Pavillon

La Bazoge

Prix de vente2195002090.4761904761904 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

365 m²Terrain

1976Construction

Description

Votre conseillère en immobilier locale vous propose cette agréable maison familiale située à La Bazoge, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 365 m², d'une agréable terrasse et d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardinage. Un garage, aujourd'hui davantage adapté au rangement de vélos ou de motos, dispose également d'un coin buanderie.

Les atouts :

106 m² habitables

4 chambres + bureau

Cuisine récente aménagée et équipée

Belle pièce de vie avec poêle à granulés

Buanderie

Garage avec coin buanderie, idéal pour vélos ou motos

Cabanon de jardin

Jardin clos de 365 m²

Terrasse

Proche des écoles, commerces et commodités

Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à La Bazoge.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

La Bazoge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS TEA'M'SOLAIREElectricite

EURL FOUBERTPlomberie

TOF COUVERTURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À seulement 8 minutes de La Bazoge – Maison de caractère de 122 m² – 4 chambres – Terrain de 1 193 m² Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, un grand jardin et de l'espace pour toute la famille ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située à Sainte-Sabine-sur-Longève, venez découvrir cette maison de caractère de 122,42 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des espaces de vie chaleureux et un agréable extérieur entièrement clos. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'ensemble. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied ! Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le charme continue ! Sur une parcelle close de 1 193 m², profitez d'un beau jardin, d'une terrasse pour vos repas en extérieur, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'un puits. Et pour les amoureux de l'authenticité, une cave voûtée pleine de caractère vient compléter cet ensemble. Les petits plus qui font la différence : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - Belle pièce de vie avec cheminée - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Terrain clos de 1 193 m² -Dépendance et cave voûtée - Portail automatique - Assainissement collectif et fibre installée Une maison chaleureuse et pleine de charme, qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier tous les atouts ! Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, ou prenez directement rendez-vous dans mon agenda en lign Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 85.

Pavillon

88m²

Votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison de 88 m² avec combles aménageables située à La Bazoge, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC séparé. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage adapté notamment au stationnement d'une moto. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 711 m², avec une cave, un carport pour une voiture, un cabanon de jardin et suffisamment d'espace pour permettre également le stationnement d'un camping-car. Une maison fonctionnelle, agréable et bien située, idéale pour une famille souhaitant s'installer à La Bazoge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Vous pouvez également prendre rendez-vous en ligne afin que nous puissions échanger sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

123m²

Votre conseillère immobilier vous propose cette maison familiale construite en 2003, située au cœur de La Bazoge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Très bien entretenue et décorée avec soin, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier permet un accès direct au garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin. Une maison individuelle soignée, agréable à vivre et idéalement située pour profiter de toutes les commodités de La Bazoge au quotidien. Un beau bien à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

113m²

Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité ce pavillon familial de 113 m² situé sur la commune de La Bazoge, à proximité des commodités. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 779 m² avec une terrasse, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de bourg

72m²

50670 - SAINT LAURENT DE CUVES - MAISON DE BOURG - 3 PIECES DE 72 M2 - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - VENDUE MEUBLEE - TERRASSES - JARDIN AVEC DEPENDANCES (CU EN COURS) - POULAILLER - COMMERCE A PIED.. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce. Ce bien entièrement rénové en 2024 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 72 m2. Vous disposerez en rez-de-chaussée de deux terrasses en exterieur puis une grande pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec une cuisine équipée neuve puis une buanderie/Wc de 3 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 1 grande chambre lumineuse de 19 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.2 m2. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 14.5 m2 (carrez), très lumineuse et dôtée d'un vélux balcon. Le bien dispose d'un insert, de radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage et volets roulants. Les terrasses sont cloturées et l'une d'entre elles est équipée d'un store banne. Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2024, il n'y a pas de travaux à prévoir. Assainissement collectif (Tout à l'égout). Fibre possible. Maison située dans un joli village avec commerce. Ecoles et collège à proximité. Vous profiterez en supplément d'un grand terrain/jardin avec une grande dépendance pour profiter des belles journées, il est non attenant et se situe à 30 m de la maison. Un CU est en cours pour possibilité de changement de destination à usage de projet d'habitation pour la dépendance. Il faut ajouter à cela un chalet/abri de jardin ainsi qu'un espace poulailler. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Brecey : 4.5 Km / 5 min. Avranche / A84 : 21 Km / 24 min. Villedieu / A 84 / Gare pour Paris - Granville : 15 Km / 20 min. Vire / Gare pour Paris - Granville: 25 Km / 25 min. Plages : 31 Km / 30 min. Caen : 75 km / 55 min. Ferry : 95 Km / 1 h 00. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Laurent-de-Cuves

