MAUSSANE-LES-ALPILLES - MAISON DE RAPPORT · 2 LOTS LOUÉS

Maussane-les-Alpilles

Prix de vente2980003010.10101010101 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

4Pièces

2Chambres

155 m²Terrain

Description

Idéalement situé dans une impasse calme en plein cœur de Maussane-les-Alpilles, ce bien de rapport est une opportunité rare sur ce secteur très prisé des Alpilles. Acquis en 2024, il est proposé aujourd'hui à la vente en urgence, avec une décote exceptionnelle de 92 000 € par rapport à son prix d'acquisition. Les deux logements indépendants sont actuellement loués et occupés : la rentabilité est immédiate, sans vacance locative ni travaux de mise en location à prévoir. Logement 1 (RDC) : T2 de 55,38 m² — séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, cour privative — 700 €/mois. Logement 2 (étage) : T2 de 54,28 m² — séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, balcon — 600 €/mois. Revenus locatifs : 1 300 €/mois · 15 600 €/an · Rendement brut : 5,24 %. Prix : 298 000 € HAI (acquis 390 000 € en 2024 — décote de 92 000 €) LUX* Immobilier & FORTIS Immo - Laurence ISSELIN - Tél. +33631951031

Localisation

Maussane-les-Alpilles

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu locatif

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vente maison 4 Pièce(s)

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