Récente Villa T4 de plain-pied - Castelnaudary

Castelnaudary

Prix de vente2320002252.4271844660193 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

730 m²Terrain

2011Construction

Description

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Castelnaudary, découvrez cette agréable villa récente construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et confortable.

D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains.

Un garage attenant de 25 m² complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos, offrant un espace privilégié pour les enfants, les instants de détente ou les repas en plein air.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Le quartier

Castelnaudary

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTURE GREG SCHPeinture

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Dans la commune de Villepinte (93420), cet appartement de 46 m² et 2 pièces est proposé à 217 993 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Villepinte est une ville dynamique située en région parisienne (dans le département de la Seine-Saint-Denis), offrant de nombreux avantages pour les habitants tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et des commerces de proximité. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et le parc des expositions de Villepinte, la ville est idéalement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des animations culturelles et sportives proposées par la ville, telle que la médiathèque Georges Brassens et le complexe sportif Nelson Mandela. Au prix de 217 993 €, ce bien relève de le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

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Découvrez à Villepinte (93420) cet appartement de 3 pièces et 66 m², disponible à 287 917 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Villepinte est une ville dynamique située en région parisienne (dans le département de la Seine-Saint-Denis), offrant de nombreux avantages pour les habitants tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et des commerces de proximité. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et le parc des expositions de Villepinte, la ville est idéalement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des animations culturelles et sportives proposées par la ville, telle que la médiathèque Georges Brassens et le complexe sportif Nelson Mandela. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est proposé à 287 917 € avec le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

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Appartement de 2 pièces de 46 m² à Villepinte

46m²

Situé à Villepinte, ce bel appartement de 2 pièces de 46 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2023, encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné, aux belles prestations, où chaque mètre carré est exploité de manière fonctionnelle. La pièce de vie offre un espace agréable pour organiser un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La terrasse vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un café au grand air ou installer quelques plantes. Le confort se poursuit avec une chambre de taille confortable et une salle de bains pratique, adaptées à un usage quotidien serein. L'ensemble s'inscrit dans une résidence entretenue, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un atout appréciable pour un usage résidentiel ou pour un premier achat. La qualité globale de l'ensemble, récente et bien tenue, permettra aux futurs occupants de s'installer sans travaux, dans un cadre actuel et rassurant. À proximité immédiate, le quartier propose une offre complète d'équipements pour le quotidien. La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 50 m, tout comme le Parc de la Pépinière à près de 200 m, offrant un coin de verdure très accessible. À un peu plus de 200 m, une école maternelle et le collège Comprehensive School Georges Brassens De Villepinte complètent l'offre scolaire. Les familles apprécieront également la présence de l'Elementary School Montaigne à environ 450 m, du Square montceleux à environ 600 m, ainsi que des écoles Primary School Paul Langevin et School Victor Hugo, situées à environ 700 m. Cet environnement dense en structures éducatives et en espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - Charges de copropriété : 139 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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2320002 252 €/m²

232000

103 m²

4pièces

3ch.