Maison - ORVAULT

Orvault

Prix de vente4999903623.1159420289855 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

258 m²Terrain

Description

CO-EXCLUSIVITE

CHOLIERE à proximité du PETIT CHANTILLY, commerces, écoles et transports à 2 pas.

Maison BBC - Prestations haut de gamme et confort absolu.

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 134 m² habitables, construite

en 2021, alliant élégance et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des

équipements premium.

Espace de vie d'exception : Une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle,

dotée d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec des matériaux

haut de gamme, donnant sur une terrasse et un jardin paysagé.

Au rez-de-chaussée, suite parentale raffinée, spacieuse avec salle d'eau privative.

Étage familial : Deux grandes chambres et salle de bains, parfaites pour accueillir votre

famille ou vos invités.

Confort moderne : Isolation BBC, chauffage performant, et conception pensée pour une

faible consommation énergétique.

Stationnements sur la parcelle et devant la maison pour un confort au quotidien.

Une maison aux prestations irréprochables, idéale pour une famille exigeante en quête

de modernité et de confort. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Orvault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2 915 €/m²

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204m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale aux très beaux volumes et avec piscine, implantée sur une parcelle de plus de 1.000m². Dans un environnement résidentiel recherché d'Orvault, cette belle propriété familiale se distingue par ses dimensions généreuses, son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de plus de 1.000 m², elle propose environ 205 m² habitables, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à quelques minutes seulement des commerces et transports en commun (bus et tramway). La maison s'ouvre sur une vaste pièce principale salon/salle à manger de presque 60 m², baignée de lumière et largement tournée vers le jardin, au sud. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vient compléter cet agréable espace de réception. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison permet notamment de profiter du plain-pied, avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Trois autres chambres, une salle de bain et des wc séparés viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage offre une cinquième chambre, une salle de jeux de 50m² aux multiples possibilités et un grenier de superficie équivalente. Cet espace aux dimensions remarquables pourra facilement évoluer en fonction des projets : grand bureau, salle de cinéma, espace sportif, ou encore chambres supplémentaires... La vie quotidienne se prolonge naturellement à l'extérieur avec une terrasse bien orientée et sans vis-à-vis et une piscine donnant sur le jardin totalement clos. Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol complet (vélos, atelier, cave à vin, stockage...) et d'un double garage avec porte motorisée, renforçant son confort au quotidien. Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un excellent confort thermique (classe C). Un bien aux volumes agréables, offrant à la fois tranquillité, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur résidentiel d'Orvault permettant de rejoindre facilement Nantes ou le périphérique extérieur. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Localisation calme et proche de tout; commerces, établissements scolaires, transports en communs et périphériques extérieurs - Grande parcelle arborée, bien orientée, avec terrasse en pierre et piscine - De très beaux volumes au rez-de-chaussée et de larges possibilités d'aménagement à l'étage Informations pratiques: - Chauffage individuel par pompe à chaleur (air/eau) - Production d'eau chaude par panneaux solaires photovoltaïques (ballon thermodynamique) - Taxe foncière: 3.081€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif: maison reliée au tout-à-l'égout - Maison reliée à la fibre - Ravalement des façades et révision de la toiture: janvier 2026 Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 147 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 6 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 571.882 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22.818 €, représentant un total de 594.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Maison familiale neuve 5 chambres

127m²

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DU NEUF (entre 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien) ! Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, future maison neuve vendue en VEFA, offrant une vue dégagée et arborée ainsi qu'une exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'un WC séparé et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. Cette maison aux normes PMR, propose une configuration particulièrement rare sur le secteur avec 5 chambres, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du Val du Cens et du quartier Praudière, avec tous les commerces accessibles à pied. Les lignes de bus C2 et C20 se trouvent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison 6p de 140 m² - Orvault - Le Bois Raguenet

140m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison familiale de 140 m², 166 m² au sol, située au Bois Raguenet, à Orvault. Cette propriété, au calme en fond d'impasse, se distingue par ses volumes et son extérieur. Implantée sur un terrain de 914 m² très bien entretenu comportant différentes terrasses et espaces de vie, vous apprécierez ce bien typiquement adapté à une famille, et sans travaux à prévoir. • L'entrée cathédrale ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine semi ouverte, qui elle même ouvre sur une véranda, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Au fond du couloir, l'accès au garage séparé en trois zones, un espace garage, un espace vestibule/rangement, et une buanderie. Tout ce qu'il faut pour une vie de plain pied. • A l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. • Un garage, un carport, des cabanes de jardin complètent ce bien. • Tout électrique et poêle à bois. • DPE D(242) & B(9) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Maison

220m²

ORVAULT - 44700 - MAISON FAMILIALE - 220 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Orvault, rue Maison Laffitte , cette maison familiale de 220 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sur une parcelle de 568 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une réception, un salon séjour de 44 m² avec cheminée, orienté est, donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, un bureau ouvrable sur le salon, une cuisine séparée aménagée, équipée, ouvrable sur le salon, un toilette séparé, une arrière cuisine buanderie et surtout une suite parentale pour une vie de plain pieds avec salle d'eau, toilette et dressing. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un large palier distribuant quatre chambres, une salle de bains, un grenier aménageable et un toilette séparé. Un garage et une cave agrémentent vos espaces. Cette maison, proche de toutes les commodités, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A saisir Sautron Cens maison 224 m² à rénover grand jardin

