Maison

Roanne

Prix de vente1450001283.1858407079646 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

3Chambres

250 m²Terrain

1948Construction

Description

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Roanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMO DIFFUSIONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Roanne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ARTISPHERE RENOVATION.Maître oeuvre travaux

WILLIAM BRUNELPeinture

VIAL - GAYDONMenuiserie

LC RENOVATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

180000

1 698 €/m²

Appartement

106m²

Fiche Id-UBW180891 : Roanne, secteur Centre ville, T4 type haussmannien d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roanne (42300) - T2 Neuf + Terrasse - 179 000 €

48m²

Situé à Roanne (42300), dans un environnement urbain, entre toitures végétalisées, magnifiques espaces extérieurs privatifs et prestations soignées, achetez cet appartement de Type 2, livré immédiatement à l'état neuf, construit en 2025, d'une surface habitable de 48,60 m², complétée par une terrasse de 10,70 m², pour une surface totale de 59,30 m², situé au 3ème étage d'une copropriété contemporain et arboré allie sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), offrant un cadre de vie éco-responsable privilégié.. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie, garantissant confort et fonctionnalité. Ce T2 est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement, alliant qualité de construction récente et emplacement pratique. - Résidence principale : Devenez propriétaire de votre T2 au 3ème étage avec terrasse pour une mensualité dès 897 €/mois — constituez votre patrimoine plutôt que de payer un loyer. - Investissement locatif : Un placement patrimonial sécurisé et sans gestion. Profitez de toutes les garanties du neuf (frais de notaire réduits, normes énergétiques récentes, zéro travaux à prévoir) pour vous constituer un capital de 179 000 € en toute sérénité. Proposé à la vente au prix de 179 000 €, Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire contacter nous Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 de 84m² rénové, centre ville

84m²

Appartement de caractère idéalement situé en plein coeur de Roanne, sur une rue piétonne dynamique et recherchée. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien de 84 m² a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une belle salle de bains équipée (douche, baignoire, meuble vasque), ainsi que d'un double espace dressing très fonctionnel. Les 2 chambres s'articulent autour d'un petit patio intérieur. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux volumes avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine équipée récente. 3 grandes fenêtres donnant directement sur la rue commerçante apportent luminosité et sensation d'espace.. Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques dans les chambres assurent un bon confort thermique, complétées par une pompe à chaleur réversible dans la pièce principale. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de cachet et de vie urbaine. Cette annonce référence 346005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec sous-sol complet, garage et terrain – Fort potentiel à Roanne - particuliers ou professionnels pour division

112m²

SOUS-OFFRE : Cependant n'hésitez pas à me contacter pour d'autres biens ou dans l'hypothèse où ce bien reviendrait à la vente. Issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, cette maison individuelle d'environ 112 m² habitables est située à proximité immédiate des commodités et séduira les familles à la recherche d'espace, les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, les marchands de biens ou investisseurs souhaitant rediviser. - Édifiée sur un terrain d'environ 517 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une 4ᵉ chambre, une salle de jeux, plusieurs caves et espaces de rangement, un local technique ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de plusieurs fenêtres en PVC double vitrage ainsi que l'installation d'un volet roulant solaire, améliorant le confort du logement. Cette maison saine et évolutive représente une excellente opportunité pour une résidence principale, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation énergétique. Les + : - Maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m² - Terrain d'environ 517 m² - 3 chambres + 1 chambre en sous-sol - Sous-sol complet avec nombreuses dépendances - Garage - Fenêtres récentes en PVC double vitrage - Volet roulant solaire récent - Fort potentiel d'aménagement. Avis du conseiller : Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un emplacement pratique. À découvrir rapidement ! * Vidéo de la maison sur demande* Cette annonce référence 342210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 133 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPERCENTRE ROANNE SECTEUR GARE – Duplex de caractère 120 m² – 3 chambres – Beaux volumes- Faible charges

