Proche Canal du midi, maison 3 chambres avec jardin – Castelnaudary

Castelnaudary

Prix de vente1550001550 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

253 m²Terrain

1970Construction

Description

Située à proximité du canal de Castelnaudary, cette maison de type T4 offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation.

D'une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et de l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Ils concernent notamment la remise aux normes de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement des menuiseries de l'étage. La piscine présente sur le terrain nécessite également une réhabilitation avec le remplacement de la pompe et du liner, ou pourra être condamnée selon le projet des futurs propriétaires.

Avec son emplacement recherché, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Le quartier

Castelnaudary

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTURE GREG SCHPeinture

A.I.E. CONCEPTMenuiserie

SID CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement duplex de 4 pièces de 76 m² à Villepinte

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VILLEPINTE – STUDIO AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2022 – IDÉAL INVESTISSEUR

27m²

Vous recherchez un investissement locatif dans une résidence récente avec un locataire déjà en place ? Ce studio est une belle opportunité à découvrir ! Situé sur la commune de Villepinte, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété moderne construite en 2022, venez découvrir ce studio de 27,74 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée pour profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. L'appartement répond également aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). LES ATOUTS DE CE BIEN : - Résidence récente de 2022 - Studio de 27,74 m² - 4ᵉ étage avec ascenseur - Balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée - Logement adapté aux normes PMR - Locataire déjà en place - Revenus locatifs immédiats SPÉCIAL INVESTISSEUR Ce studio est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028. - Prix de vente : 119 000 € - Loyer mensuel : 725 € charges comprises - Loyers annuels : 8 700 € charges comprises - Rendement brut théorique sur loyers charges comprises : 7,31 % Un investissement intéressant permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'investissement immobilier. Cette annonce référence 350176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 197.00 € et 206.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 38 m² situé à Villepinte

38m²

À Villepinte, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 de 38 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Construit en 2018, il bénéficie des standards d'une copropriété moderne, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré et un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial d'environ 20 m2, où la cuisine ouverte permet de profiter pleinement de l'espace et de partager des moments de vie dans une atmosphère fluide et agréable. La pièce principale se prolonge par un balcon, offrant un véritable petit extérieur où l'on peut facilement installer une table ou un fauteuil pour profiter d'un moment à l'extérieur. L'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m2, qui constitue un véritable coin nuit indépendant, et d'une salle de bain qui vient compléter l'ensemble de manière cohérente. La résidence, récente et bien entretenue, met l'accent sur la sécurité et le confort au quotidien. L'accès à l'immeuble se fait par badge et digicode, avec des caméras de surveillance dans le hall d'entrée. L'ascenseur facilite les déplacements dans l'immeuble et la conception répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. En complément, une place de stationnement en parking souterrain et une cave privative d'environ 5 m2 apportent un vrai plus en matière de stockage et de praticité. L'ensemble compose un bien agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. À proximité immédiate, l'environnement participe au confort de vie. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : les arrêts « Le Clos Montceleux » à environ 100 m et « Route de Sevran » à environ 200 m permettent de rejoindre facilement les gares RER B de Villepinte et de Sevran-Beaudottes. Les familles apprécieront la présence de structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Pépinière - La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que la crèche School Of Pépinière à environ 200 m, sans oublier la micro-crèche Bulles De Crèches Villepinte et le centre de la petite enfance Service Petite Enfance à moins de 500 m. Le collège Georges Brassens de Villepinte se situe à environ 200 m, ce qui facilite l'organisation scolaire. Pour les moments de détente, le parc de la Pépinière, à environ 300 m, offre un espace vert appréciable au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 168 €/ mois - Taxe Foncière : 157 € - DPE : A - Mode de chauffage : Collectif à Gaz - Distribution de l'eau : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1550001 550 €/m²

155000

100 m²

4pièces

3ch.