T2 - Viry-Châtillon

Viry-Châtillon
T2 - Viry-Châtillon - photo 1
Prix de vente1720004300 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Viry-Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Viry-Châtillon

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison - 86 m² - Viry-Châtillon (91)
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3
1
86m²
F

La maison est surélevée sur un sous-sol qui se compose d'un garage et d'un espace aménagé. A l'étage se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Environnement urbain pratique et bien équipé, avec commerces, professionnels de santé, services et établissements scolaires à proximité pour faciliter le quotidien.

Viry-Châtillon
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Appartement, F3
174900
3 180 €/m²

Appartement, F3

2
55m²
E

Au cœur de Viry-Châtillon, proche des commerces et des transports, venez découvrir ce 3 pièces d'environ 56 m² situé au 3e étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un séjour lumineux plein de cachet, avec moulures et parquet, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un bien de charme, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 351364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viry-Châtillon
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BEL APPARTEMENT F3 SUR VIRY CHATILLON
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2
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55m²
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Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant de 55,87 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une fenêtre-porte avec garde-corps. La cuisine, ouverte sur le salon, entièrement équipée et agencée, apporte convivialité et luminosité à la pièce de vie. Belles hauteurs sous plafond, moulures et parquet massif d'origine. L'appartement comprend 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing intégré (placards miroirs), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque, et un espace buanderie séparé. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage. Rangements en nombre. Bien à découvrir, idéal pour famille ou investissement locatif. Cette annonce référence 341879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viry-Châtillon
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Appartement 2 pièces avec parking et sans travaux
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Appartement 2 pièces avec parking et sans travaux

1
40m²
C

Situé avenue du Président Kennedy à Viry-Châtillon, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 de 40 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019. À seulement 5 minutes à pied de la station de Tram-train T12 « Coteaux de l'Orge », vous rejoignez le RER C en quelques minutes ainsi que les hubs économiques de Massy Palaiseau et Évry-Courcouronnes. L'appartement se compose de : une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon privatif, idéal pour les beaux jours. Une cuisine ouverte, moderne et aménagée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Inclus avec le bien : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les + techniques & financiers : Excellente performance énergétique : Classé DPE C, garantissant des factures d'énergie très faibles et aucune restriction de location. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif \\ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE // Cette annonce référence 348266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmant 2 pièces lumineux avec cachet – secteur recherché – 153 000 €
153000
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Charmant 2 pièces lumineux avec cachet – secteur recherché – 153 000 €

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1
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F

Vous cherchez un coup de cœur ? Cet appartement 2 pièces plein de charme est fait pour vous ! Situé dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de la gare, des bus, des commerces et des axes routiers, il allie cachet d'ancien, confort moderne et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une véritable sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre chaleureuse, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte par une arche élégante sur une pièce de vie baignée de lumière. Un grand dressing sur mesure jusqu'au plafond vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement rare et pratique. L'extérieur n'est pas en reste : vous bénéficierez d'un accès à un espace commun calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une partie privative d'environ 5 m² — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En supplément, deux grandes caves saines vous offrent un espace de stockage très appréciable. Cet appartement, au très bon état général, séduit autant par sa luminosité exceptionnelle que par sa décoration soignée et sa distribution harmonieuse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone à forte demande, ce bien rare allie charme, praticité et rentabilité. À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré ! Prix : 153 000 € Cette annonce référence 326082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 544,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Limeil-Brévannes (94450)
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5 749 €/m²

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1
1
36m²

Découvrez cet appartement à Limeil-Brévannes (94450) : 2 pièces, 36 m² et un prix affiché de 206 968 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. L'emplacement à Limeil-Brévannes (94450) est un atout majeur de ce bien. Ville dynamique et agréable de Limeil-Brévannes (94450), située en région parisienne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont présents dans la ville, offrant une qualité de vie confortable et des activités variées pour toute la famille. Proposé à 206 968 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Limeil-Brévannes
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1720004 300 €/m²