59200 TOURCOING – T2 48 m² – BALCON 12 m² – PARKING – DPE A – VENDU LOUÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021.
INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir !
L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée.
Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.
Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu occupé :
Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges
Bail signé le 1er juin 2025
Taxe foncière : 253 € par an
Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2.
Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires.
Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
Prix : 145 000 € HAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
