ABBEVILLE HYPER CENTRE - MAISON 3 CHAMBRES - TERRASSE

Abbeville

Prix de vente1299001829.5774647887324 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

122 m²Terrain

1960Construction

Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO

A ABBEVILLE - EN PLEIN CENTRE VILLE

MAISON DE VILLE, DANS UNE RUE CALME DU CENTRE VILLE

3 CHAMBRES, 71M² HABITABLES, TERRASSE et JARDIN

Votre agence CTIMMO, vous propose cette maison de ville en excellent état, de très bonne construction, elle comprend :

Au rez de chaussée :

- Une entrée avec dégagement de 4m².

- Une salle / salon de 16m².

- Une cuisine de 7.50m².

- Une arrière cuisine / buanderie de 5.60m².

- Un WC.

A l'étage :

- Un palier de 4m².

- Trois chambres de 8 / 12.24 et 9.60m²

- Une salle de bains de 4m².

Une cave sous toute la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (2024) et les huisseries sont en double vitrage PVC.

Les extérieurs se composent d'une terrasse exposée SUD avec un abri de jardin et une cour.

La taxe Foncière s'élève à 1706€ / an.

Cette maison à été entièrement rénovée en 2024 (électricité, isolation, placo, chauffage).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Le quartier

Abbeville

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ABBEVILLE // APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR // 2 CHAMBRES + PARKING

67m²

ABBEVILLE (80100) PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE, SUR LES BORDS DE SOMME, AU SEIN D'UNE RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR ET SECURISEE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, vous propose à la vente, CET APPARTEMENT de type T3, DE 67M² ENVIRON, SITUE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, comprenant : * Une entrée avec placard de rangement ; * Une pièce de vie lumineuse de 24m² environ ; * Une cuisine aménagée et équipée, (possibilité d'ouvrir la cloison entre cuisine et séjour pour agrandir le séjour) ; * Un cellier ; * Deux chambres spacieuses avec dressing ; * Une salle de bain ; * Des WC indépendants. Chauffage par convecteurs électriques performants // Double vitrage PVC + Volets Roulants // Electricité aux normes L'ensemble est en bon état général, il faudra cependant prévoir un rafraichissement de la salle de bain et du sol des chambres (moquette actuellement), Charges de copropriété : environ 450€ / trimestre Taxe foncière : environ 1600€ en 2026 UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, VIENT COMPLETER CE BIEN !! Ainsi que des espaces verts communs, et les Bords de Somme accessibles très rapidement à pied, idéal pour vos balades en fin de journée après le travail ou le week-end :) IDEAL PREMIER ACHAT // INVESTISSEMENT LOCATIF Besoin d'un renseignement ? Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez nous au 03.75.06.97.95 ou au 06.49.33.87.21 :) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

ABBEVILLE MAISON DE VILLE EN BRIQUE - 2 CHAMBRES - 80M² HABITAB

80m²

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE A ABBEVILLE MAISON DE VILLE EN BRIQUE DE TYPE ABBEVILLOISE PROCHE GARE ET CENTRE VILLE PROCHE D'UNE GARE SNCF, DU CHEMIN DU HALAGE ET DU VELO ROUTE (https://www.francevelotourisme.com/itineraire/veloroute-vallee-de-somme/abbeville-saint-valery-sur-somme) Votre Agence CTimmo, vous propose en exclusivité, cette magnifique maison de ville, de type ABBEVILLOISE, offrant 80M² HABITABLE, 2 CHAMBRES, UNE TERRASSE et UN JARDIN. la composition est la suivante : - Au rez de chaussée : un séjour de 33m², une cuisine équipée de 16m² avec accès sur terrasse, une salle de bains et un W.C. - Au premier étage : une chambre de 14m² avec placard. - Au second étage : une chambre mansardé. Les extérieurs comprennent : - Une terrasse - Un jardin en pelouse - Un abri de jardin Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière de 2019), les huisseries sont en double vitrage PVC. Le montant de la taxe Foncière est de 900€ / An. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

