Restaurant clé en main – Équipe autonome – Emplacement premium

Grenoble
Restaurant clé en main – Équipe autonome – Emplacement premium - photo 1
Prix de vente14950001495000 /m²

Description

Restaurant de caractère – 350 m² – Emplacement stratégique en Isère

À vendre, établissement de restauration reconnu, implanté sur un secteur dynamique et recherché à Grenoble . Cette adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement développe une surface d'environ 350 m², parfaitement organisée sur deux niveaux. Il offre une capacité d'accueil confortable avec environ 120 places assises en intérieur et une terrasse de 40 couverts, idéale pour exploiter pleinement les beaux jours.

La cuisine professionnelle est un véritable point fort de l'établissement : entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, elle dispose notamment d'un piano Charvet exceptionnel, reconnu pour sa performance et sa robustesse, offrant des conditions de travail optimales pour tout professionnel exigeant.

L'outil de travail est complet, fonctionnel et entretenu avec soin. Les espaces ont été pensés pour une exploitation fluide, permettant une gestion efficace au quotidien. L'établissement est actuellement exploité en continu, assurant une activité régulière tout au long de la semaine.

L'équipe en place est solide, expérimentée et surtout autonome. Le restaurant fonctionne parfaitement sans la présence des gérants, garantissant une exploitation sereine et une grande souplesse pour un repreneur.

Le bail commercial en cours, avec échéance en 2032, apporte une réelle stabilité. Le loyer reste cohérent au regard de la surface, de la qualité de l'emplacement et du potentiel global de l'affaire.

Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main qu'à un investisseur à la recherche d'un actif solide sur un emplacement premium.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 328942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 1 495 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 1 450 000,00 €

Honoraires TTC : 3,10 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Grenoble-Gières, aux portes du Grésivaudan, un belvédère brutaliste
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6
2
222m²
E