120m²

En exclusivité venez découvrir ce spacieux appartement en duplex d'environ 120 m² habitables (surface utile de 146 m2), idéalement situé dans un secteur recherché de Roanne, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère atypique de ce bien qui lui confèrent une véritable personnalité. - Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. - À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle d'eau, une buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage récent, installation électrique en bon état, chauffage individuel électrique, volumes généreux et distribution fonctionnelle pour une famille. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement différent des standards habituels. Les atouts : Environ 120 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau Beaux volumes Cuisine équipée Double vitrage récent Secteur recherché proche gare et centre-ville Appartement de caractère Charges de copropriété : 72 euros par mois. Taxe foncière pour 2025 : 1 911 euros. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, cachet et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Damien BRIVET – BSK Immobilier. Cette annonce référence 339764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec garage – Hyper centre de Roanne

145m²

En plein centre de Roanne, à deux pas de la rue piétonne, des commerces et des lycées, découvrez ce superbe appartement de 145 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de très bon standing avec ascenseur. Vous serez séduits par ses magnifiques parquets en chêne en excellent état, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses nombreux rangements qui lui donnent un véritable cachet. L'appartement comprend actuellement : un vaste séjour salle à manger très lumineux, un second salon ou une 4ème chambre, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre, voire une 5ᵉ. Balcon, garage privatif, cave, grenier et stationnement supplémentaire dans la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes exceptionnels. Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, avec un raccordement au chauffage urbain prévu pour une baisse significative des charges. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement terrasse 3 chambres

134m²

NÉGOCIATION POSSIBLE KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur place des promenades , cet appartement avec terrasse, cave. En rez de chaussée surrélevé. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres dont une parentale avec baignoire et douche italienne, 2 salles d'eau avec douches. Bureau/ Double vitrage volets motorisés/ Peinture plafond récente. Cette annonce référence 334486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roanne

Voir

129000

CHICKEN’OZ – Fonds de commerce de restauration rapide clé en main – Emplacement stratégique Roanne

Idéalement situé sur un secteur dynamique et passant de Roanne (42300), ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Exploité actuellement sous l'enseigne CHICKEN'OZ, l'établissement développe une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Le local dispose d'un outil de travail immédiatement exploitable, permettant une reprise rapide de l'activité sans interruption. Concept parfaitement adapté à une activité de tacos, burgers, kebab, snacking ou restauration rapide multi-concepts. Points forts : • Emplacement attractif avec passage régulier • Activité sur place, à emporter et livraison • Clientèle fidélisée • Reprise clé en main • Faible délai de relance d'activité • Potentiel de développement important • Secteur commerçant dynamique Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité rentable ou pour une première installation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente *vidéo sur demande* Cette annonce référence 333822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW176471 : Roanne, secteur Secteur r?sidentiel saint, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Sur parc arbor? - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif PARC PRIVATIF A LA COPROPRIETE - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2025 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Bien en copropriété comprenant 13 lots - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1450001 283 €/m²

145000

113 m²

5pièces

3ch.

Maison

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Combien vaut votre bien ?

Artisans à Roanne

Biens similaires à proximité

Appartement

Roanne (42300) - T2 Neuf + Terrasse - 179 000 &#8364;

T3 de 84m² rénové, centre ville

Maison de plain-pied avec sous-sol complet, garage et terrain – Fort potentiel à Roanne - particuliers ou professionnels pour division

HYPERCENTRE ROANNE SECTEUR GARE – Duplex de caractère 120 m² – 3 chambres – Beaux volumes- Faible charges

Appartement de caractère avec garage – Hyper centre de Roanne

Appartement terrasse 3 chambres

CHICKEN’OZ – Fonds de commerce de restauration rapide clé en main – Emplacement stratégique Roanne

Appartement

Appartement

Roanne (42300) - T2 Neuf + Terrasse - 179 000 &#8364;

T3 de 84m² rénové, centre ville

Roanne (42300) - T2 Neuf + Terrasse - 179 000 €

Roanne (42300) - T2 Neuf + Terrasse - 179 000 €