Appartement T3 Terrasse, Jardin, Parking secteur Castanet

Nîmes

Prix de vente3350005000 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

2027Construction

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 67,99m2, sa terrasse de 23,98m2 et son jardin de 78M2

Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan.

Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité.

Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence.

À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien.

Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur où les opportunités se font rares.

Peu de lots. Un environnement recherché.

Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible.

Pour plus de renseignements contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 90 m² située à Nîmes

253000

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À Nîmes, dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 90 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un agréable jardin et une grande terrasse d'environ 25 m2. Édifiée en 1996 et bien entretenue, elle se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un terrain d'environ 429 m2, laissant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle est climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, ce qui permet de prolonger l'espace vers le jardin et la terrasse. Le poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéale pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Côté nuit, la maison comprend trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie de famille. Un studio d'environ 17 m2 vient s'ajouter à cet ensemble, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins : espace indépendant, lieu de travail, chambre d'ami ou coin détente. La présence de rangements intégrés simplifie le quotidien et permet de conserver un intérieur ordonné. Le jardin est particulièrement agréable. Il encadre la maison et offre un véritable prolongement de la vie intérieure, avec suffisamment d'espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de réception. La terrasse, déjà en place, constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'ensemble profite d'orientations au sud et à l'ouest, qui apportent une belle luminosité au fil de la journée. La maison est également pratique dans son organisation : buanderie dédiée, présence de la fibre optique pour le confort numérique, et places de stationnement extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage et le bon entretien général de la propriété en font un bien immédiatement habitable, où il est facile de se projeter et de simplement poser ses valises. Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, du primaire au secondaire, ainsi que par une desserte en bus particulièrement agréable au quotidien. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus Kaufmann permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de Nîmes. Un peu plus loin, à environ 300 à 400 m, les arrêts Mas de Ville, Philippe Lamour et Tango complètent l'offre de transport, avec de nombreuses lignes à disposition. Pour la scolarité, le collège Philippe Lamour se situe à environ 200 m, ce qui rend les trajets des adolescents particulièrement simples et rapides. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - DPE : coût énergétique estimé entre 1000 et 1200 € par an - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 chambre(s) à vendre

84m²

Maison rénovée avec garage, stationnement et cour – Quartier recherché de Castanet Idéalement située dans une impasse calme du quartier prisé de Castanet, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une cour privative, véritable prolongement de la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : terrasse, salon de jardin, espace repas ou coin détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Menuiseries en double vitrage, Tableau électrique refait, Cumulus récent. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble 2 chambre(s) à vendre

169m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 169m2 composé d'un local commercial, d'un appartement, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Il est situé au sein d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. On retrouve les murs commerciaux d'un local commercial de 47m2. Il est constitué de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans. Loyer de base : 450 euros par mois. Charges : 20 euros par mois. Loyer charges comprises : 470 euros par mois Il y a un appartement bourgeois à rénover et divisible 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable d'envrion 9m2 complète le tout. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa récente secteur Caremeau

107m²

Villa récente au calme dans une impasse à deux pas du CHU Caremeau. Vous apprécierez son salon avec sa cuisine ouverte, ses trois chambres et son studio aménagé. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du confort et des belles prestations offertes. Cette annonce référence 348979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

MAISON PLAIN PIED NIMES 93 m2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 424 m2

93m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d'y créer votre future piscine. Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Vacquerolles, Villa T3/T5 avec piscine

87m²

Au calme d'une petite allée, découvrez cette agréable villa en très bon état, offrant des espaces fonctionnels et un extérieur particulièrement agréable avec piscine. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, sur le palier, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une porte donnant directement accès au garage attenant. Un demi-niveau plus bas, au niveau du jardin, se trouve la pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur et donnant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur la piscine. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards disposent à proximité d'une salle de bains et de toilettes. Un dernier demi-niveau sous les pentes de la toiture offre deux pièces supplémentaires avec plus de 12 m2 au sol pour chacune, facilement aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété, sécurisée par la clôture. Autre atout : les panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire grâce au contrat de revente de l'électricité produite. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un bien familial et fonctionnel, offrant à la fois calme, espace, extérieur et potentiel d'aménagement. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

99m²

30000 - NIMES - GARRIGUES NORD EST - MAZET AGRANDI DE 99M2 SUR TERRAIN DE 2400M2 Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant mazet agrandi en 2020, au coeur d'un environnement paisible de garrigue nîmoise. Le rez de chaussée dispose de larges baies vitrées orientées sud, et se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'un espace buanderie avec WC. Un poêle à bois a également été installé pour les amoureux de la chaleur naturelle. On accède à l'étage par un escalier désign et l'on se retrouve sur un vaste plateau pouvant servir d'espace de travail. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur, tout est calme et volupté. La végétation, typique de la garrigue nîmoise, se compose d'oliviers, arbousiers, micocouliers, et lauriers tins. Coté terrasse, on peut envisager la création d'une piscine, tout en préservant la végétation. L'assainissement est aux normes, car il a été installé en 2020 une installation par phytoépuration. La propriété bénéficie également d'un second mazet indépendant d'environ 20 m², avec sa terrasse, à rénover selon vos projets : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou futur studio Un espace atelier ou garage vient également compléter l'ensemble. Enfin, un bassin d'agrément peuplé de poissons a également été crée récemment. En conclusion, pour les amoureux de la nature et du calme, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente. Contactez dès aujourd'hui Philippe Martoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison T4 de 2006 avec piscine et son jardin sur 710 m² Les Hauts de Nîmes

98m²

Située au cœur de l'environnement recherché des Hauts de Nîmes, au calme et à deux pas de la garrigue, je vous propose de découvrir cette maison de 98 m2. Vous trouverez au rez de chaussée un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et salon donnant sur une terrasse abritée d'une pergola. A l'étage, un palier dessert vers 3 chambres, une salle de bain (baignoire, deux vasques et fenêtre) et des WC séparés. Le terrain clos de 700m2 est arboré et très bien entretenu, (arrosage automatique) il présente une piscine semi enterrée avec des plages en bois dotées de spots lumineux, un terrain de boules, un chalet pour l'outillage et un espace potager. Vous apprécierez le grand garage (possibilité d'une quatrième chambre ou un bureau). Des toilettes à chaque niveau. Prestations :Climatisation, double vitrage, Isolation et volets électriques. Les plus : Une alarme dans la maison, portail automatique et vidéo surveillance dans la résidence. Copropriété horizontale (175€/mois) pour votre consommation d'eau et l'entretien des communs très bien arborés. Accès au terrain de tennis Pour finir, le bus à l'entrée de la résidence, vous emmène en ville toutes les heures. Cette annonce référence 347477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3350005 000 €/m²

335000

67 m²

3pièces

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