APPARTEMENT F5 - ABBEVILLE - 4 CHAMBRES - 115M² HABITABLE (140m

115m²

A ABBEVILLE SITUE A 20 MINUTES DE LA COTE PICARDE (Saint-Valery-sur-Somme - Le Crotoy) APPARTEMENT DE 140M² AU SOL AVEC TERRASSE DE 35M² EXPOSEE SUD, 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, 2 WC, GARAGE, CAVE, STATIONNEMENT. DANS UNE RESIDENCE SECURISEE, située à proximité immédiate du CENTRE VILLE, DES COLLEGES et DES LYCEES A MOINS DE 5 MINUTES d'un ACCES AUTOROUTE A16 et DE LA GARE SNCF (axe PARIS / BOULOGNE) Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique APPARTEMENT de type F5 (4 chambres) de 140m² au sol (115m² en loi carrez), situé au dernier étage d'une RESIDENCE SECURISEE offrant une TERRASSE DE 35M² avec VUE IMPRENABLE sur ABBEVILLE et sur LA VALLEE DE LA SOMME. La composition est la suivante : - Une entrée de 4m². - Un dégagement / palier de 5m² desservant deux chambres de 10m², une salle de bains de 6m², un W.C. de 2.60m² et un grenier avec point d'eau pour branchement machine à laver. - Un séjour de 30m² avec accès direct sur la terrasse. - Une cuisine équipée de 10m² donnant également sur la terrasse. - Un couloir desservant une chambre de 11m², une chambre avec dressing de 12m² et une salle de douche avec W.C. de 2.40m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, l'électricité à été entièrement refaite. Cet appartement dispose : - D'une place de stationnement. - D'une cave. - D'un garage fermé. Quelques chiffres : - La Taxe Foncière est de 2460€ / an.- Les charges de copropriété s'élèvent à 375€ / Trimestre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PROCHE DE LA GARE D'ABBEVILLE

77m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison de ville proche de la gare d'Abbeville comprenant : En rez de chaussée : - une entrée - un séjour avec conduit de cheminée - une cuisine - une salle de douches - un wc séparé A l'étage : - un palier - deux chambres - au dessus, un grenier aménageable Cette maison chauffée par des radiateurs électriques est agrémentée d'une cave et d'un jardinet avec dépendance; Le tout sur un terrain d'environ 330 m². Cette annonce référence 227909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR ABBEVILLE

65m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente une maison de plain-pied située à proximité du Lycée Boucher de Perthes et de la zone commerciale Hyper U. Elle se compose de : - une entrée - un séjour avec cheminée insert - une cuisine avec coin repas, - trois chambres - une salle de bains avec wc Cette maison chauffée par une chaudière au gaz de ville dispose à l'extérieur d'une cour avec dépendance ainsi d'un garage attenant Cette annonce référence 327700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC GARAGE ET COUR PROCHE DES ECOLES ET DU CENTRE VILLE D'ABBEVILLE

67m²

Laurent Jacquet vous propose cette maison de ville de type Abbevilloise, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et des lycées. D'une superficie habitable d'environ 67 m², cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux d'environ 23 m² Une cuisine d'environ 10 m² Une salle de bains d'environ 5,50 m² Un WC indépendant Une buanderie d'environ 6 m² À l'étage : Deux chambres d'environ 8 m² et 15 m². Au second niveau : Un grenier pouvant être aménagé. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une cour ainsi que d'un garage attenant, un véritable atout en centre-ville. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville récente et d'une installation électrique neuve. Taxe foncière : 715 € par an. DPE F Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un garage. - Cette annonce référence 340447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 105 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT PROCHE CENTRE VILLE ET GARE - F4 (3 chambres) - 95m?

95m²

A ABBEVILLE PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CANAL DE LA SOMME ET DU VELOROUTE https://www.tourisme-baiedesomme.fr/decouvrir/la-veloroute-de-la-somme/ APPARTEMENT DE TYPE F4 (3 chambres) - 95m² HABITABLE, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE de 2010, AVEC ASCENSEUR et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT. Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique Appartement situé au 3éme étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. La composition est la suivante : - Une entrée avec couloir de dégagement - Une cuisine équipée de 9m² - Un séjour de 27m² - Trois chambres de 9.50 / 10 et 18m² - Une salle de bains de 6.50m² - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cet appartement dispose de deux places de stationnement, une place sur un parking aérien et une en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 1700€ / an (eau comprise). La taxe Foncière est de 2000€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE // MAISON 80M² // 2 CHAMBRES + 1 BUREAU // EXTERIEUR

80m²

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE Cyril Thienpont Immobilier !!! ABBEVILLE - Maison Abbevilloise avec EXTERIEUR Située à proximité immédiate du centre-ville, du lycée et des collèges, cette maison abbevilloise en briques, d'environ 80 m² habitables, comprend : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, Au premier étage : Un palier, un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage Chambre mansardée, d'environ 20 m² Une cave Extérieur d'environ 150m² à aménager selon vos envies Informations complémentaires : Chauffage par convecteurs électriques à moderniser Taxe foncière : 1 200 € / an Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

1299001 830 €/m²

129900

71 m²

4pièces

3ch.