224m²

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Sautron à proximité immédiate de la vallée du Cens, cette propriété à fort potentiel est une opportunité unique de réinventer une résidence familiale de standing, dans un cadre calme et préservé du bourg de Sautron. À seulement environ 10 minutes à pied de la place du marché, des infrastructures sportives et culturelles de Sautron, et à environ 15 minutes à pied du bus, l'emplacement associe proximité des commodités et environnement qualitatif résidentiel. Sur un spacieux terrain arboré, la maison développe près de 224m² habitables + un double garage, cave, buanderie, cellier et pièces annexes en rez de jardin ; elle comprend actuellement 7 chambres mais offre divers scénarios de redistribution. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités pour concevoir un projet entièrement personnalisé, adapté aux attentes et aux modes de vie contemporains, avec la possibilité d'un local professionnel. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète. C'est précisément dans cette transformation que réside tout l'intérêt du bien pour recréer une lieu de vie à votre image : suite parentale de plain-pied, grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine spacieuse, plusieurs chambres pour accueillir famille et invités, mais également des espaces dédiés aux loisirs, des bureaux, projet de piscine, etc... Le niveau en rez-de-jardin offre en effet un potentiel remarquable. Il pourrait accueillir un espace professionnel indépendant, un bureau pour une activité libérale ou le télétravail, mais aussi devenir le prolongement d'un projet de loisirs. L'aménagement d'une piscine pourrait ainsi s'accompagner de véritables espaces dédiés au bien-être : salle de détente, vestiaire, salle de douche et/ou espace convivial ouvert sur le jardin. Cette maison s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de créer une propriété à leur image dans un secteur où les grands terrains et l'absence de vis-à-vis deviennent particulièrement rares. Pour accompagner cette réflexion, une architecte et des artisans partenaires sont à votre écoute afin d'étudier différents scénarios de rénovation et de concevoir un projet cohérent avec vos attentes. Une opportunité unique et attractive à Sautron : un lieu à transformer, des volumes à révéler et un grand terrain pour imaginer une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

T4bis rénové en dernier étage

134m²

Nantes - Place Royale Dans un bel immeuble ancien, au dernier étage avec ascenseur, Appartement lumineux de 134 m2 offrant une vue dégagée sur les toits et la Basilique Saint-Nicolas Agréable pièce de vie sur parquet avec cheminée Cuisine dînatoire attenante parfaitement aménagée et équipée 3 belles chambres dont une suite parentale 1 bureau ou chambre d'appoint 2 salles d'eau, 1 salle de bains, buanderie et 2 wc Grenier et cave Local vélos Faibles charges Au calme et en parfait état, il saura vous séduire par sa localisation en coeur de ville et ses éléments de charme empreints de modernité. Points forts : - Dernier étage - Rénovation de qualité - Vues dégagées - Ascenseur

Belle maison idéale pour la famille avec grand jardin, terrasse et piscine en vente à Sautron (44880)

179m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880) À seulement 3 minutes du bourg de Sautron, des écoles et des commerces, superbe maison familiale d'environ 180 m² en parfait état, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une double pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une véranda idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau offre une parfaite vie de plain-pied grâce à une suite parentale (chambre donnant sur la piscine, dressing et salle d'eau avec WC) et une buanderie. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres avec rangements — dont une ouvrant sur une terrasse —, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 20 m². À l'extérieur, le magnifiquement arboré entoure une splendide terrasse en bois orientée plein Sud, un espace cuisine d'été avec brasero et une piscine au sel chauffée de 8 m x 3 m. Un grand hangar/garage permettant d'abriter deux véhicules et d'offrir du stockage vient compléter l'ensemble. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg - Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 2.177€ en 2025 - Réseau d'assainissement individuel: micro-station d'épuration (neuve de 2025) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 215 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) Prix de vente : 624.085€ TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.901 €, représentant un total de 649.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Villa

233m²

44220 - COUERON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 233.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ARBORE ET VOLUMES EXCEPTIONNELS Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette superbe maison d'architecte située à Coueron, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. Cette maison d'exception de 233.0m² est une belle réalisation architecturale, rénovée partiellement en 2019, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par le parc arboré de 6661.0m². La maison se compose d'un vaste séjour de 50.0m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à plusieurs terrasses exposées est, sud et ouest. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace convivial. Vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une mezzanine, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. Elle comprend en complément un double garage, un carport, un atelier, une cave, une buanderie. Cette maison présente un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous apprécierez son évolutivité. Située à proximité des transports en commun (bus), cette maison offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'architecte d'exception à Coueron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale de 230m²

228m²

Proche Bourg de CASSON Belle maison contemporaine de construction de qualité et très bien entretenue Généreuse pièce de vie et cuisine séparée par galandages ouvertes sur une terrasse et son jardin clos sans vis-à-vis exposé Ouest 2 Suites parentales de plain pied et une chambre avec salle d'eau Une arrière cuisine avec accès sur garage double de 52m² Un atelier A l'étage, un espace de 150m² pouvant être aménagé complète le bien Chauffage géothermie Tout le confort dans un environnement calme et verdoyant ! A découvrir sans tarder... Points forts : - Proche du Bourg à pieds - Maison de Plain Pied - Pompe à chaleur - Potentiel agrandissement

4999903 623 €/m²

499990

138 m²

6pièces

3ch.