Maison Famialiale Spacieuse avec potentiel locatif 54300 Lun

Lunéville

Prix de vente181000962.7659574468086 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

11Pièces

7Chambres

1Salle de bain

2Étages

1940Construction

Description

EXCLUSIVITE !!!

À découvrir sans tarder !

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de 188 m2 habitables (hors dépendances) offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur.

Le bien se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

2 chambres confortables

Cuisine

Salle d'eau

WC séparé

Véranda lumineuse donnant sur l'extérieur

1er étage :

Grande cuisine équipée de 23 m2

WC séparé avec lave-mains

Spacieuse salle à manger de 35 m2

1 pièce de 17 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau

Salle de bain avec WC et lave-mains

2 chambres : 19 m2 et 14,5 m2

2e étage :

2 chambres supplémentaires

Grenier:

Terrasse de 30 m2, idéale pour les repas en plein air

o Garage de 35 m2

Chauffage au gaz avec chaudière récente (13 ans).

Taxe foncière : 2000 EUR / an

Le bien peut facilement être transformé en deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage, idéal pour un projet locatif.

Prix de vente : 181 000 EUR frais d'agence inclus À visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre contacte : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Lunéville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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INNOV'EST HABITATMaître oeuvre travaux

FRANCK MARQUET ISOLATIONTravaux rénovation

2M RENOVEntreprise bâtiment

EURL RUSE JULIENPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCUSIVITE ! LUNÉVILLE ÉLÉGANCE & CARACTÈRE À DEUX PAS DU CHÂTEAU Coup de coeur pour cet appartement de caractère de 123 m2, entièrement rénové, situé au 2e étage d'un magnifique immeuble ancien, dans un beau quartier de Lunéville, à proximité du Château. Dès l'entrée dans la résidence, le charme opère : magnifiques vitraux, grand escalier en pierre et architecture pleine de caractère donnent à cet immeuble une véritable élégance. La copropriété se compose de seulement 6 appartements. Entièrement refait, cet appartement offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un confort immédiat. Vous découvrirez : Une belle entrée avec dressing et deux fenêtres. Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable.+ Cellier Deux chambres. Une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m2, réunissant salon et salle à manger, cuisine, avec de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière. Une spacieuse salle de bains d'environ 11 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire. 1 WC ndépendant avec lave-mains. Un chauffage par poêle à granulés (pellets). L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 130 m2, avec une cabane de jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, créer son petit potager ou simplement se détendre. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE La résidence compte seulement 6 appartements. La toiture a été refaite il y a environ une dizaine d'années. Les charges de copropriété sont d'environ 220 EUR par mois, comprenant notamment l'eau, les parties communes, l'assurance de la copropriété et le syndic. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Dans un beau quartier de Lunéville, à proximité du Château, ce bien réunit le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation complète, de beaux volumes et un extérieur privatif. Prix de vente : 156 300 EUR FAI Un appartement rare par son cachet, ses volumes, sa luminosité et son jardin privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Mme Mansuy Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT 113 M2 AVEC JARDIN, DEPENDANCES A LUNEVILLE

113m²

Sophie PARISET 3%.COM Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement environ 113 m2, situé au 1er étage, en plein coeur de Lunéville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur une cuisine semi-équipée ouverte. Cette entrée dessert également une grande chambre lumineuse, une pièce faisant office de salle à manger, ainsi qu'une belle pièce permettant d'aménager un salon spacieux et convivial. L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une belle douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un couloir agrémenté de placards de rangement vous conduit vers une seconde chambre. UN JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE Le véritable atout de cet appartement : son jardin arboré, un petit havre de paix qui vous permettra de profiter d'un agréable espace vert tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Le bien comprend également deux dépendances pouvant servir d'ateliers. Depuis l'une d'elles, vous accédez à une terrasse à conforter, offrant un potentiel supplémentaire à cet espace extérieur. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs et la proximité des commodités. Double vitrage et chauffage individuel : chaudière gaz, puis volets bois récents. Taxe foncière : 1 100 EUR Charges de syndic : 100 EUR / mois, comprenant l'eau et l'assurance de l'immeuble. Venez découvrir sans tarder cet appartement spacieux et son agréable espace vert en plein centre-ville de Lunéville ! Prix honoraires agence inclus : 140 000 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport

