
MARSEILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC BEAU TERRAIN
effiCity,,vous propose cette charmante maison située au pied du massif de l'étoile et avec une vue panoramique sur la Méditérannée.
Des panneaux solaires sont installés sur la maison avec une revente d'environ 1 000 euros par an.
Cette maison de 190 m², construite en 2005, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec 5 pièces et 4 chambres spacieuse de 15-20m2, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité.
L'exposition ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante.
Avec possibilité de faire une dépendance, ce qui engendrerait un revenu locatif idéale pour payer les charges de la maison.
Le terrain de 640 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà organiser des barbecues, des jeux en plein air ou cultiver un jardin potager.
Cette maison de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de venir la visiter et de vous projeter dans votre futur cocon douillet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Marseille
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Cet appartement de 4 pièces d'environ 91 m² en duplex, offre un cadre de vie rare à Marseille. Entièrement rénové dans une ancienne cimenterie, il se distingue par son standing, ses prestations haut de gamme, de belle hauteurs sous plafond, et surtout par une magnifique vue sur la mer. La terrasse d'environ 8 m2 permet de profiter pleinement de ce panorama, dans un secteur très calme et prisé sur les hauteurs de l'Estaque. L'appartement est disposé en duplex, l'accès se fait par le rez-de-chaussée d'un espace avec rangement, au premier étage nous retrouvons la pièce de vie ouverte sur la cuisine et baignée d'un magnifique luminosité avec une vue époustouflante sur la mer. Sur ce même niveau, nous retrouvons deux chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain indépendante et un WC. Au dernier niveau, nous retrouvons la troisième chambre. L'appartement dispose d'un système de chauffage et refroidissement par gainable. La qualité générale de l'appartement se ressent aussi bien dans les matériaux que dans l'ambiance intérieure. Le quartier des hauteurs de l'Estaque combine tranquillité et accessibilité. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres : l'arrêt Campagne Bleue à environ 300 m, Cézanne Pichou à 400 m, Pichou Villa Bellevue à 400 m également, La Nerthe et Pichou Galinette à un peu plus de 400 m. Les familles apprécieront la présence de structures pour les plus petits avec la crèche Parental Nursery Le Cabanon Des Minots à environ 500 m, la crèche Tatie Sab à 700 m, ainsi que la Nursery School Estaque Riaux à un peu plus de 500 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Primary School Estaque Plage se trouve à environ 900 m. Ce cadre de vie, combinant calme résidentiel, vue mer et services de proximité, renforce l'attrait de cet appartement de standing. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179234 : Marseille, secteur Beaumont, Maison 2 habitations d'environ 130 m2 + Jardin de 315 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 619000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/10/2025 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1170 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette maison de plus de 150m2, non mitoyenne, sur deux niveaux, et sur un terrain de 605m2 avec une piscine de 9x4m. La maison, exposée plein Sud, est en bordure d'une zone protégée non constructible, ce qui lui offre une vue et une jouissance sur une zone arborée, et l'absence totale de vis à vis. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse de près de 53m2, avec une cuisine ouverte récente. La pièce de vie s'ouvre, soit sur la terrasse plein Sud, qui se prolonge vers le jardin et la piscine, soit vers un espace extérieur coté Ouest, ce qui permet de choisir son endroit suivant la progression de la journée. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une entrée conduit également vers le garage et l'espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale, à ce niveau. Le niveau supérieur présente 4 chambres avec placards, dont une de 21m2, une salle de bain et un WC supplémentaires. Une véranda de plus de 20m2, avec espace sauna vient s'ajouter à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible et chaudière à gaz également, ce qui offre le choix sur le mode de chauffage. Abri de jardin cadastré de 4,50m. Places de stationnement en plus du garage. Ce bien séduit par sa localisation prisée dans le 12ème arrondissement et sa situation exceptionnelle. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.