
Maison bourgeoise au cœur de Clisson – 10 pièces
Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure bourgeoise conjugue élégance, confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, pour un ensemble d'environ 67 m².
Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos, intime et verdoyant.
Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au 1er étage :
Un large palier sur parquet distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing.
Une salle de bains avec douche et toilettes se trouve également à cet étage.
Au 2ème étage :
Un nouveau palier sur parquet dessert trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Sous les combles :
Un vaste plateau de 70 m² au sol accueille actuellement une chambre d'appoint et un espace dédié à la lecture et aux jeux, avec arrivées d'eau déjà prévues pour de futurs aménagements selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré abrite une dépendance (ancien garage), idéale pour le rangement ou un espace sport.
Cette maison de caractère, mariant parquet, pierres et poutres apparentes, offre des prestations de qualité : ouvertures en aluminium, chauffage au gaz de ville… Un véritable coup de cœur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Sans oublier son emplacement privilégié où commerces, écoles et gare sont accessibles à pied.
Points forts :
- Maison coup de coeur
- Volumes spacieux et lumineux
- Rénové par un architecte
- Qualité des matériaux
Clisson
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A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Propriété d'exceptionnels alentour Sèvremoine, villa rénovée de 525 m² sur parc arboré de 13 497 m², dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété d'exception bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 35 km de Nantes, 19 km de Cholet, 49 km de l'aéroport et 1h45 de La Rochelle, avec un accès rapide à la voie express et à l'autoroute A87. Édifiée en 1972 et entièrement rénovée, puis agrandie par une extension en 2010, cette villa de 525 m² séduit par ses volumes généreux de 12 pièces, sa luminosité remarquable et sa configuration idéale pour une vie familiale ou des projets professionnels. Nichée sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un magnifique parc arboré de 13 497m², la propriété offre un cadre de vie rare, propice à la détente, à la convivialité et à de multiples possibilités d'aménagement. Les atouts majeurs : • Cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant • Très beaux volumes et luminosité • Configuration idéale pour une grande famille ou un projet multi-usages • Proximité immédiate de toutes les commodités • Accès rapide aux axes routiers majeurs. Des espaces complémentaires rares : • Studio indépendant de 108 m², situé au rez-de-chaussée, comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un atelier indépendant. • À l'extérieur : 3 chalets en bois totalisant 65 m², une grande terrasse de 158 m², une terrasse végétalisée de 67 m², parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. • Terrain constructible, permettant notamment l'aménagement d'une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa unique s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature, qu'à un projet professionnel, artistique ou d'accueil, dans un environnement paisible et privilégié. 06.25.42.42.55 Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 14350

Rare sur le secteur, Dans un environnement calme et sans nuisances découvrez ce beau terrain constructible et libre de constructeur . Peu de contraintes techniques, Environ 20 m de façade sur 30 de profondeur. Exposition Sud Non viabilisé . Points forts : - Libre de constructeur - Belle facade - Trinité