298m²

EN EXCLUSIVITE !! SPECIAL INVESTISSEURS !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300) Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. Composition de l'immeuble L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués : Rez-de-chaussée : -Un studio loué 320 EUR Hors charge - Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 EUR HC 1er étage : - Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 EUR HC - Un appartement de type T5 duplex loué 650 EUR HC Revenus mensuels hors charges : 1 895 EUR Revenus annuels hors charges : 22 740 EUR Potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) . Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage DPE des logements : entre D et E Les atouts: Immeuble entièrement loué Revenus immédiats et sécurisés Cour privative pour un logement Garage valorisable Double vitrage PVC Investissement idéal pour constitution de patrimoine Taxe foncière: 1990 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite ! 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de 117 m2 Blainville sur l'Eau

117m²

Charmante maison familiale avec belle terrasse - Prête à vous accueillir ! Située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, commerces, activités sportives et culturelles) , découvrez cette belle maison moderne, propre et très bien entretenue, offrant 117 m2 habitables parfaitement agencés. Grâce à son exposition plein Sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. LES ATOUTS DE CE BIEN : Espaces de vie spacieux : - Un agréable salon/séjour de 14 m2 - Une grande cuisine équipée séparée de 18,5 m2, idéale pour les repas en famille - Une salle de bains avec WC de 7 m2 4 belles chambres (idéal famille ou télétravail) : - Au rez-de-chaussée : 2 chambres (9,5 m2 et 13,5 m2 avec placard) - A l'étage : 2 chambres très volumineuses (14 m2 et une chambre de 23 m2 pouvant servir de chambre parentale) Extérieurs et Annexes : - Une belle terrasse de 30 m2 pour profiter des beaux jours sans l'entretien d'un grand jardin - Un abri couvert de 10 m2 pour votre rangement ou vos équipements - Un grenier offrant la possibilité d'agrandir ou de créer une extension à l'étage (2 x 20 m2) CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES : - Performances énergétiques exceptionnelles : DPE classé C et GES classé A (DPE réalisé le 16/06/2026) - Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur (PAC) Hitachi installée il y a 4 ans + radiateurs - Menuiseries : double vitrage et volets roulants manuels - Raccordée à la fibre optique Fiche Synthétique : Surface habitable : 117 m2 Nombre de pièces : 5 pièces / 4 chambres Année de construction 1949 Disponibilité : IMMEDIATE ! Posez directement vos valises. Une opportunité rare pour une grande maison sans travaux majeurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! PRIX FAI : 150500 euros Honoraires à la charge du vendeur Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOEHLER Raphael - - NoRSAC: 988 001 003, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nancy 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon 154 M2 +2 garages +Terrain 54950 Laronxe

154m²

EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes de Lunéville et des voies rapides, venez découvrir ce beau pavillon familial d'environ 154 m2 habitables, implanté sur un agréable terrain de 721 m20 Laronxe 54950 Situé dans un environnement pratique et recherché, le bien bénéficie de la proximité des commodités et des services, ainsi que d'une école à quelques minutes Une maison aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre de 38 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine complète cet espace de vie et permet également de profiter d'un accès direct au balcon, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours. La partie nuit propose trois chambres entièrement rénovées, une salle de bains à rafraîchir ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : une cuisine d'été, une buanderie, des espaces de rangement, un WC, une salle d'eau, une chambre supplémentaire, un bureau avec placard, deux garages de 27 m2 et 25 m2. De quoi répondre parfaitement aux besoins d'une famille, d'un artisan ou de toute personne recherchant de beaux espaces de stockage et de stationnement. Des travaux déjà réalisés La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : Fenêtres remplacées en 2021 . Chaudière à condensation installée en 2022 Toiture nettoyée et repeinte . Trois chambres entièrement refaites. Un grenier complète l'ensemble, avec toutefois la particularité de ne pas être aménageable. Extérieur: Le pavillon est implanté sur une parcelle de 721 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente. Taxe foncière : 532 EUR Laronxe à proximité immédiate de Lunéville et des axes rapides Prix : 186 400 EUR frais d'agence inclus Un pavillon offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et des travaux importants déjà réalisés, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel à proximité de Lunéville Une visite s'impose pour découvrir out le potentiel de cette maison ! Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

