Maison traditionnelle avec vue panoramique sur Les Pyrénées

Castelnaudary

Prix de vente1920001900.990099009901 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

4Pièces

3Chambres

532 m²Terrain

1984Construction

Description

À seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans le village recherché de Saint-Martin-Lalande, découvrez cette solide maison de maçon construite en 1984, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.

Édifiée sur une parcelle arborée de 532 m², cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter du panorama tout au long de l'année.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, grâce à un plancher hourdis, vous bénéficiez d'un vaste espace aujourd'hui dédié au stockage, mais offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...

Le sous-sol accueille un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement.

Au fond du jardin, une dépendance complète l'ensemble, ainsi qu'un second garage disposant d'un accès direct sur la voirie.

Les plus :

* Construction traditionnelle de qualité.

* Terrasse plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées.

* Combles exploitables offrant un beau potentiel.

* Deux garages et une dépendance.

* Puits sur la parcelle.

Une maison saine qui séduira les amateurs de belles vues, tout en restant à proximité immédiate de Castelnaudary.

Votre contact SALORT Anaïs 06 31 10 59 22

Le quartier

Castelnaudary

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MDSEntreprise bâtiment

PEINTURE GREG SCHPeinture

A.I.E. CONCEPTMenuiserie

SID CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 - Villepinte

61m²

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Appartement

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Coup de cœur au dernier étage avec terrasse, cave et parking, à deux pas du RER B Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce 3 pièces de 55,55 m² Carrez réunit le trio gagnant : aucun voisin au-dessus, de la lumière et la gare RER B du Vert-Galant accessible à pied. L'appartement est traversant. Son cœur est un séjour de 22 m² qui s'ouvre sur une terrasse privative exposée sud-ouest, côté cour. Imaginez vos matins au calme, un café à la main, et vos dîners d'été en plein air... La cuisine attenante, éclairée par une fenêtre de toit, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie de près de 27 m². À vous de créer la cuisine ouverte de vos rêves ! Côté nuit, deux chambres de 9 m², chacune équipée d'un placard et baignées de lumière par leurs fenêtres de toit, une salle de bains et un WC séparé. Un placard dans l'entrée complète les rangements. Les plus qui font la différence : •DPE C : des factures d'énergie maîtrisées, estimées entre 810 et 1 130 € par an •Place de parking en sous-sol, cave et local vélo •Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif : DPE C, 2 vraies chambres, RER B à pied et une forte demande locative dans le secteur Informations pratiques : •Charges de copropriété : environ 118 €/mois (1 420 €/an), ascenseur compris •Taxe foncière : environ 1 400 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mariam MENARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°104300801. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement duplex de 4 pièces de 76 m² à Villepinte

76m²

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Villepinte (93420)

45m²

Appartement de 2 pièces et 45 m² à Villepinte (93420), au prix de 236 406 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Villepinte (93420) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Villepinte est une ville dynamique située en région parisienne (dans le département de la Seine-Saint-Denis), offrant de nombreux avantages pour les habitants tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et des commerces de proximité. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et le parc des expositions de Villepinte, la ville est idéalement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des animations culturelles et sportives proposées par la ville, telle que la médiathèque Georges Brassens et le complexe sportif Nelson Mandela. Proposé à 236 406 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

1920001 901 €/m²

192000

101 m²

4pièces

3ch.