque. Salle d'eau et WC séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace. Informations pratiques : Une cave et un parking privé complètent le bien. Immeuble avec ascenseur. Charges : 88 €/mois (entretien des parties communes, du jardin privé, ascenseur, eau). La copropriété est bien tenue et entretenue, sans procédure en cours. Appartement équipé de la fibre. Double vitrage sur toutes les fenêtres ainsi que le balcon fermé. L'appartement sera à rafraichir selon les goûts (peinture pour l'essentiel). Immeuble calme agrémenté d'un beau jardin arboré privé. Cette annonce référence 344963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNAIG GRALL (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 10694058800010. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 75 m² – Garage, cave, ascenseur et chambre vue sur rade

75m²

EN EXCLUSIVITÉ - Situé place Sané à Brest, au sein d'une résidence de standing de 1995, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce duplex de 75 m² environ, offrant un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² prolongée par un balcon. Depuis le séjour et le balcon, vous profitez d'un aperçu mer. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur la rade de Brest, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave sur dalle béton complètent ce bien. Un duplex fonctionnel et lumineux, situé dans une résidence de qualité, à proximité des commodités. Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et organiser votre visite. . Cette annonce référence 344087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 261 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 373,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

120m²

29200 - PROCHE ECOLE NAVALE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 120m² - GARAGE INDIVIDUEL FERME - VUE MER ET PROXIMITÉ DES COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 120m² avec une belle hauteur sous plafond. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. Cet appartement spacieux comprend un salon-séjour de 36m² exposé au sud, offrant une belle luminosité avec une vue sur la mer. Vous y trouverez également une cuisine avec un balconnet, 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et un garage fermé extérieur privé de 15m² et un stationnement extérieur. Une cave et un espace indépendant sous les combles complètent ce bien. L'immeuble est en bon état général. Copropriété : Pas de procédure en cours - Ravalement effectué, Toiture rénovée Environnement : Proximité des commerces Transports en commun proches - A 11 minutes du bas de Siam Ecoles à moins de 300m - Collèges à 1km - Lycées 1,8km Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement offrant un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

50m²

BREST – VUE MER – TERRASSE 20 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE (2021) – MEUBLÉ – PARKING Nicolas Christ Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée cet appartement clé en main de 50 M² avec VUE MER et terrasse, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée vers la mer. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC séparés. L'appartement est vendu ENTIEREMENT MEUBLE (valeur 10 000 €) avec goût, avec des équipements récents permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux. Charges maîtrisées environ 90 € / mois, incluant chauffage, eau froide, entretien et syndic. Une grande partie est récupérable en location, optimisant la rentabilité. Fort potentiel locatif : Environ 250 € / nuit en été Environ 140 € / nuit hors saison Situé à Brest, dans un secteur attractif à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement, résidence principale moderne sans travaux ou Pied-à-terre avec vue mer Un bien rare sur le marché, combinant vue mer, terrasse, prestations récentes et fort potentiel locatif. Nicolas Christ MMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

170m²

Fonds de commerce de crêperie-restaurant-traiteur-épicerie fine – Emplacement premium dans un environnement commerçant et animé Situé à 10 mns de Brest, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une forte notoriété locale. Développant une surface d'environ 170 m², l'établissement se compose de 2 salles de restauration et de 2 terrasses extérieures, offrant une capacité d'accueil actuelle de 50 places assises intérieures et 30 places en terrasse soit une capacité totale de 80 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de locaux techniques et d'un espace de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité. L'établissement constitue un outil de travail complet permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Les travaux réalisés ont permis de moderniser intégralement l'établissement et d'offrir aujourd'hui un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Le restaurant n'est ouvert que le midi et réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 370 000 €, il présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique. La vente comprend le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité rare d'exploitation dans un secteur recherché. Il est possible d'acquérir également les murs en complément du fonds de commerce. Les points forts : Emplacement premium dans un environnement commerçant et animé Surface d'environ 170 m² 2 salles de restauration et 2 terrasses Capacité totale de 80 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Local de stockage Possibilité d'acquérir les murs en complément Potentiel de développement important (ouvert uniquement le midi dans la configuration actuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 180 m² – 6 chambres

180m²

Découvrez cette maison de 180 m² habitables, située dans le quartier recherché de Kerichen à Brest, issue de la réhabilitation d'anciens bureaux en habitation. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement optimisé, elle constitue une opportunité idéale pour pour une famille nombreuse, un projet de colocation ou de location meublée . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les deux étages proposent chacun trois chambres, soit un total de six chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC à chaque étage. Cette configuration permet d'offrir confort et intimité à chaque occupant. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des boulangeries et des transports en commun, avec un accès rapide au BHNS, au tramway ainsi qu'à la voie express, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Son histoire et sa transformation lui confèrent un caractère atypique, avec une configuration différente des maisons traditionnelles, faisant de cette propriété un bien original, fonctionnel et plein de potentiel. Cette annonce référence 341330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2960003 149 €/m²

296000

94 m²

4pièces

3ch.