59m²

95130 - FRANCONVILLE - PROCHE CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - PARKING - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS - IMMEUBLE 2015 - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 59.0 m2 situé au 5ème étage d'une résidence récente année 2015 de 7 niveaux, avec ascenseur. L' appartement se compose d'une entrée avec placard de 3 m2, un séjour spacieux de 26.0 m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au Balcon de 8 m2, 2 chambres avec placard ( 11,95 m2 et 9,m2 ), une salle de bains avec toilette de 5,68 m2 et un toilette séparé. Une place de parking. Proximité des commerces, des transports en commun et écolés. Faibles charges. A voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 92 m2 - 3 chambres - 1 bureau - Jardin - Sous-sol com

92m²

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Bénamenil ( 54 450) Découvrez cette agréable maison individuelle, implantée sur une belle parcelle de terrain, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et de beaux espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse, idéales pour profiter pleinement de la luminosité et des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Au sous-sol, la maison dispose d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, offrant un espace parfaitement adapté pour recevoir famille ou amis. Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec un garage équipé d'une porte motorisée et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation. Pour vos soirées d'appoint, une cheminée fonctionnelle apportera chaleur et convivialité à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain, offrant un agréable espace pour les moments en famille, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Une maison complète et fonctionnelle, avec de nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village à VITRIMONT 54300

131m²

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de village de 131m2 à VITRIMONT 54300 Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village au calme, idéalement située à proximité immédiate de l'axe Nancy-Lunéville. Un cadre de vie paisible sans renoncer à l'accessibilité ! Au rez-de-chaussée : Vaste pièce à vivre de 64 m2 : un volume exceptionnel et convivial. Cuisine équipée moderne : ouverte et parfaitement intégrée pour recevoir vos proches. À l'étage : 4 chambres confortables et accueillantes. Salle de bain fonctionnelle. WC indépendant pour plus de confort. Extérieur & Confort : Espace extérieur de 40 m2 : idéal pour les barbecues et les beaux jours. Chauffage électrique logement bien isolé avec un DPE performant. Les points forts : Aucun gros travaux à prévoir. Une opportunité à visiter sans tarder ! DPE : D/B Taxe foncière :400EUR 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation offerte. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Cette annonce vous est proposée par GIRARD Sophie - - NoRSAC: 538 642 257, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 4 pièces de 110 m² à Courbesseaux

110m²

À vendre, sur la commune de Courbesseaux, une maison mitoyenne rénovée avec goût, qui a su conserver tout son cachet d'origine. Elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un salon, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, complétées par de nombreux placards. À l'extérieur, une grande terrasse close de murs offre un espace couvert et une dépendance, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage à porte motorisée complète le bien. Pierre apparente, boiseries, éléments d'époque : autant de détails qui donnent tout son charme à cette jolie maison, sans rien sacrifier au confort moderne grâce au double vitrage PVC, au chauffage électrique et à la VMC. La toiture, nettoyée en septembre 2025, est prête à traverser les années sereinement. Courbesseaux bénéficie d'un cadre de vie tranquille, et la maison profite d'un environnement agréable. À environ 200 m se trouve le parc Volacamp, permettant de profiter facilement d'un espace de verdure à proximité immédiate, pour des promenades ou des moments de plein air, sans avoir à prendre la voiture. Cette présence de nature proche renforce le sentiment de calme qui se dégage de la maison, tout en offrant un cadre appréciable pour les loisirs en extérieur. Coup de coeur assuré Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 200 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

181000963 €/m²

181000

188 m²

11pièces

7ch.