A VENDRE F3 LUMINEUX VUE MER PALAIS GRANDVAL

Ajaccio

Prix de vente4490005683.544303797468 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

3Pièces

2Chambres

9Étages

1973Construction

Description

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de la rue Miss Campbell à Ajaccio, au sein de la résidence sécurisée du Palais Grandval, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 79,04 m² Loi Carrez.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur un parc arboré de 5 000 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Son emplacement permet de profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des plages.

Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Une cuisine indépendante complète agréablement l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde terrasse permet de bénéficier d'un extérieur supplémentaire et renforce le caractère traversant du bien.

Une cave complète cet appartement.

Grâce à sa double exposition, ses deux terrasses, sa vue mer et son environnement verdoyant, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché Ajaccien. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix : 499 000 € FAI. Taxe foncière : 1 790 € par an. Charges de copropriété : 311 € par trimestre, auxquelles s'ajoutent 122 € par an pour l'entretien du jardin.

Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 988544383.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Le quartier

Ajaccio

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JCP INGENIERIEEntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

A VOSTRA CASAMaçonnerie

MO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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AJACCIO – MEZZAVIA – Maison T5 En exclusivité, je vous présente cette belle maison de type T5 sur la commune de Mezzavia. Idéalement située dans une résidence sécurisée et calme, cette villa achevée en 2012 offre une surface habitable de 134 m². Elle s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour-salon avec une cuisine équipée, prolongée par deux terrasses exposées Est et Ouest. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau avec wc complètent cet espace de vie. Le sous-sol semi-enterré offre une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau avec un wc, une buanderie, ainsi que deux grandes pièces brutes avec une partie cave pouvant servir de rangement, d'atelier ou de salle de jeux. Un emplacement de choix : le centre de Mezzavia et le téléporté sont accessibles à pied, tandis que les centres commerciaux de Baleone et l'hôpital se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Bien libre en juin 2027. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison T5 +T3 avec jardin

160m²

Aux Milelli, profitez d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Cette propriété se distingue par sa configuration : un T5 en R+1 complété par un T3 indépendant entièrement neuf, offrant deux espaces de vie bien distincts. Le T5 propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, climatisation et accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'une des trois chambres qui peut être aménagé en bureau. En rez-de-chaussée, le T3 indépendant, neuf et bénéficiant de belles prestations, dispose de sa propre terrasse. Parfaitement autonome, il permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance ou de disposer d'un logement destiné à la location. Un agréable jardin complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs. Deux logements indépendants, de beaux espaces extérieurs et le calme des Milelli à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio : une configuration rare sur le secteur.

AJACCIO - T3 DE 88 m2 VUE MER IMPRENABLE

88m²

AJACCIO - Idéalement situé en plein cœur d'Ajaccio, à seulement 50 mètres du cours Napoléon, découvrez ce magnifique appartement traversant d'une superficie de 90m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec barrière d'accès et digicode, bénéficiant d'un parking collectif. Entièrement rénové et repensé par un architecte, cet ancien T4 a été transformé en un élégant T3 offrant des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée contemporaine. Cet espace convivial se prolonge par une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis sur la baie d'Ajaccio, un véritable écrin au quotidien. Il comprend également deux belles chambres, un corridor avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing aménagé ainsi que d'une seconde terrasse apportant confort et fonctionnalité. Il dispose également d'une cave. Des prestations soignées viennent compléter ce bien : climatisation réversible, double vitrages, volets roulants électriques, stores bannes électriques… Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de tous les atouts de la vie citadine : commerces, services, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges et lycée) accessibles à proximité immédiate. Ce bien vous garanti une consommation énergétique maîtrisé et un faible impact environnemental, avec un DPE classé B et un GES classé A Un bien unique qui offre le meilleur du centre-ville : une adresse pratique, un intérieur élégant, des extérieurs agréables et une vue spectaculaire sur la baie d'Ajaccio… la vie urbaine sans ses contraintes. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI - BSK Immobilier : 0617092828 Cette annonce référence 347789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

180m²

Fiche Id-UBW179140 : Ajaccio, secteur Pietralba, Villa appartement f2 independant d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel appartement independant - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE F3 PANORAMIC AVEC VUE MER ET TERRASSE

75m²

MAX Immobilier vous propose à la vente, à Ajaccio, au sein de la résidence Laetizia - Immeuble Panoramic, ce bel appartement F3 de 74,15 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre-ville. Situé au 1er étage, correspondant à un niveau équivalent à un 4e étage, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité et d'une agréable vue Mer depuis sa terrasse principale. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour confortable ouvert sur une terrasse fermée exposée Est avec vue mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie ainsi que d'une loggia fermée exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse côté Ouest. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. En bon état général, ce bien propose des prestations confortables : climatisation réversible Daikin dans le séjour et les deux chambres, double vitrage aluminium, volet roulant électrique et store banne électrique dans le séjour, placards aménagés, fibre optique, VMC et spots encastrés. La résidence est sécurisée par une barrière à l'entrée et un digicode au pied de l'immeuble. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Ajaccio, cet appartement séduit par ses volumes, ses deux espaces extérieurs et sa vue mer. Il bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Prix : 370 000€ FAI ; Taxe foncière : 1 419 € Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Julien LACORTE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Villa

91m²

Fiche Id-UBW178334 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, Villa vue mer d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 280 m2 - Vue : Mer - Construction 1974 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

99m²

Fiche Id-UBW178462 : Ajaccio, secteur Centre ville, T3 duplex d'environ 99 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Citadine - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

88m²

Fiche Id-UBW180619 : Ajaccio, secteur Belvedere, T3 vue mer d'environ 88 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 16 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW162173 : Ajaccio, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 45 m2 - Vue : Degag?? - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4490005 684 €/m²

449000

79 m²

3pièces

2ch.