Maison - 7 Chambres - Sous sol complet - Cave - Buanderie - Double garage - Terrasses - Jardin

Roche

Prix de vente3100001441.860465116279 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

8Pièces

7Chambres

2308 m²Terrain

1970Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose ce beau projet de rénovation sur la commune de Roche.

Cette immense demeure familiale saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité.

Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis.

Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses.

Vous cherchez un grand projet familial ou un investissement rentable dans un environnement calme, un espace verdoyant et préservé ? Ce projet est fait pour vous !!

Au rez-de-chaussée :

- Entrée : 9,75m²

- Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m²

- Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m²

- Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m²

- Salle de bains : 8m²

- WC séparés

Au premier étage :

- Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m²

- Salle de bains avec WC : 9,70m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison des années 70 très lumineuse

- Surface de 215m² sur deux niveaux

- Parcelle de 2308m²

- Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double

- Garage indépendant de 40m²

- Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie

- Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité.

- Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois

- Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul

- Prévoir des travaux de rénovation

- Tuiles en terre cuite

- Taxe foncière 1800€ environ

- DPE 201 (E) GES 55 (E)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ

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Roche

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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sc2p plomberie perezPlomberie

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Proposé en exclusivité, appartement de type T4 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence de qualité, au calme. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, ancien local professionnel à usage médical, offrant un fort potentiel d'aménagement ; garage et cave inclus. Des aménagements sont à prévoir pour une transformation complète en logement selon votre projet. Situation idéale à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un parc pour les loisirs en plein air. Accès rapide à Lyon : environ 25 minutes du centre-ville. Aéroport et Gare de Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes. Transports en commun et liaisons routières facilités, commerces et services de santé à quelques minutes. Atouts concrets : surface généreuse de 108 m², 3 chambres, garage et cave inclus, emplacement calme dans une résidence de standing, proximité écoles et parc, accès direct à l'aéroport et à la gare en 15 minutes. Bien adapté pour une famille souhaitant un cadre de vie serein ou pour un investisseur envisageant une transformation sur-mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1402 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Saint-Laurent-de-Mure

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279000

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Terrain - Viabilisé - 700m²

120m²

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain situé sur la Rue de la Chapelle à Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec cloture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 120m² en U - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 380.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Terrain vendu seul : 190.000€ frais d'agence inclus charge vendeur - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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