Maison 9 pièce(s) 336 m2

Castelnaudary

Prix de vente263750784.9702380952381 /m²

Les caractéristiques

336 m²Surface

10Pièces

6Chambres

40 m²Terrain

3Étages

1949Construction

Description

Hyper centre Castelnaudary, tous les critères sont réunis pour définir cette spacieuse et lumineuse maison de ville et sont cachet.

Cette habitation familiale de caractère de Type 10 d'environ 336m² avec cour vous propose au rdc un salon/séjour de 50m², cuisine séparée, cour, cave avec chaufferie.

Au 1er étage , 2 spacieuses chambres , sde, wc, buanderie donnant sur terrasse.

Au 2éme étage, 4 chambres, dressing aménagé, salle de bains, wc.

Le dernier étage de 50m², très cosy, a été aménagé en salle cinéma, espace détente avec chambre indépendante et rangements.

Chauffage centrale gaz, double vitrage et prestations de qualité.

Situation proche écoles et commerces

Agathe BREUIL

06 72 71 16 33

sc.lauragais@avantgardetransaction.fr

Le quartier

Castelnaudary

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTURE GREG SCHPeinture

A.I.E. CONCEPTMenuiserie

SID CONSTRUCTIONMaçonnerie

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Appartement

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Coup de cœur au dernier étage avec terrasse, cave et parking, à deux pas du RER B Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce 3 pièces de 55,55 m² Carrez réunit le trio gagnant : aucun voisin au-dessus, de la lumière et la gare RER B du Vert-Galant accessible à pied. L'appartement est traversant. Son cœur est un séjour de 22 m² qui s'ouvre sur une terrasse privative exposée sud-ouest, côté cour. Imaginez vos matins au calme, un café à la main, et vos dîners d'été en plein air... La cuisine attenante, éclairée par une fenêtre de toit, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie de près de 27 m². À vous de créer la cuisine ouverte de vos rêves ! Côté nuit, deux chambres de 9 m², chacune équipée d'un placard et baignées de lumière par leurs fenêtres de toit, une salle de bains et un WC séparé. Un placard dans l'entrée complète les rangements. Les plus qui font la différence : •DPE C : des factures d'énergie maîtrisées, estimées entre 810 et 1 130 € par an •Place de parking en sous-sol, cave et local vélo •Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif : DPE C, 2 vraies chambres, RER B à pied et une forte demande locative dans le secteur Informations pratiques : •Charges de copropriété : environ 118 €/mois (1 420 €/an), ascenseur compris •Taxe foncière : environ 1 400 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mariam MENARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°104300801. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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263750785 €/m²

263750

336 m²

10pièces

6ch.