94190 – VILLENEUVE SAINT GEORGES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 51,53m2 – 2 CHAMBRES
Hugo Dos Santos Efficity, vous propose cet appartement de 3 pièces de 51,53m2 Loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée, il offre une configuration agréable avec une belle pièce de vie et deux chambres.
Le bien dispose d'une pièce de vie agréable, parfaitement optimisée, offrant un véritable espace de convivialité pour le salon et la salle à manger.
La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement l'espace, renforçant la sensation de volume et de confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant praticité et confort de vie.
Une cave vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Vous bénéficiez également de la jouissance d'un espace extérieur arboré commun, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant.
L'environnement immédiat constitue un véritable point fort :
À proximité directe, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont le Parc Berthelot situé à environ 300 mètres, ainsi que le site naturel de la Pierrefitte accessible en quelques minutes à pied, idéal pour les balades et les moments de détente.
Le secteur est également adapté à la vie de famille, avec des établissements scolaires proches : groupe scolaire Berthelot à 300 mètres, écoles Jules Ferry et Paul Bert à environ 700 mètres, facilitant le quotidien.
Le bien bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, services et transports de Villeneuve-Saint-Georges, permettant des déplacements simples et rapides au quotidien.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