bonjour. Voici l'essentiel : à Gières au fort du Mûrier, une villa-belvédère 258 m2 habitables 158 m2 locaux annexes 416 m2 surface utile 6 chambres 4 salles de bain Piscine à débordement Terrain arboré et clos : 6737 m2 (chemin de ronde partiellement) Bienvenue à celles et ceux qui préfère emprunter le « chemin de ronde » architectural : A l'aube des années 80, aucune entrave à l'audace de ces jeunes architectes et commanditaires qui saisissent cette exceptionnelle opportunité de construire cette villa-belvédère au flanc du Fort du Mûrier à Gières qui verrouille la vallée du Grésivaudan. La villa lui emprunte sa matérialité, son ancrage et sa compacité qu'elle exprime par les outils architecturaux développés dans le sillage de Le Corbusier. Là où le Fort retourne comme un gant l'alignement des façades de ses casemates en une rue utilitaire encastrée, la villa, sous le ruban de la haute poutre-acrotère du toit-terrasse, déploie, par redents irréguliers, l'alternance de ses parois pleines et vitrées toute hauteur. Elle exalte la minéralité de sa périphérie de terrasses gravillonnées, d'une brique nuancée appareillée horizontalement en pans ourlés et d'un béton aux épidermes multiples tantôt lisse, tantôt brut de décoffrage, parfois avec méplats mais toujours d'expression verticale et favorise sa vocation résidentielle par les nombreux et généreux pans vitrés de son rez-de-jardin de 222 m2 intégralement de plain-pied. A cette projection dans le paysage proche et lointain répond une fluidité intérieure autorisée par la prédilection des échappées visuelles obliques et un certain dépouillement général. Au final, sans en imposer mais avec fermeté, sans mimétisme au fort, par son inaltérable minimalisme, la villa-belvédère semble surgie hier autant que depuis des temps immémoriaux. Une chambre d'écho aux bruissements des éléments, du végétal et de la montagne. Comme le fort organise sa vie défensive en fonction de sa rue en boomerang, la villa répartit son organisation de part et d'autre d'une rue intérieure dotée de la même orientation nord-ouest/sud-est salutaire eu égard au réchauffement climatique. Au nord, l'espace nuit de hauteur conventionnelle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau nimbées d'une subtile lumière zénithale et 2 wc. Toutes les chambres s'exonèrent d'une vue frontale sur le fort au profit d'orientations est et ouest plus agréables. La suite parentale outre le privilège de ses 27 m2 et sa baie cadrant les trois pics de Freydone, dispose d'un accès doublé par le salon surélevé. Arrêtons-nous sur cette pièce singulière qui jouit d'un rapport visuel immédiat avec le miroir d'eau sur lequel flotte la chaine de Belledonne...salon tour-à-tour empli de la rumeur ludique de la piscine et assurément contemplative la nuit ou aux aurores, sa triple ouverture et son surplomb du hall l'apparentent au campement à la « croisée des chemins » ce dont atteste la ligne fuyant et sinueuse des ganivelles de châtaigner du chemin de ronde. Au sud de la rue intérieure, avec laquelle ils partagent une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres, se déploient les lieux de rassemblement ou de concentration que sont le séjour, la cuisine, la salle-à-manger et le bureau. Le séjour en contrebas de la rue intérieure s'organise autour du bloc massif intégrant le foyer-insert et son alter-ego le barbecue de la terrasse couverte des repas de mi-saison et d'été. Son plafond de panneaux de chêne massif confère à la pièce une couleur acoustique propice aux confidences. On peut qualifier la cuisine d'agora familiale tant son organisation centripète permet de s'y tenir bien au-delà de sa fonction première de préparation des repas. Sa table tout en transparence dissout la frontière entre cuisine et terrasse tandis que ses ouvertures cardinales en diagonale permettent un contrôle visuel de toute la propriété : l'arrivée des visiteurs, le chevreuil du chemin de ronde, le gazouillis des oiseaux proches. Et que dire de son mobilier minimaliste et inaltérable aux couleurs hédoniques qui répond à sa mission depuis un demi-siècle avec la même justesse ? Le niveau bas -d'égale surface- est purement fonctionnel. Au nord-ouest et de plain-pied avec l'accès à la propriété, le vaste garage est accessible par 3 portes sectionnelles et donne accès à un studio. Du fait de l'encastrement dans la déclivité du terrain et donc totalement enterrés, vous trouvez les espaces techniques tels que -principalement- la filtration de la piscine à débordement, la chaufferie et sa chaudière Weishaupt, la conserverie-cave à vins, la buanderie, l'atelier. Les vides sanitaires hauteur d'homme et partiellement soustrait à la roche réservent des opportunités d'aménagement. La villa s'implante au sud de l'équerre formé par le chemin de ronde et en lisière du hameau -solitaire mais solidaire- dont elle se protège par un écran végétal et une certaine déclivité. Prolongement naturel du demi-kilomètre que constitue le tour de la propriété, un escalier extérieur donne accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur le Vercors, Grenoble, la dent de Crolles, le Grésivaudan, le Mont-blanc par beau temps et la chaine de Belledonne. 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Malheureusement, quelques mois avant l'ouverture du chantier, l'architecte est emporté par la maladie et c'est son ami et associé régis Herbin qui fera preuve d'abnégation et de respect mémoriel. Porté par l'encouragement sans faille des commanditaires, le jeune architecte livrera en 15 mois une œuvre unique où tout est calepiné, apparent, doté d'une science des rythmes, des épidermes et de l'espace qui n'est pas sans rappeler l'Atelier de Montrouge de la première heure ou le binôme Le Corbusier-Wogenscky. Les améliorations que les résidents lui ont prodigué au fil des ans, la belle patine des ouvrages et au final, l'absence de toute modification majeure témoignent de la pertinence des choix initiaux et attestent de son état impeccable. Cette annonce référence 332251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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T4 de caractère de 94,17 m² A RENOVER– Quartier Saint-Laurent – Grenoble
209000
2 223 €/m²

T4 de caractère de 94,17 m² A RENOVER– Quartier Saint-Laurent – Grenoble

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94m²
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Emplacement d'exception ! Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Laurent, au 4 quai Mounier à Grenoble, découvrez ce spacieux T4 à rénover de 94 m² environ offrant un fort potentiel de valorisation. Installé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, cet appartement exposé Est bénéficie d'une belle luminosité Il se compose d'un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon de type fumoir, d'une cuisine indépendante, de trois chambres à rénover selon vos envies, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et est vendu avec une cave, ainsi qu'un galetas. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des quais, des transports et du centre historique de Grenoble, en fait une opportunité idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Les + : • Quartier Saint-Laurent très prisé • Belle surface de 94,17 m² • 3 chambres • Balcon • Cave et galetas inclus • Fort potentiel après rénovation Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 343335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2027 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T3 62 m² – Aucun travaux – Balcon – Ascenseur – Tram E – Cave
145000
2 377 €/m²