Voir

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50140 – MORTAIN-BOCAGE – IMMEUBLE MIXTE – LOCAL COMMERCIAL ET ATELIER (112 m²) + APPARTEMENT EN DUPLEX (67 m²) – TERRASSE – GARAGE – EN CENTRE-VILLE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à usage mixte commercial et d'habitation, situé en plein centre de Mortain. Construit en pierre en 1955 et couvert en ardoises, cet ensemble en bon état comprend une partie professionnelle au rez-de-chaussée et un appartement en duplex d'environ 67 m² aux étages. La boutique/atelier ainsi que l'appartement seront libres pour la vente. La configuration du bien offre de nombreuses possibilités : commerce, activité artisanale ou créative, profession libérale, activité professionnelle avec logement sur place ou encore investissement locatif. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – PARTIE PROFESSIONNELLE : . une boutique d'environ 35 m², . un atelier d'environ 52 m², actuellement utilisé comme atelier de peintre, . une arrière-cuisine / chaufferie d'environ 14 m², . une pièce à usage de débarras d'environ 8 m², avec WC. -> L'atelier bénéficie d'une belle luminosité grâce à un important puits de lumière aménagé dans la terrasse située au-dessus, particulièrement intéressant pour une activité artisanale, artistique ou créative. AUX ÉTAGES – PARTIE HABITATION : - au 1er étage : . une cuisine / salle à manger d'environ 15 m² avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, . une chambre d'environ 14 m², . une salle de bains, . un WC séparé, . une terrasse en bois d'environ 30 m². - au deuxième étage : . une grande pièce mansardée d'environ 28 m² pouvant être utilisée en salon, chambre ou espace de travail, . une mezzanine pouvant accueillir un lit. EN COMPLÉMENT : . une remise d'environ 16 m² située de l'autre côté de la terrasse, . au dessus de cette remise, un garage d'environ 16 m² accessible en voiture depuis la rue située à l'arrière de l'immeuble. Les parties professionnelle et habitation disposent d'accès indépendants, tout en conservant la possibilité de communiquer directement via un escalier existant. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - immeuble construit en pierre en 1955, - couverture en ardoises, - partie habitation classée D au DPE, - chauffage électrique pour l'appartement, - chauffage au fioul avec plancher chauffant pour la partie professionnelle, - production d'eau chaude pour l'appartement par un ballon électrique, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. Ce bel immeuble est situé : en plein centre de Mortain-Bocage, commerces, services et écolés jusqu'au lycée accessibles à pied, à environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à environ 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à environ 35 minutes d'Avranches, à moins d'une heure des premières plages. Un bien atypique et polyvalent permettant de réunir activité professionnelle et habitation au même endroit, ou offrant différentes possibilités dans le cadre d'un projet d'investissement. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

292m²

50150 – SOURDEVAL – VASTE MAISON INDIVIDUELLE – 292 m² – 5 CHAMBRES – PLUSIEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES – 2 GARAGES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 284 m² – FORT POTENTIEL VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison individuelle construite en 1967, avec une extension réalisée en 1981, située à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval. Avec près de 292 m², cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose notamment de plusieurs entrées indépendantes : . une entrée principale, . plusieurs entrées donnant accès aux bureaux du rez-de-chaussée, . une autre entrée, accessible par un escalier extérieur, donnant directement accès aux pièces de vie du 1er étage. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif. La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Elle est composée ainsi : Au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec un bel escalier en marbre et un ascenseur, . plusieurs anciens espaces de bureaux, dont une grande pièce d'environ 31 m² avec cheminée, . un WC, . une chaufferie, . un garage d'environ 16 m². Au PREMIER ÉTAGE : . un grand palier, . une salle à manger d'environ 31 m², . un salon d'environ 18 m², . une cuisine séparée d'environ 16 m², . trois chambres d'environ 11 à 12 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . une buanderie, . un bureau, . un WC séparé. Au DEUXIÈME ÉTAGE : . deux chambres, . deux grands greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. Au SOUS-SOL : . une cave / cellier d'environ 20 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage central au fioul, - insert bois installé en 2024, - ascenseur installé en 2002, - toiture en ardoise naturelle, - menuiseries en bois simple vitrage pour la plupart, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. CONSOMMATIONS DÉCLARÉES (sur l'année 2025) : - fioul : 4 525 € - électricité : 607 € À l'extérieur : - une grande cour goudronnée côté rue permettant de stationner plusieurs véhicules, - un garage attenant d'environ 14 m², - un carport / abri pour le bois d'environ 24 m², - un jardin clôturé à l'arrière, côté ouest, - une dépendance d'environ 25 m² située au fond du jardin. Le tout sur un total de 1 284 m². À proximité immédiate (500 m) du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien aux volumes particulièrement généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

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50140 – MORTAIN-BOCAGE (BION) – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRANDE TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 2 000 m² – À 4 km DE MORTAIN VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 1981. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : . un séjour de 35 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m², . une cuisine aménagée et équipée de 12 m², . 2 chambres de 9 et 15 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé avec lave-mains, - à l'ÉTAGE, un grand palier (pouvant faire office de bureau) desservant : . 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² (13 à 15 m² au sol), . une salle de bains, . un WC séparé, . un dressing, - un SOUS-SOL complet d'une surface totale d'environ 100 m², comprenant : . une buanderie, . un cellier, . un bureau de 12 m², . un garage pouvant accueillir deux voitures (12 x 4,5 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Portes et fenêtres en bois double vitrage avec volets à battants. > Chauffage électrique. > Fibre optique raccordée. > Assainissement individuel. À l'extérieur : - une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement, - une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest. Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel), faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et le Mont-Saint-Michel). Cette proximité avec le tourisme vert permet d'envisager, par exemple, une activité de chambres d'hôtes. La propriété est située au calme, à proximité immédiate (250 m) d'un bourg doté d'un commerce multiservices, à 4 km de Mortain, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 km de Vire (gare pour Paris), et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2195002 090 €/m²

219500

105 m²

7pièces

4ch.