T5 dernier étage avec grande terrasse La Garenne Colombes

La Garenne-Colombes

Prix de vente9700009509.803921568628 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

4Chambres

Description

T5 dernier étage avec grande terrasse La Garenne Colombes

Livraison 2028

À seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Charlebourg), reliant La Défense en 5 minutes, découvrez ce superbe cinq pièces de 102 m² avec terrasse de 43 m².

Deux places de parking en sus.

Parfaitement agencé et lumineux, l'appartement offre :

Une pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte

Une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 8 m², idéal pour vos moments détente

Une salle d'eau moderne avec prestations de qualité Rangements fonctionnels

Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, excellent confort thermique et acoustique

Localisation premium Tram T2 à ~5 min à pied Accès direct à La Défense en 5 min (RER A, Métro 1, Transilien, bureaux, commerces)

Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs accessibles à pied Quartier Champs Philippe, résidentiel, verdoyant et recherché aux portes de Paris

Idéal pour : Premier achat Étudiant / jeune actif Pied-à-terre Investissement locatif (forte demande grâce à La Défense et aux transports)

Les + du neuf : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ)

D'autres appartements disponibles dans la résidence.

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Le quartier

La Garenne-Colombes

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

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109m²

Situé à La Garenne-Colombes dans le quartier prisé des Champs-Philippe, cet immeuble de prestige arbore une architecture élégante en pierre naturelle. Il offre un cadre de vie privilégié et parfaitement connecté, à seulement 5 minutes à pied du tramway T2 et 10 minutes du quartier d'affaires de La Défense. L'appartement : 5 pièces de 109 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Quatre chambres confortables Salle de bain moderne Salle d'eau moderne Deux WC séparés Loggia de 12m2 Trois jardins pour un total de 80m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

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Magnifique appartement T4 au cœur de La Garenne Colombes (92250) Situé dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement de 104 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Deux balcons au total de 15 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de grande qualité : parquet en chêne massif, chaudière individuelle à gaz pour un confort optimal, et des espaces lumineux et conviviaux. La résidence, bien intégrée dans le quartier calme et résidentiel de La Garenne-Colombes, offre un cadre de vie agréable, à seulement 2 km de La Défense et à 5 km de Paris. Vous serez également à 100 m du marché (moins de 1 minute à pied) et à 550 m (6 minutes à pied) de la gare de La Garenne Colombes, facilitant vos trajets vers la capitale. Un bien rare dans un secteur recherché, avec des économies d'énergie et des frais de notaire réduits. La Garenne Colombes est une ville dynamique, idéale pour les familles et ceux recherchant un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des grands pôles économiques de l'Ouest parisien. Economie d'Energie, résidence à basse consommation, Frais de notaire réduits, Pas de frais d'agence !

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