T3 62 m² – Aucun travaux – Balcon – Ascenseur – Tram E – Cave

2
61m²

Grenoble – Cours de la Libération et du Général de Gaulle Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce T3 de 62 m², ancien T4 transformé en T3, situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement comprend : * Une belle pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger. * Un balcon accessible depuis le séjour. * Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. * Deux chambres avec placards intégrés. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. * Un grand placard de rangement dans le couloir. * Une cave privative. Les atouts : Ancien T4 offrant une pièce de vie généreuse. Appartement traversant, très lumineux. Ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude individuel. Ravalement avec isolation déjà réalisé. Nombreuses places de stationnement gratuites à disposition des résidents au sein de la copropriété. Stationnement également facile et gratuit aux abords de la résidence. Tram E au pied de la résidence. Commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. Informations pratiques : * Surface : 62 m² * Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre * Taxe foncière : 1 700 € Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et praticité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous. . Cette annonce référence 343276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 879,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 3 pièces principales
108000
1 662 €/m²

Appartement de 3 pièces principales

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65m²
C

Et si votre prochain investissement (ou votre premier achat) commençait ici ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 65 m², entièrement rénové en 2017, où luminosité et confort se rencontrent. Vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agréable de 18m2, deux grandes chambres lumineuses de 10m2 chacune et un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarchés et transports à proximité, avec un accès au centre-ville de Grenoble en seulement 15 minutes en tram. Investisseurs, profitez d'un rendement locatif brut estimé à 7 %. Primo-accédants, offrez-vous un appartement prêt à vivre, sans travaux. Chauffage collectif, cave incluse*: un bien complet qui coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !

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Spacieux T4 à Grenoble avec vue sur le Vercors
219500
2 032 €/m²

Spacieux T4 à Grenoble avec vue sur le Vercors

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1
108m²
C

Plongez dans le charme de cet appartement T4 de 108 m², idéalement situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Gustave-Rivet. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une vue époustouflante sur le massif du Vercors, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Dès l'entrée, un hall spacieux de 11 m² vous accueille et vous mène vers un séjour généreux de 43 m². Ce dernier, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon filant de 16,5 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le panorama exceptionnel. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Elle est agrémentée d'un second balcon de 3,6 m² et d'un espace débarras, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 11,5 à 14 m², dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon principal, assurant calme et sérénité. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et bidet, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave est à votre disposition, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage à proximité, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'École primaire Ferdinand Buisson et le Collège Le Clept à moins de 100 m. Profitez également de la proximité du Square Lafleur et du Parc Flaubert pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 108 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffage central - Charges mensuelles : 90 € - Taxe foncière : 3006 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les vérifications et diagnostics obligatoires. Les acquéreurs sont invités à procéder à leurs propres contrôles (mesures, diagnostics et vérifications administratives) avant toute décision. Consultez les cartes de risques sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Loft d’exception à Grenoble
250000
2 525 €/m²

Loft d’exception à Grenoble

2
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99m²
D

A deux pas de la Porte de France, dans un environnement calme , découvrez ce superbe loft de 99,97 m2 où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère unique. La vaste pièce de vie, constitue un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et à la salle à manger pour un quotidien tout en confort. Côté nuit: confort et sérénité L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale, véritable cocon de bien-être offrant calme et intimité. Une grande salle de bain vient compléter cet espace et promet de véritables moments de détente. La mezzanine, actuellement aménagée en seconde chambre, offre de multiples possibilités : Chambre supplémentaire, bureau, ou activité libérale selon vos besoins. Ce bien a un vrai potentiel pour de la location et est climatisable. Un appartement proche des commerces, restaurants, transports en communs. Les atouts de ce bien: * Emplacement privilégié à Grenoble proche de la Porte de France. * Loft de caractère aux volumes généreux. * Grande pièce de vie conviviale. * Cuisine sur mesure entièrement équipée. * Suite parentale spacieuse. * Mezzanine polyvalente. * Rue calme et agréable. * 2 caves en sous-sol. * Local à vélo dans l'immeuble. * Rentabilité à la location. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de lieux de vie uniques. Il peut-être vendu meublé. Pour le découvrir et que le charme opère, veuillez me contacter au: 06-58-54-89-64 Cette annonce référence 342419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81205163900019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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*** GRENOBLE STUDIO 28 M2 LUMINEUX AVEC BALCON FLANDRIN-VALMY***
75000
2 679 €/m²

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28m²

Idéal premier achat ou investissement locatif. Découvrez ce charmant studio de 28 m² idéalement situé au 17, rue Chemin Joseph Brun à Grenoble. Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de l'arrêt de tram Flandrin - Valmy. La pièce de vie est espace lumineux exposé Nord-Ouest, prolongé par un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Une cuisine à créer selon vos envies qui sera parfaitement intégrée à la pièce principale. Vous profiterez d un vrai dressing dédié pour optimiser l'espace de vie. Une salle d eau avec WC. Le bonus : Un grand cellier privatif situé sur le même palier (au même étage que l'appartement), idéal pour stocker vélo, valises ou matériel encombrant. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété extrêmement faibles, seulement 39 € / mois ! Un emplacement stratégique, le tramway se trouve littéralement au pied de l'immeuble. Tous les commerces de quartier sont accessibles à pied. Le centre-ville de Grenoble est tout proche, et le Domaine Universitaire est rapidement accessible, ce qui en fait une cible parfaite pour les étudiants ou jeunes actifs. La taxe foncière est de 558 euros. Prix : 75 000 euros. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 50 m² - 110 000 € -
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Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 50 m² - 110 000 € -

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GRENOBLE – Rue Nicolas Chorier Au sein de la copropriété Le Véronèse, résidence sécurisée construite en 1992, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces + cuisine de 50 m², situé au 2ᵉ étage. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre une circulation fluide et un réel confort de vie. En bon état général, l'appartement est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et est vendu avec une cave privative. Charges de copropriété : 1 023 € / an Taxe foncière : 1 653 € Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur. Idéalement situé dans le secteur recherché Chorier/Berriat, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et du centre-ville de Grenoble. DPE : D (224 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 €. Transport : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Les lignes de tramway A, B et E sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare SNCF, le campus universitaire, le Polygone Scientifique et l'ensemble de l'agglomération grenobloise. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles pour vos déplacements en voiture. Quartier : Idéalement situé entre les quartiers Chorier-Berriat, l'Estacade et l'Aigle, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché. Vous profiterez d'un environnement vivant offrant de nombreux commerces de proximité, le marché de l'Estacade, des écoles, des restaurants et l'ensemble des services du quotidien. Les lignes de tramway et de bus sont accessibles à quelques pas, tout comme la gare SNCF et l'hyper-centre de Grenoble, permettant des déplacements rapides dans toute l'agglomération. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Immeuble : Édifiée en 1992, la résidence Le Véronèse est une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Appréciée pour son bon standing et son environnement agréable, elle offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les parties communes sont soignées et la résidence bénéficie d'une gestion régulière. Une cave privative complète ce bien. Ce que nous aimons : Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant et lumineux. Cuisine indépendante. Chambre avec placard. Salle d'eau rénovée. WC indépendant. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel électrique. Cave privative. Proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. DPE : 224 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

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110m²
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Grenoble – 28 rue Marcel Peretto Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 110 m², vendu avec garage et cave, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : * Une suite parentale avec sa salle de bains privative. * Deux chambres avec placards. * Une seconde salle de bains. * Un espace bureau, idéal pour le télétravail. * Un WC indépendant. Situé dans un secteur pratique et recherché, vous bénéficierez de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Les atouts de ce bien : 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Garage privatif et cave. Climatisation. Nombreux rangements. Résidence sécurisée avec portail. Exposition plein sud. Grande pièce de vie de plus de 50 m². Commerces immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Charges de copropriété tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière 4000€ Garage en sous-sol en supplément au prix de 20 000€. Vidéo de présentation disponible. Cette annonce référence 342103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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